Срок оформления кадастрового паспорта и варианты его получения

Доброго времени суток! Мы подготовили для Вас информацию по теме Срок оформления кадастрового паспорта и варианты его получения. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно! Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Порядок и условия получения кадастрового паспорта

Содержание статьи:

  1. Кадастровый паспорт
  2. Условия получения кадастрового паспорта
  3. Порядок оформления кадастрового паспорта
  4. Список документов
  5. Получение кадастрового паспорта через сайт Росреестра
  6. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по условиям и порядку получения кадастрового паспорта
  7. Пример по условиям и порядку получения кадастрового паспорта
  8. Заключение
  9. Образцы заявлений и бланков
  10. Список законов

2128

Согласно изменениям в законодательстве и ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2021 года кадастровый паспорт заменен на выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Популярные статьи

  • Покупка квартиры с долгами по ЖКХ Содержание статьи: Особенности покупки квартиры с долгами по ЖКХ Как узнать о долгах по ЖКХ? Если УК требует с нового владельца квартиры оплаты долгов? Порядок … 88 451 просмотр
  • Заявление на временную регистрацию Содержание статьи: Временная регистрация: подача заявления, требуемые документы Форма заявления на временную регистрацию Заполнение заявления по форме №1ПР Правила составления заявления на временную регистрацию … 54 821 просмотр
  • Социальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий» Содержание статьи: Основные положения программы Размеры социальных выплат по программе «Устойчивое развитие сельских территорий» Кто может участвовать в программе? Как стать участником программы? Список необходимых … 52 469 просмотров
  • Порядок покупки квартиры на вторичном рынке Содержание статьи: Договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке Требования к квартире на вторичном рынке при покупке Порядок оформления договора купли-продажи Порядок регистрации перехода прав собственности … 44 503 просмотра
  • Расселение из ветхого и аварийного жилья Содержание статьи: Расселение Какое жилье признается ветхим Варианты расселения из ветхого и аварийного жилья Порядок расселения из ветхого и аварийного жилья Список необходимых документов Нюансы при расселении ветхого и аварийного жилья Наиболее … 44 243 просмотра
  • Купля-продажа квартиры с несколькими собственниками Содержание статьи: Договор купли-продажи квартиры Требования к квартире при покупке Виды общей собственности Порядок оформления договора купли-продажи Порядок регистрации перехода прав собственности Список документов Порядок … 38 869 просмотров

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это официальная выписка из реестра недвижимости. Он выдается органами учета и отражает основные показатели объекта недвижимости:

  • Общий метраж или площадь.
  • Месторасположение.
  • Поэтапную планировку.
  • Владельца, за которым закреплены права обладания и распоряжения.
  • Наличие каких-либо обременений или обязательств, ограничивающих распоряжение недвижимостью.

Кадастровый паспорт на квартиру имеет установленную форму и выдается специализированными органами учета. Федеральным законом «О кадастре недвижимости» за номером 221 (далее по тексту — «Закон», «Закон о ГКН») определено, как выглядит подобный документ. Установлено, что паспорт содержит необходимую информацию в двух разделах на отдельных листах:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • Раздел сведений об объекте учета.
  • Планировка объекта в графическом представлении.

Первоначальный срок действия выданного паспорта — пять лет, по истечению которых информация, содержащаяся в нем, нуждается в обновлении (проводится обязательная инвентаризация недвижимости).

Условия получения кадастрового паспорта

Законодательство подтверждает, что вся информация, содержащаяся в государственном реестре, является общедоступной. Любое заинтересованное лицо (как собственник, так и сторонний гражданин или организация) может заказать предоставление необходимых ему данных по конкретному объекту, в том числе — в виде кадастрового паспорта. Однако эта процедура является платной.

Наличие паспорта требуется для того, чтобы юридически оформить и закрепить права на обладание недвижимостью — по сути, кадастровый паспорт является подтверждением факта владения квартирой или участком.

Именно по этой причине, паспорт нужен при совершении каких-либо гражданских сделок с недвижимостью — нотариусы и государственные органы регистрации требуют его при заключении договоров купли-продажи и даже при регистрации завещания.

Указанный ранее Закон «О кадастровом учете» определяет не только порядок выдачи и требуемые для этого документы, но и конкретно уточняет, где получать кадастровый паспорт на квартиру. Сделать это можно, подав запрос в соответствующие государственные организации:

  • Палату кадастрового учета.
  • Росреестр — через электронную систему документооборота.
  • Многофункциональные центры (МФЦ) — лично либо через интернет-портал.
  • Органы учета БТИ.

Следует учитывать, что в зависимости от выбранной инстанции, меняется длительность процедуры, способ подачи заявки и сопутствующих документов. Запрос подается по установленной форме — в виде заявления, образец которого предоставляется сотрудниками учреждения. Кадастровый паспорт выдается тем способом, который указан заявителем:

  • Направляется по электронной почте.
  • Отправляется сотрудниками почты заказным письмом с уведомлением.
  • Выдается в бумажном виде при персональном посещении госучреждения.

Порядок оформления кадастрового паспорта

Прежде чем начать процедуру оформления паспорта, следует уточнить, при каких обстоятельствах возникла необходимость в его получении. Так, если на квартиру ранее уже был получен паспорт, но произошли изменения в ее планировке — придется подтверждать техническое соответствие объекта недвижимости выездным специалистом (кадастровым инженером или сотрудником БТИ). Только после этого можно приступать непосредственно к оформлению паспорта на объект недвижимости.

  • Выбор способа получения паспорта.

    Как было отмечено ранее, его можно заказать в нескольких государственных учреждениях. Выбор зависит от личных обстоятельств и имеющегося в распоряжении времени.

  • Подача запроса в органы кадастрового учета.

    От выбранного способа получения паспорта зависит вид подаваемого запроса. При персональном обращении в любое госучреждение, его сотрудники выдадут образец заявления и пустой бланк. При использовании электронной системы, нужно заполнить заявку — ее форма и требования к содержанию ничем не отличаются от заявления.

  • Оплата услуг по выдаче информации из кадастрового реестра.

    Выдача кадастрового паспорта является платной услугой. Если паспорт оформляется на официальном бланке в бумажном виде, услуга обойдется в 300 рублей.

  • Подача комплекта документов.

    К заполненному и подписанному заявлению прикладываются все остальные документы, в том числе подлинник оплаченной квитанции за услуги. Документы подаются в том же виде, что и само заявление.

  • Получение паспорта.

    Результатом принятых документов станет официальная расписка, которая подтверждает начало оформления кадастрового паспорта и указывает конкретную дату его выдачи. Срок оформления — в пределах пяти календарных дней. Расписку нужно будет предъявить сотрудникам госучреждения либо ввести ее номер в электронную систему Росреестра.

Список документов

При личном обращении сотрудники государственного учреждения попросят простую (не заверенную) копию паспорта. Ее также можно сделать непосредственно в здании Кадастровой Палаты или БТИ (услуга платная). Если документы подаются через электронную систему, то нужно заполнить соответствующую форму, где указываются все паспортные данные.

К самому заявлению, госпошлине и подтверждению личности следует приложить правоустанавливающие документы на квартиру или другой объект недвижимости. Если была проведена перепланировка, изменились границы участка или произошли другие существенные изменения параметров недвижимости, потребуется наличие официального разрешения на подобные мероприятия, а также результаты замеров.

Итоговый список документов, необходимых для оформления кадастрового паспорта, выглядит следующим образом:

  • Паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие, что заявитель действительно владеет недвижимостью.
  • Подтверждение оплаты госпошлины.

Получение кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Самый удобный и быстрый способ получения требуемой информации — заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре. Система электронного документооборота позволяет максимально сократить время ожидания готовых документов, не допускает ошибок и полностью соответствует уже рассмотренному порядку получения паспорта.

    • Зайти на официальный сайт Росреестра.

Здесь перечислены требования к заполнению, указано, сколько стоит сама услуга и срок выдачи документов.

    • Заполнение электронного заявления.

По форме и содержанию оно полностью соответствует образцам, которые выдаются сотрудниками кадастровых органов (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение кадастрового паспорта]). Нужно указать вид запрашиваемого документа, вид объекта недвижимости, его адрес и кадастровый номер.

    • Выбор способа отправки кадастрового паспорта.

Электронная система позволяет получить его как в электронном виде, так и в бумажном — почтовым отправлением или в ближайшем отделении Росреестра.

    • Ввод персональных данных и оплата госпошлины.

После заполнения специальной формы, где указываются паспортная и контактная информация, потребуется оплатить госпошлину (300 рублей). Затем на указанный адрес электронной почты придет подтверждение о принятой заявке. Срок получения паспорта — пять рабочих дней.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по условиям и порядку получения кадастрового паспорта

Вопрос: Здравствуйте. Оформляем сделку по продаже нашей квартиры у нотариуса, подготовили все бумаги. В конторе от нас потребовали свежий кадастровый паспорт. Наш мы получали около четырех лет назад, никаких изменений в планировку квартиры не вносили, делали только косметический ремонт. Действительно ли нужно получить новый паспорт? Алена.

Ответ: Добрый день, Алена. Согласно закону, паспорт действителен в течение пяти лет, после чего его следует получить заново. В некоторых случаях принимается даже старый кадастровый паспорт. Однако, при заключении сделок по отчуждению недвижимости, нотариальные конторы подтверждают права собственности наиболее актуальными документами. На практике, при продаже квартиры нотариусы всегда требуют кадастровый паспорт, выданный непосредственно перед датой сделки.

Пример по условиям и порядку получения кадастрового паспорта

Гражданином В. был приобретен в собственность земельный участок и получены все подтверждающие документы, в том числе — кадастровый паспорт с подробным планом участка. Для дальнейшего полноценного использования купленной земли, В. намеревается построить здесь жилой дом. Какую последовательность правовых действий он должен совершить для того, чтобы процедура строительства полностью соответствовала жилищному законодательству?

Здесь следует учитывать, что гражданин В. уже полностью владеет своим участком. Законом не запрещается возводить на своей личной территории постройки для собственного пользования или проживания. На этом основании, гражданин В. Имеет полное право начать строительство без дополнительных проволочек и разрешений. Однако, после того, как здание будет построено, необходимо поставить его на кадастровый учет по установленной процедуре. После этого на руках у собственника окажется два комплекта документов: один из них соответствует участку земли, а другой является подтверждением прав собственности на возведенную постройку.

Заключение

Любая недвижимость регистрируется государством в специализированном кадастровом реестре. В свою очередь, кадастровый паспорт — это краткая реестровая выписка, которая перечисляет основные параметры недвижимости. Паспорт требуется для:

  • Оформления или переоформления квартиры, участка.
  • Заключения сделок по купле-продаже недвижимости.
  • Составления завещаний и подтверждения прав наследников.
  • Проведения инвентаризации;

Паспорт на конкретный объект может получить не только владелец недвижимости, но и любое другое заинтересованное лицо, подав соответствующий запрос в одно из учреждений:

  • Государственная палата кадастрового учета.
  • Органы МФЦ.
  • БТИ.
  • Росреестр.

Выданный паспорт действителен в течение пяти лет, после чего его необходимо обновить.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления на получение кадастрового паспорта

Список законов

  • Федеральный закон «О кадастре недвижимости»

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Порядок получения кадастрового паспорта

Заказывать кадастровый паспорт надо в Кадастровой палате. В специально отведенном для этого окне берут бланк заявления. Если возникают вопросы, обращаются в справочную службу. Если квартира уже прошла процесс регистрации, технику только останется проверить, не было ли внесено каких-либо изменений, влекущих необходимость корректировки имеющейся документации. О времени прихода техника сообщается заранее.

