Варианты перепланировок квартир серии II-29

Здравствуй! Сегодня мы поговорим про Варианты перепланировок квартир серии II-29. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи! Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Добрый день Скажите пожалуйста как объединить комнату и кухню с газовой плитой в кирпичном доме серии ii29

Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли данная перепланировка: Вариант ДО: 1 — кухня с ГАЗОВОЙ плитой 2,3 — санузел 4 — коридор 5 — жилые…

Здравствуйте. Планируем сделать перепланировку квартиры (как на фото): -объединить санузел и увеличить его за счет коридора -увеличить площадь кухни...

Добрый день! Сколько может стоить перепланировка в доме II-29 под ключ? Если что-то на плане не реализуемо, то готовы выслушать рекомендации. Можно…

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли согласовать следующие действия: демонтировать подоконный блок и установить раздвижную стеклянную…

Бесплатная консультация по вашей перепланировке

Добрый день. Подскажите, пожайлуста, можно ли в спальне, площадью 17,4 кВ.м...

Серия II-29: планировки с размерами, варианты перепланировок

Здравствуйте! В 2-к квартире серии И-29 хочу: 1. убрать стену между кухней и комнатой без установки дверей и отказаться от газа с установкой 2-комфорочной плиты 2. убрать стену между ванной и туалетом + расширить их за счёт маленького коридора, ведущего на кухню 3. перенести дверной проём в большую комнату, убрать текущий проём посредством полного демонтажа и возведения новой стены (старая еле держится) 4. убрать стену между маленькой комнатой и коридором, включая встроенные шкафы 5. построить гардеробную в большой комнате. На картинке: белым — сносимые стены, красным — возводимые Можно ли провести такую перепланировку? Сколько будет стоить только проект? Сколько будет стоить полное сопровождение?

Добрый день Дарья.

К сожалению вероятно в данном случае мы не сможем помочь с перепланировкой. То есть сможем, но без замены газовой плиты на электрическую.

Планировочное решение согласуемо, но заменить газовую плиту на электрическую, это не просто поставить заглушку на газовый стояк и поставить электрическую плиту. Перед всем процессом необходимо получить дополнительные электрические мощности, что дорогостояще и не всегда представляется возможным даже при желании.

Поэтому если необходимо именно согласовать именно с заменой плиты, то мы не сможем помочь. Если же газовая плита остается и устанавливаются раздвижные перегородки, то согласовать можно в рабочем порядке.

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: II-29 (иногда ошибочно указывается как П-29) Регионы строительства:

Москва: Ховрино, Северное и Южное Тушино, Дмитровский, Гольяново, Пресненский, Головинский, Новогиреево, Щукино, Котловка, Академический, Гагаринский и проч.

Московская область: Одинцово, Химки, Долгопрудный, Реутов, Балашиха и др.

Технология строительства: кирпичный По периоду строительства: брежневка Годы строительства: с 2021 г. по 2021 г. Перспектива сноса: Снос не предусмотрен Количество секций/подъездов: 1 и более Количество этажей: 9 Высота потолков: 2.64 м Балконы/лоджии: Балконы во всех квартирах Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м Лестницы: Двухмаршевые, сборные ЖБ-ступени и площадки, противопожарный балкон отсутствует Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке Лифты: Пассажирский (400 кг) Количество квартир на этаже: 4 Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 26-27/15-17/5-6
2-комнатная квартира 34-42/27-29/5-6
3-комнатная квартира 54-59/41-46/5-6 Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле Стены и облицовка: Наружные стены – кирпичные толщиной 51 см
Внутренние несущие стены – кирпичные, имеют ту же толщину
Межкомнатные перегородки – гипсобетонные панели толщиной 8 и 16 см
Межэтажные перекрытия – многопустотные ЖБ-панели толщиной 22 см
Фасады не облицованы Тип кровли: Плоская, совмещенная, невентилируемая Производитель: Информация отсутствует Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) Достоинства: Раздельные санузлы во всех квартирах, хорошая теплоизоляция, лоджии во всех квартирах Недостатки: Маленькие площади квартир и кухонь, нет тамбуров на лестничных площадках, отсутствие грузопассажирского лифта

Особенности квартирных планировок

Для своего времени планировочные решения в квартирах проекта II-29 считались прогрессивными. Среди прочих достоинств жилья можно отметить то, что в квартирах есть кладовки, балконы, встроенные шкафы, раздельные санузлы. В некоторых трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а типовых планировок квартир-«двушек» в таких домах было целых пять вариантов (угловые или односторонние).

В отличие от панельных многоэтажек того же периода массовой застройки, кирпичные дома II-29 предполагают больше вариаций перепланировки. Значительная толщина межквартирных стен (51 см) обеспечивает хорошую звукоизоляцию и комфортные условия проживания.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Наружные стены серии II-29 выложены из кирпича и имеют толщину 51 см, что обеспечивает хорошие теплоизоляционные характеристики жилья – в квартирах комфортно летом и тепло зимой. Внутренние несущие кирпичные стены имеют ту же толщину; межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетонных панелей толщиной 8 и 16 см. Межэтажные перекрытия — многопустотные ЖБ-панели толщиной 22 см. Фасады зданий не имеют облицовки, но выглядят презентабельно благодаря кирпичной кладке.

Кровля плоская вентилируемая, однако, чердачного этажа в домах II-29 нет, поэтому инженерные коммуникации размещены в техподвале.

Конструкция лестничных пролетов представляет собой двухмаршевые сборные ступени и площадки из железобетона, но противопожарного балкона в секциях нет. Загрузочный клапан мусоропровода располагается на межэтажной площадке.

В качестве недостатков серии II-29 обычно указывают небольшие площади квартир, крохотные кухни (5-6 м2), а также отсутствие грузового либо грузопассажирского лифта, что затрудняет подъем тяжелых и крупногабаритных вещей.

Описание

Типовой серией девятиэтажных домов II-29 активно застраивали многие районы Москвы и Подмосковья, а сам проект длительное время считался одним из лучших решений в многоэтажном строительстве. Чаще всего серия возводилась как односекционные здания, однако строились и многоподъездные варианты II-29.

С 2021 года во многих домах серии начался капремонт с заменой оконных блоков и инженерных коммуникаций на новые, с использованием современных материалов и технологий. Жилье в домах данной серии остается востребованным и ликвидным на рынке вторичной недвижимости вплоть до настоящего времени.

Комментарии к статье

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: