Главная | Является ли договор залога обеспечением по уплате неустойки

Является ли договор залога обеспечением по уплате неустойки


Действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Любые соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства ст. Сторонами в залоговом обязательстве выступают залогодатель -- лицо, предоставившее имущество в залог, и залогодержатель -- лицо, получившее имущество в залог.

В качестве залогодателя могут выступать как сам должник, так и третье лицо. Содержание залогового обязательства составляют права и обязанности сторон. Залогодержатель приобретает совокупность прав, которые составляют его залоговое право. Это право возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Договор об ипотеке подлежит нотариальному заверению. Залог транспортных средств или иного имущества, подлежащего регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем эту регистрацию. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, а также размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Следует подчеркнуть, что кредитор залогодержатель в случае неисполнения должником залогодателем обязательства не приобретает право собственности на заложенное имущество. Кредитор вправе удовлетворить свои требования только посредством реализации имущества, на которое наложено взыскание. Если в соответствии с условиями соглашения залогодателя с залогодержателем реализация заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, осуществляется путем продажи залогодержателем этого имущества другому лицу, залогодержатель обязан направить залогодателю заключенный с таким лицом договор купли-продажи.

При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов реализация заложенного имущества с публичных торгов на основании решения суда судебный пристав - исполнитель обязан направить не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов залогодержателю, залогодателю и должнику по основному обязательству уведомление в письменной форме о дате, времени и месте проведения торгов.

При реализации заложенного имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, обязанность по уведомлению залогодателя и должника несет залогодержатель.

При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов на основании решения суда или с торгов, проводимых при обращении взыскания на это имущество во внесудебном порядке, организатор торгов объявляет их не состоявшимися в случаях, если: Торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.

Залогодержатель и залогодатель вправе выступать участниками торгов, проводимых на основании решения суда или при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В случае, если залогодержатель выиграл торги, подлежащая уплате им покупная цена зачитывается в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом. Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, применяются в случае оставления залогодержателем предмета залога за собой при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество, не относящееся к недвижимым вещам, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом.

Рекомендуем к прочтению! алименты на ребёнка в рб

К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное настоящим пунктом, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых торгов проводятся повторные торги.

При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с торгов, проводимых при обращении взыскания на это имущество во внесудебном порядке, соглашением сторон может быть предусмотрено, что, если торги были объявлены не состоявшимися по указанным причинам, повторные торги проводятся путем последовательного снижения цены от начальной продажной цены на первых торгах.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, когда в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит залогодателю и организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, залогодателю, организатору торгов и судебному приставу - исполнителю заявление в письменной форме об оставлении имущества за собой.

С момента получения в письменной форме залогодателем заявления залогодержателя об оставлении имущества за собой залогодержатель, которому движимая вещь была передана по договору залога, приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на движимые вещи соответствующего вида.

К сожалению, законодательство не содержит указаний на случай, когда кредитор, длительное время удерживающий вещь, не предпринимает никаких действий. Юридическая судьба этого имущества в таких ситуациях не определена.

Удивительно, но факт! Должник, исполнивший обязательство, немедленно извещает об этом поручителя.

Видимо, по иску должника. Если ничего подобного не происходит, то по истечении срока исковой давности владение вещью лишено правового основания и в то же время ее нельзя истребовать.

Возникновение права собственности на данную вещь в силу приобретательной давности вряд ли возможно, поскольку это допускается при условии владения ею как своей собственной п. Однако в связи с отсутствием норм, регламентирующих соответствующие отношения, целесообразно применение аналогии закона и признание права собственности кредитора на данную вещь в силу приобретательной давности.

Все изложенные правила об удержании применяются в случаях, если иное не предусмотрено соглашением сторон п. Ограничить или расширить право удержания возможно на основании договора кредитора и должника.

Соответствующие условия могут быть предусмотрены в договоре, исполнение которого обеспечивается удержанием, либо впоследствии. Должник и кредитор своим соглашением могут, в частности, установить наряду с указанными иные основания возникновения данного права, определить, что то или иное имущество не может быть предметом удержания, предусмотреть срок действия этого права и т. Стороны вправе договориться о том, что ни при каких условиях у кредитора не возникает право удержания вещи должника. Договором могут быть предусмотрены право кредитора пользоваться вещью и обязанности по обеспечению ее сохранности.

Удовлетворение требований кредитора, удерживающего вещь, производится из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных законом для удовлетворения требований, обеспеченных залогом ст.

Поручительство Поручительством признается гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона поручитель обязывается перед кредитором другого лица должника отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части ст.

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Поручительством обеспечиваются обычно денежные обязательства, прежде всего возникающие на основании договоров займа и кредитных договоров. Иногда поручительством обеспечивается обязанность покупателя по договору купли-продажи, заказчика по договору подряда и т. Поручительство может обеспечивать как существующие, так и обязательства, которые возникнут в будущем ст. Учитывая, однако, его акцессорный характер, необходимо отметить, что во втором случае права и обязанности сторон договора поручительства возникают с момента появления основного обязательства невозможно обеспечивать исполнение обязательства, которого еще нет.

В результате заключения договора поручительства кредитор имеет возможность потребовать исполнения обязательства не только от должника, но и от поручителя. Степень вероятности исполнения обязательства повышается. Именно в этом и состоит обеспечительный характер поручительства. Сторонами договора поручительства являются одна из сторон основного обязательства кредитор и поручитель.

Должник в нем не участвует, хотя заключение договора по требованию кредитора , как правило, организует именно он. Развитие правоотношения, возникающего из договора поручительства, и само его существование в решающей степени также зависят от должника.

Если, например, он исполняет свои обязанности надлежащим образом, то возможность наступления ответственности поручителя не реализуется, и поручительство прекращается.

Удивительно, но факт! Таково общее правило п.

В то же время согласия должника на заключение договора поручительства не требуется. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме ст. Наиболее предпочтительно составление одного документа, подписанного сторонами. Иногда поручительство оформляется договором, заключенным путем обмена документами ст. В некоторых случаях установление факта заключения договора представляет известную сложность и требует анализа ряда документов.

Например, в кредитном договоре предусматривается, что соответствующее обязательство должника обеспечивается поручительством определенного лица банк выразил свою волю на заключение договора с данным лицом.

Похожие главы из других работ:

Указанное лицо представляет в банк письменное обязательство о принятии на себя поручительства - договор заключен. Может быть и более сложная ситуация.

Удивительно, но факт! Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.

Допустим, в кредитном договоре предусмотрено, что кредит будет предоставлен должнику при условии обеспечения поручительством. Однако из того, что в банк поступило письменное обязательство третьего лица и кредит был предоставлен, вовсе не следует, что договор поручительства заключен. Как известно, молчание лишь в исключительных случаях предусмотренных законом или соглашением сторон признается выражением воли совершить сделку.

Следовательно, в рассмотренной ситуации договор поручительства будет считаться заключенным, если банк письменно извещает указанное третье лицо о принятии поручительства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства ст. В договоре поручительства указывается существо, размер, срок исполнения и стороны основного обязательства, обеспечиваемого поручительством.

Обеспечение обязательств: залог

Здесь же формулируется обязанность поручителя отвечать перед кредитором за исполнение должником его обязательства. Нормы о поручительстве в большинстве своем диспозитивны. Поэтому стороны договора могут, например, установить субсидиарную ответственность поручителя, определить объем его ответственности, сформулировать право поручителя возражать против требований кредитора ст. В договоре может быть установлен срок, на который дается поручительство.

Основанием привлечения поручителя к ответственности является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства, обеспеченного поручительством. По общему правилу, должник и поручитель несут солидарную ответственность: Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник: Таково общее правило п.

Так, в соответствии с договором поручитель может принять на себя обязательство по уплате лишь основной суммы долга, но не процентов, штрафов и т. В договоре может быть предусмотрено ограничение ответственности определенной суммой. Иногда обязательство должника обеспечивается поручительством нескольких лиц.

При этом возможны варианты: В первом случае кредитор вправе предъявить соответствующие требования к любому из поручителей. Каких-либо правоотношений между поручителями в этом случае не возникает в частности, один из поручителей, удовлетворивший требование кредитора, не обладает правом регрессного требования к другим.

Во втором они отвечают перед кредитором солидарно, поскольку иное не предусмотрено договором поручительства п. В частности, договор может установить субсидиарную ответственность всех или части поручителей; не исключено выделение субъекта, к которому требования кредитора должны быть обращены в первую очередь.

Должник, исполнивший обязательство, немедленно извещает об этом поручителя. Неисполнение этой обязанности дает право поручителю, в свою очередь исполнившему обязательство, взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику. В последнем случае должник вправе взыскать с кредитора лишь неосновательно полученное ст.

В случае предъявления требования кредитора к поручителю последний вправе выдвигать возражения, которые мог бы предъявить должник. Причем, несмотря на акцессорный характер поручительства, поручитель обладает известной автономией воли: В то же время право поручителя выдвигать указанные возражения может быть ограничено договором поручительства ст.

Исполнение обязательства поручителем влечет следующие правовые последствия: Представляется, что размер процентов должен определяться по правилам, установленным ст. Проценты должны уплачиваться за период, начиная со дня исполнения обязательства поручителем и до исполнения его должником в адрес поручителя.

Подписка на новости

Иные убытки поручителя возмещаются должником в части, превышающей сумму указанных процентов они могут выразиться, например, в процентах, уплаченных поручителем банку по кредитному договору, если обязательство исполнено за счет заемных средств ; кредитор обязан передать поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и права, обеспечивающие это требование п.

Любопытно отметить, что, по общему правилу, права залогодержателя переходят от кредитора к поручителю в силу закона п. Указанные правовые последствия исполнения обязательства поручителем наступают при условии, что иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними п.

Например, договором может быть установлен размер процентов, уплачиваемых должником поручителю, исполнившему обязательство, иные ограничения. В случае, когда такой срок не установлен, поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск в течение двух лет со дня заключения договора поручительства ст. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения п.

Как следует из приведенного определения, задаток выполняет три функции. Во-первых, платежную - задаток передается "в счет причитающихся При этом неустойка может начисляться или однократно, или за каждый день нарушения договора. По основанию возникновения следует различать законную и договорную неустойки.

Законная неустойка предусматривается нормами закона, ее размер может быть по соглашению сторон увеличен, но не уменьшен п. Договорная неустойка, в отличие от законной, свободно определяется сторонами в заключаемом ими договоре, причем они указывают ее размер и порядок исчисления.

Удивительно, но факт! Если сторона, не исполнившая обязательство, невиновна, то задаток должен быть возвращен п.

Другая классификация неустоек основывается на соотношении неустойки с убытками, требование о взыскании которых при нарушении обязательства может быть заявлено кредитором одновременно с требованием о неустойке. По этому основанию ст. Зачетная неустойка характеризуется тем, что убытки, возникающие вследствие нарушения обязательства, обеспеченного зачетной неустойкой, взыскиваются лишь в части, не покрытой неустойкой.

Штрафная неустойка применяется в случаях прямого указания закона или договоренности сторон. Договор об ипотеке подлежит нотариальному заверению.

Залог транспортных средств или иного имущества, подлежащего регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем эту регистрацию. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, а также размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Удивительно, но факт! Ненадлежащее исполнение залогодателем своих обязанностей в случаях, предусмотренных законом, дает залогодержателю право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Следует подчеркнуть, что кредитор залогодержатель в случае неисполнения должником залогодателем обязательства не приобретает право собственности на заложенное имущество. Кредитор вправе удовлетворить свои требования только посредством реализации имущества, на которое наложено взыскание.

Удивительно, но факт! Если за неисполнение обязательства виновна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Причем реализация заложенного имущества должна осуществляться по решению суда для недвижимого имущества либо по соглашению сторон в случае заклада только путем публичных торгов, что позволяет получить за это имущество наивысшую цену. Обеспечительная функция поручительства состоит в том, что поручитель отвечает перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательства.

Договор поручительства заключается между кредитором должника и по основному обязательству и поручителем. Чаще всего в договорах поручительства речь идет об уплате поручителем определенной денежной суммы за должника в случае неисполнения им своего обязательства. Эти договоры заключаются отдельно от договоров по основным обязательствам. Поручительством может обеспечиваться не только действительное реально существующее требование, но и то, которое возникнет в будущем.

Договор поручительства заключается в письменной форме. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарна, если законодательством или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.



Читайте также:

  • Земля в аренду в снт
  • Статья 161 ч2па г