При подаче заявления требуют такие документы:

  • паспорт того гражданина, который пришел с заявлением;
  • правоустанавливающая документация на жилье (обычно это договор купли-продажи, в последнее время
  • распространены договора от застройщика, дополненные актом передачи квартиры собственникам, ведь все чаще приобретается жилье первичное);
  • технический план, отражающий внесенные в изначальный план изменения;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина оплачена;
  • если обращается не сам владелец, то готовится доверенность;
  • при владельце – несовершеннолетнем лице – разрешение органов опеки;
  • нотариально заверенная доверенность, если оформлением документов на жилье несовершеннолетнего гражданина ведет доверенное лицо.

Особенности обращения в МФЦ

Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информаци

В многофункциональном центре можно получить любые услуги, имеющие отношение к Росреестру. Это довольно удобно. В одном месте можно оформить все необходимые документы, кадастровый паспорт – в их числе. Решив обратиться в МФЦ, надо подготовиться к возможным сложностям, с которыми нередко сталкиваются граждане.

Чтобы в МФЦ заказать кадастровую документацию, надо прибыть туда лично. Поскольку в маленьких населенных пунктах таких центров попросту нет, появятся сложности с тем, как добраться. Даже в больших городах таких центров не слишком много. Поэтому нередко приходится ехать в другой район.

Возможность в одном месте решить сразу несколько вопросов сделали эти центры популярными. Большое скопление народа приводит к очередям, поэтому придется потратить немало времени, пока заявление не примут. Получать готовый паспорт надо лично, так что когда он будет готов, в МФЦ нужно будет отправляться повторно.

Возможность получения по почте требует дополнительного времени и финансовых расходов. Надо будет отстоять очередь еще в пару окошек.

Порядок подачи заявления несовершенен. Сначала оплачивается пошлина, пишется и подается заявление. Но все это будет бесполезным, если сведений об объекте нет в реестре. Таким образом, придется отстаивать длинные очереди, а результата не будет. Узнать, есть ли сведения об объекте, можно лишь через некоторое время. Надо подготовить пакет документов в оригинале и копии.

Сроки изготовления, действия

В кадастровом паспорте указываются сведения о перепланировке

Для объектов, уже имеющихся в реестре, в соответствии с действующим законодательством предусмотрен 5-дневный срок изготовления паспорта. Считаются только рабочие дни. Эти сроки актуальны при обращении непосредственно в Кадастровую палату.

Если гражданин пользуется услугами МФЦ, то сроки будут иными. Он должен быть готов ждать немного дольше – до 10 дней. Поскольку считаются исключительно рабочие дни, общий период ожидания может растянуться до 2-х недель. Не всегда обращаются за кадастровым паспортом исключительно владельцы жилья, уже включенного в реестр. Сегодня большинство обращений идет от граждан, купивших жилье в новостройке.

В таком случае действует иной порядок. Поскольку идет первичная постановка жилплощади на учет, на это уходит до 20 рабочих дней. Разумеется, это намного больше, чем при повторном обращении. Бумажный вариант кадастрового паспорта при повторном обращении будут делать не более недели. На электронный тратится вообще всего 1 день. Сегодня такой услугой можно воспользоваться через различные интернет-порталы.

Сроки действия кадастрового паспорта на сегодняшний день ограничений не имеют. В законе сроки его действия не оговариваются. Однако возможные изменения в требованиях по оформлению паспорта могут стать причиной проволочек при совершении операций с недвижимыми объектами. Поэтому специалисты рекомендуют отслеживать текущую ситуацию, чтобы не попасть впросак.

При внесении изменений в планировку требуется соблюдать установленный порядок. Все нужно своевременно оформлять в соответствии с требованиями закона. Для этого обращаются в БТИ, в Кадастровую палату. Если все делать самовольно, можно столкнуться со штрафами и с более жесткими мерами наказания, вплоть до уголовной ответственности.

Не надо забывать о регулярном внесении изменений в кадастровую стоимость — жилые помещения периодически проходят переоценку.

Особенности кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт содержит технические сведения о помещении

Данный документ включает технические сведения об объекте недвижимости. Среди них кадастровый номер, присвоенный указанному объекту, площадь (как общая, так и жилая), время постройки, сдачи объекта, точный поэтажный план помещения, актуальная на момент выдачи документа кадастровая стоимость.

Обязательно в описание включается материал перегородок, стен, перекрытий. Здесь же указывается высота потолков в каждом помещении. Все эти данные могут предоставить и грамотно оформить лишь специалисты организаций, имеющих лицензию на выполнение данных работ. Сегодня основное место получения паспорта – Кадастровая палата.

Использование интернет-услуг

Сайт Росреестра

На официальном сайте получить кадастровый паспорт очень просто. Для этого просто в выбранную форму вбиваются требующиеся сведения. Через некоторое время документ можно будет получить. Недостатки данного способа:

  • Длительность ожидания документа, сроки могут быть до 2-х недель. Если документ нужен в кратчайшие сроки, такой способ не подойдет.
  • Сложность терминологии при подаче заявки, в которой обывателю трудно разобраться. Из-за этого могут возникать ошибки в документации, дополнительные задержки.
  • Необходимо представить указанные документы.
  • Сервис предназначен для профессионалов. Служба поддержки отсутствует: никто не будет объяснять пользователю, что он делает не так. В итоге клиент может потратить время и ничего не получить.

Коммерческие сайты

На некоторый сайтах, зарабатывающих на предоставлении подобных услуг, можно в короткие сроки получить нужный документ.

Мнение юриста-эксперта:

В настоящее время кадастровый паспорт заменён выпиской ЕГРН, на основе введения в действие нового Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 No 218-ФЗ. Теперь появилась возможность оформить этот документ в режиме онлайн через портал Госуслуг.

Процедура упрощена до минимума и доступна к самостоятельному оформлению обычному человеку без специальных познаний. Также можно зайти на сайт Публичной кадастровой кары РФ и проделать все необходимые действия на этом портале. Сайт сам в интуитивно понятном виде вам подскажет как действовать и какие необходимы документы. В результате вы можете получить документ как в электронном виде, так и на бумажном носителе через МФЦ.

Такой способ оформления сделки с недвижимостью обойдётся вам намного дешевле и защитит вас от возможного воздействия мошенников, т.е. процедура пройдет максимально безопасно. Это избавит вас от возможных негативных последствий, если бы вы оформляли сделку в обычном порядке.

Подробнее о сроках изготовления кадастрового паспорта можно узнать из видеоконсультации:

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

Способы обращения

Кадастровый паспорт: образец

В Кадастровую палату с заявлением на получение документации, например кадастрового паспорта, можно обращаться разными способами:

  1. Непосредственно в картографический отдел Кадастровой палаты.
  2. Через МФЦ (сегодня такие многофункциональный центры есть во всех больших городах).
  3. Через интернет. Можно пользоваться услугами официального сайта Росреестра, а можно коммерческими порталами.

Поданная онлайн — заявка пройдет рассмотрение в кратчайшие сроки. Если не было никаких изменений, то готовый паспорт можно получить в течение 24 часов. Разница между перечисленными способами — в сумме госпошлины. При прямом обращении физическое лицо оплатит 200 р., а при использовании интернет-услуги – 250 р. юридические лица платят больше – 600 р.

Прочие факторы схожи. При любом способе обращения подать заявление имеют право любые лица. А вот при наличии перепланировки обращаться за внесением изменений в документацию могут только официальные собственники. Прочим лицам такая услуга недоступна.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Характеристика кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно подать соответствующее заявление

Внешне данный документ представляет собой 2 скрепленных бумажных листа. Каждый из них имеет свои особенности. На первом листе содержатся такие сведения:

  1. дата выдачи паспорта собственнику;
  2. инвентарный номер;
  3. этажность помещения, общая площадь;
  4. полный адрес объекта;
  5. типовые особенности, целевое назначение;
  6. наличие свидетельства о проведенной перепланировке / отсутствие такового.

На втором листе отражаются следующие сведения:

  • план-чертеж помещения;
  • план-чертеж поэтажный;
  • сведения о высоте потолков.

Возможные сложности получения любого документа редко бывает безоблачным. И в этом случае даже при отлаженно функционирующей системе возможны трудности:

  1. Наличие длинных очередей, которые движутся достаточно медленно. Такое возможно при массовом обращении клиентов, ведь на вдумчивую проверку документов специалистом уходит немало времени.
  2. Сложно добираться до крупных городов, ведь в небольших населенных пунктах отделения Кадастровой палаты отсутствуют. Поэтому помимо простаивания в очередях приходится тратить время на дорогу. В итоге потерянным оказывается весь день.
  3. Если при написании заявления была допущена ошибка, пакет документов был собран неграмотно, времени на подачу заявления идет еще больше.
  4. Нет ясности, сколько конкретно времени будет рассматриваться заявление.

В итоге можно сделать вывод, что обращение в юридические организации поможет сэкономить время, нервы. Такая услуга направлена на облегчение действий по получению кадастрового паспорта. Однако она не бесплатна.

Нужен ли Кадастровый паспорт на квартиру?

Федеральный закон №218 установил порядок: если у гражданина на руках действующий кадастровый паспорт на квартиру (КП), выданный до 2021 года, то он действует. Только ничего существенного с ним не сделать – для коммерческих банков, нотариальных контор, для участников крупных сделок законна только выписка из ЕГРН. Если что-то надо сделать с недвижимостью – придётся обязательно менять КП на выписку.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру (теперь – выписку ЕГРН) в 2021 году возможно несколькими путями:

  • посетить (лично или доверенное лицо) офис МФЦ или местное отделение Кадастровой палаты (Росреестр);
  • выслать заявление в Росреестр через их официальный сайт;
  • через специализированные сайты интернета.

Последний путь самый лёгкий. Но не самый безопасный. Нужен паспорт заявителя. В случае доверителя нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность заявителя.

В ведомстве, куда направлено заявление, можно получить квитанцию госпошлины, заплатив:

  • 750 рублей, если квитанция в бумажном виде;
  • 300 рублей, если в виде электронного документа
  • Если для юридических лиц, то соответственно 2021 и 950 рублей.

Бумажную выписку Росреестр может выслать почтой. В остальных ведомствах надо являться лично.

Заказать выписку может не только собственник, но и любое лицо, так как сведения из ГКН общедоступны.

Преимущества перехода

  1. Вместо двух обязательных процедур для граждан осталась одна – постановка собственности на гос. учёт. Оформлять паспорт на имущество теперь не надо.
  2. Сократились расходы на госпошлину – теперь она выплачивается один раз.
  3. Трое суток отводится сейчас на оформление документов, вместо 10-14 раньше.
  4. Упростились операции по недвижимости для граждан.

Кадастровый паспорт квартиры: срок оформления и действия договора

Срок действия кадастрового паспорта не установлен. Срок переоформления кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН – 3 дня.

Если оформляются права на приватизированную квартиру, а также в случае перепланировки квартиры необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявкой на Техплан квартиры. Выполнив работы, инженер отправляет Техплан в электронной форме в Росреестр и в письменном виде гражданину-заказчику, если подобное предусмотрено договором.

Параллельно обращаются в БТИ для получения Техпаспорта. Обычный срок его изготовления 2-3 недели. Но при доп. оплате он сокращается до недели. И тогда выдача кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) происходит за 7-12 дней. Либо на 1-2 недели дольше, если доплаты за срочность не будет.

У КП не установлен срок окончания действия, он бессрочный. Перестаёт действовать лишь в двух случаях: изменился кадастровый номер квартиры, или её сняли с учёта.

При свершении операций с жильём обычно нужна выписка не позднее месячной давности.

После объединения баз ЕГРП и ГКН и создания ЕГРН в выписке ЕГРН теперь содержатся данные о квартире из двух баз. И потому именно её запрашивают заинтересованные органы и службы. Добавились данные о всех сменах собственников.

Кадастровый учёт

Выписка в бумажном виде не всегда нужна, лишь бы квартира стояла на учёте в кадастре. Тогда информация из ГКН будет доступна органам, занимающимися регистрацией. Последние сами запрашивают её при оформлении сделок с квартирой.

После сдачи дома оформляются права собственности, и все квартиры ставятся на кадастровый учёт.

Не все апартаменты в домах, построенных до образования ГКН (2008), находятся в базе кадастра. На сайте Росреестра можно узнать, присутствует ли квартира в базе ГКН. Если ответ отрицательный, необходимо заказать Технический план (с обмерами), а потом уже ставить её на учёт в ГКН.

Если окажется, что была перепланировка или другие технические переустройства, то нужен новый Техплан, с последующими изменениями в кадастре и базе ЕГРН.

Важно не путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план.

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру

Она складывается из стоимости госпошлины и цены получения Техплана и Техпаспорта. Если квартира уже находится в базе ГКН, то стоимость кадастрового паспорта на квартиру (выписки из ЕГРН) будет равняться тарифу госпошлины.

Самый дешёвый вариант получения Техпаспорта – обратиться в БТИ. Это 2021 рублей. Если понадобится копия паспорта, то придётся оплатить ещё услуги нотариуса.

Техпаспорт нужен для подготовки Технического плана (для постановки на кадастровый учёт). Нужно обращаться к инженеру, специализированному бюро или агентству по недвижимости. Стоимость поднимется минимум до 2021 рублей.

Это если нет незаконных переделок (не согласованных с БТИ и муниципальными властями). В противном случае появляются дополнительные расходы на штрафные санкции и узаконивание перепланировок. Итого стоимость паспорта/выписки может вырасти до 10 000.

Выписки из ЕГРН

Они бывают разных видов, из них особо выделяют семь. При этом только 4 заказывают при операциях с квартирами: всегда нужна №1: Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Часто нужна четвёртая, редко – шестая и седьмая.

Именно выписка №1 (стандартная), по сути, и есть новый кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру заменён с 2021 года выпиской из ЕГРН, которая объединила данные из двух документов, упростила и удешевила получение документа. При этом паспорт не отменён, а выписка нужна далеко не во всех ситуациях.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Войдите в Ваш Аккаунт

Завести аккаунт

Запросить ключ для сброса

error:

Кадастровый паспорт квартиры

Служил основным документом, подтверждающим наличие квартиры и её нахождение в базе ГКН. Постановка её на кадастровый учёт – необходимое условие для операций с нею.

В КП представлены данные кадастрового учёта: адрес, назначение, вид, площадь, этаж, кадастровые номер и стоимость, схема квартиры.

Ипотечный калькулятор

Введите стоимость жилья в калькулятор

Сроки (лет):

Сделать расчет на калькуляторе

Помогла статья? Оцените её

  • кадастровый паспорт
  • недвижимость
  • оформление недвижимости

Узнай как получить от государства 1 741 282 руб. в гашение ипотеки в этом году

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

  1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
  2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
  3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе. Для решения проблемы существует два варианта:

  • получить новый документ;
  • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

Подписаться на Дзен канал

Основное назначение

Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: