Главная | Военная ипотека как разделить квартиру при разводе

Военная ипотека как разделить квартиру при разводе


При увольнении военнослужащий также самостоятельно выплачивает ЦЖЗ и проценты. То есть, право собственности на жилье имеет только сам военный — на супругу -а оно не распространяется, как в браке, так и после развода.

Как разделить жилье по военной ипотеке по закону? Участник НИС приобретает фактическое право на владение жильем исключительно после полного погашения его стоимости. При возникновении спорных имущественных вопросов при разводе дело обычно рассматривается в суде.

Юридическая помощь онлайн

Стоит сразу оговориться, что выиграть суд по разделу такого имущества практически невозможно: Но законные причины для раздела такого имущества при разводе все-таки есть. Имеют значение также такие обстоятельства, как наличие и количество детей, срок выплаты кредита, срок пребывания в браке и прочее.

Чем более убедительные и разнообразные доказательства будут предоставлены суду, тем выше вероятность положительного решения суда; Поднимать вопрос о разделе жилья до полного погашения кредита — бесполезно.

На жилье возложено двойное обременение — Росвоенипотеки МО РФ и банка; После погашения кредита и снятия обременения, участник программы НИС становится собственником жилого помещения.

Законодательная база

В качестве заключения надо сказать, что военная ипотека — это программа государственной поддержки военнослужащих, направленная на обеспечение жильем и защиту жилищных и имущественных прав от претензий третьих лиц.

Какой бы несправедливостью это ни казалось мужу или жене военнослужащего, это преимущество вполне оправдано — учитывая сложность, опасность и ответственность службы в ВС РФ.

Удивительно, но факт! Наследование жилья, приобретенного по военной ипотеке Военная ипотека:

Для этого у нотариуса оформляется брачный договор или соглашение о разделе собственности. Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке Если буквально следовать Семейному кодексу и законодательству о военной ипотеке, то можно сделать вывод о том, что данное жилье разделу не подлежит.

Удивительно, но факт! При этом жена остается жить вместе с ребенком в прежней квартире, но мужу она обязана выплатить компенсацию в размере оплаченной государством военной ипотеки.

Однако все чаще суды разных регионов выносят противоположные решения, деля ипотечную квартиру между супругами. Поэтому неоднозначность судебной практики широко использует как обладатель ипотеки, так и второй супруг, который намерен получить для себя часть квартиры по итогам судебных тяжб.

Является ли квартира, купленная по военной ипотеке, общей собственностью Если исходить из того, что выделяемые государством средства на военную ипотеку имеют целевой характер, то можно сделать вывод о том что, ипотечное жилье не является общей собственностью.

Рекомендуем к прочтению! продление аренды земельного участка

В этом отношении аналогию можно привести с материнским капиталом. Недвижимость, приобретённая за его средства, также не признаётся общим. В противном случае у супруга очень мало шансов претендовать на жилье разве что отдельная оговорка будет прописана в брачном контракте. Впрочем, супруг супруга могут рассчитывать на денежную компенсацию при условии, что они выплачивали часть кредита или оплачивали проведение в квартире ремонта. Для этого следует представить в суд банковские квитанции с указанием на плательщика, а также чеки или акты на приобретение материалов или оплату работ бригады строителей.

Стоит ли извещать банк о своем разводе? Некоторые недобросовестные заёмщики не желают уведомлять банк об изменениях в собственном семейном положении.

Удивительно, но факт! Несмотря на то, что квартира является собственностью мужа, жена может доказать свое право на долю его квартиры.

Сразу скажем, что делать этого не стоит. То есть за квартиру по военной ипотеке придется выкладывать и общие средства супругов.

Обязательства военнослужащего при покупке жилья по программе НИС

А если он или она тратили свои собственные средства на ремонт или реконструкцию квартиры по военной ипотеке , то могут потребовать от собственника всю сумму. Но в суд необходимо принести бумаги, подтверждающие эти траты.

Удивительно, но факт! Когда он является семейным человеком, все средства, потраченные на погашение недостающей суммы кредита, являются совместными с его супругой.

В некоторых случаях судьи решают, ипотечная квартира не может быть признана личным имуществом: Именно поэтому только военные являются единственным ее собственником и раздел ее по судовому иску второго супруга невозможен. Проблемы при делении Первый вопрос, который интересует любого военнослужащего — это с какими проблемами он может столкнуться в процессе деления военной ипотеки.

Следует помнить:

Так как мы уже говорили, что в большинстве случаев жилье неделимое и остается собственностью военнослужащего, то проблемы могут возникать только тогда, если суд принял решение разделить пропорционально квартиру со вторым супругом, при наличии его участия в выплате или вложенных денег в жилье. Если суд выносит такое решение, то раздел подразумевает долю участия второй стороны в имущественных правах на квартиру.

Можно урегулировать этот конфликт путем возмещения денежной компенсации второму супругу и остаться при полных правах собственности. А если он против, то банк может потребовать досрочное погашение кредита или продажу залогового имущества, так как разделить квартиру можно только после закрытия ипотечного договора.

Можно ли продать машину без согласия жены: в браке и после развода

Судебная практика раздела недвижимости по военной ипотеке Чтобы подать иск на раздел нажитого имущества, в том числе и военную ипотеку, необходимо обратиться к судебному органу с соответствующим заявлением и оригиналами документов.

Чтобы более тщательно ознакомиться с различными вариантами раздела жилья, полученного по программе военной ипотеки, учитывайте следующие тонкости судебной практики: Весь процесс покупки оформляется военнослужащим самостоятельно.

Удивительно, но факт! Денежные средства выделяются на всех членов семьи, соответственно при разделе преимущества в данном случае супруга и дети имеют право претендовать на часть жилплощади или денежную компенсацию.

Военная ипотека при разводе имеет следующие условия и ограничения: Единственным участником программы является военнослужащий по контракту; НИС не предполагает участие в программе членов семьи военнослужащего; В случае увольнения выплачивать кредит придется из собственного кармана; За долги перед банком участник военной ипотеки несет ответственность самостоятельно.

Чтобы избежать спорных ситуаций многие банки перед выдачей кредита просят заключить брачный договор. Права членов семьи военнослужащего Положенной по НИС суммы не всегда хватает на покупку жилья, поэтому многие вносят дополнительные средства для приобретения недвижимости.

Чтобы в этом случае права на недвижимость были четко распределены, супругам рекомендовано оформлять брачный договор. Исходя из судебной практики, второй супруг будет иметь долевое право на часть недвижимости, оплата которой осуществлялась за счет средств семейного бюджета, при наличии соответствующих доказательств.

Если жилье продано Если после закрытия кредита военнослужащий реализовал жильё, купленное по военной ипотеке, то эти деньги признаются нажитым в браке совместным имуществом и подлежат распределению между супругами.

Что такое военная ипотека?

Иными словами, супруга вправе получить половину средств, вырученных от продажи жилья. Мирное урегулирование Раздел имущества, купленного по военной ипотеке, может быть осуществлен при разводе только в случае материального участия второго супруга в погашении кредита.

В иных случаях и при отсутствии брачного контракта, жилье однозначно принадлежит военнослужащему.



Читайте также:

  • Ходатайство об отводе судьи примеры