Сколько выходит коммуналка в однокомнатной квартире

Добрый день, дорогой гость! В данной статье мы поговорим про Сколько выходит коммуналка в однокомнатной квартире. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Надеемся, что мы сможем помочь

Внизу в таблице мы приводим все расчеты стоимости коммунальных услуг для всей квартиры

Если прописан 1 человек

Показатель Тариф, руб. Человек прописано Норма Норма квартиры Итого, руб.
ХВС 21 1 5,35 5,35 112,35
ВО 13,63 1 5,35 5,35 72,9205
ГВС 57 1 4,2 4,2 239,4
Отопление 44,3 1  — 35 м² 1550,5
Электричество 3,03 1 150 150 454,5
Лифт 4,15 1  — 35 м² 145,25
Содержание и ремонт 20,85 1  — 35 м² 729,75
Итого 3304,671

Если прописаны двое жильцов.

Показатель Тариф, руб. Человек прописано Норма Норма квартиры/Плошадь Итого, руб.
ХВС 21 2 5,35 10,7 224,7
ВО 13,63 2 5,35 10,7 145,841
ГВС 57 2 4,2 8,4 478,8
Отопление 44,3 2  — 35 м² 1550,5
Электричество 3,03 2 150 300 909
Лифт 4,15 2  — 35 м² 145,25
Содержание и ремонт 20,85 2  — 35 м² 729,75
Итого 4183,841

Для отопления норма теперь рассчитывается во многих районах исходя из отапливаемой площади. В нашем случае это 35 квадратных метров.

Электросчетчики есть во всех квартирах. Поэтому мы возьмем для примера потребление в размере 150 кВт в месяц.

Сколько обычно стоят коммунальные услуги для однокомнатной квартиры в месяц? Сильно зависит от региона, но в среднем выходит около 2021 рубля в отопительный сезон и 2021 рубля в летние месяцы.

В данном расчете не учитывается «Общедомовая электроэнергия» и «Общедомовое отопление». Данные статьи в квитанции обычно стоят от 200 до 800 рублей в месяц в зависимости от этажности дома и «жадности» управляющей компании.

Возможно, Вам будет интересно сравнить стоимость оплаты ЖКХ квартиры со стоимостью оплаты коммунальных услуг в частном доме.

Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

Обратный звонок

Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2021 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в — 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Соотношение суммы в Москве и Подмосковье

Как ни странно, расходы на содержание жилья в городе в Подмосковье примерно на 30% больше чем аналогичные выплаты для столицы. Именно поэтому многих интересует вопрос о том, сколько квартплата за однокомнатную квартиру может составлять в разных регионах. Например, для Москвы установлен тариф в 3 500 рублей, когда жителю Подмосковья придется выплатить до 5 000 рублей.

Стоит отметить, что на итоговый размер квартплаты может повлиять так называемый единый эксплуатационный тариф, применяемый для объектов жилого имущества. Для Москвы соответствующий показатель равен 24,5 за квадратный метр. Что касается Московской области, то для нее такой тариф не регламентируется, поэтому каждый муниципалитет может определять размер по своему усмотрению.

Для всех регионов Российской Федерации величина рассматриваемого тарифа значительно выше, чем для Москвы.

Что говорит закон

На территории Российской Федерации обязательство собственников имущественных объектов по оплате коммунальных услуг регламентируется на законодательном уровне.

Квартплата представляет собой определённую сумму, передаваемую гражданам РФ организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере ЖКХ, за оказанные услуги, среди которых стоит выделить следующие:

  • содержание здания в состоянии, пригодном для проживания;
  • осуществление ремонтных работ;
  • предоставление прочих услуг коммунального характера.

Ответственным за ежемесячные выплаты является непосредственный собственник помещения или квартиросъемщик, проживающий на основании арендного договора. При этом, никакой роли не играет наличие или отсутствие источника дохода. Данное требование в полной мере регламентируется Жилищным Кодексом РФ.

Обязанность по выплатам возникает в день оформления прав собственности или заключения соглашения о найме, в том числе и о социальном. Статья 154 ЖК Определяют структуру квартплаты.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Такие взносы осуществляются за:

  • аренду помещения из муниципального жилого фонда;
  • использование имущественного объекта;
  • содержание жилья;
  • поддержание общедомового имущества как минимум в приемлемом состоянии – например, внесение платы за текущие ремонтные мероприятия.

Стоит отметить, что собственники квартир оплачивают взносы на проведение работ по капитальному ремонту в будущем в отдельном порядке. Также раздельно жильцам поставляются квитанции об услугах ЖКХ.

Что такое субсидия на…

Каким образом можно…

Расчет суммы и льготы

Для того, чтобы определить точную сумму оплаты коммунальных услуг, нужно провести полноценный расчет затрат.

Стандартно коммунальные платежи включают в себя:

  • электричество;
  • тепло;
  • газ;
  • горячую и холодную воду;
  • канализацию;
  • квартплату.

В преимущественном большинстве случаев оплата коммунальных услуг осуществляется на основании показателей счетчиков, установленных внутри квартиры, и формула расчета в данном случае предельно проста: установленные региональными властями тарифы умножаются на общий объем потребленных ресурсов. Общая оплата за коммунальные услуги в регионах рассчитывается каждый месяц.

Если на территории жилья человека отсутствуют установленные индивидуальные приборы учета, то в таком случае сумма оплаты будет рассчитываться на основании принятой региональной нормы. Таким образом, люди оплачивают каждый месяц фиксированную сумму, которая будет непосредственно зависеть от количества проживающих граждан или же площади самого жилого помещения.

Сумма коммуналки в однокомнатной квартире, находящейся на территории Москвы, может быть существенно сокращена за счет того, что гражданам предоставляется возможность оформления государственных льгот. Если за коммунальные услуги приходится платить больше 22% от совокупного дохода всех членов семьи, ей предоставляется возможность на получение соответствующих субсидий, после чего для малоимущих расчет будет осуществляться с использованием специализированного поправочного коэффициента.

Порядок, в соответствии с которым должна оформляться субсидия, а также предусмотренную сумму компенсации лучше всего узнать в территориальном управлении Социальной защиты.

Помимо всего прочего, отдельным категориям граждан, включая многодетные семьи, инвалидов, пенсионеров, а также ветеранов войн, предоставляется возможность получения неизменной скидки на коммунальные услуги, которая может достигать 50%.

Среднее значение коммуналки в однокомнатной квартире

За однокомнатную квартиру в преимущественном большинстве случаев приходится платить приблизительно 3 000 рублей, в то время как за двухкомнатную оплачивается не менее 3 500 рублей. Если семья проживает в трехкомнатной квартире, сумма оплаты коммунальных услуг может достигать 5 000 рублей и более.

При отсутствии установленных счетчиков за однокомнатную квартиру, в которой проживает около трех человек, может оплачиваться около 5 500 рублей ежемесячно.

Состав платежей

В соответствии с нормами статьи 154 Жилищного кодекса квартплата для различных категорий граждан включает в себя сумму, рассчитанную на основании общего объема потребленных ресурсов, а также сумму, необходимую для поддержания многоквартирного дома в соответствующем состоянии. Помимо этого, учитывается сумма средств, необходимых для проведения ремонта общедомового имущества.

Владельцы жилья могут оплачивать взносы на проведение капитального ремонта в своем многоквартирном доме, причем нанимателям жилых помещений данную плату вносить не обязательно, но они при этом должны оплачивать определенную сумму в пользу государства за использование предоставленной им жилой недвижимости.

В соответствии с действующим законодательством помещение может считаться жилым только в том случае, если оно подключено ко всем необходимым инженерным коммуникациям.

В дальнейшем данные услуги распределяются на дополнительные и обязательные, и главной особенностью первой категории является то, что в некоторых ситуациях граждане имеют полное право на то, чтобы отказаться от их использования. В частности, к дополнительным услугам относится подача горячего водоснабжения, а также газоснабжение.

В перечень обязательных услуг входит холодное водоснабжение, а также электроэнергия и отопление на протяжении соответствующего сезона. Если же на территории жилого помещения какие-либо из указанных услуг отсутствуют не по вине самого владельца, то в таком случае он имеет полное право на то, чтобы подавать соответствующую жалобу в прокуратуру, так как подобные действия представляют собой непосредственное нарушение законных прав нанимателей и собственников.

Sweet Strawberry автор темы

хочу стать мамой

Хотим снять жилье, и точную инфо не говорят сколько выходит коммуналка.

Сколько нужно платить за коммунальные услуги однокомнатной квартиры.

После того, как урегулированы все вопросы приватизации, оформлены все документы, получены и зарегистрированы свидетельства о праве собственности, вы становитесь собственником недвижимого имущества. Вполне резонно возникает вопрос: сколько платить за приватизированную квартиру?

Все начисления собственнику жилья производятся в едином расчетном центре. Плата за приватизированную квартиру регулируется определенными нормами российского жилищного законодательства (Жилищный кодекс РФ).

Собственники жилья, безусловно, освобождаются от уплаты за аренду жилья, поскольку они занимают квартиру уже не на основании договора социального найма, а на основании договора о собственности. Собственнику начисляются коммунальные платежи, а также определенные суммы за общедомовые услуги, связанные с содержанием жилья.

К коммунальным услугам относится горячее и холодное водоснабжение, обслуживание канализации, плата за пользование электроэнергией, теплоснабжением, газом, оплата за вывоз мусора. Также определенные суммы начисляются за уборку придомовой территории и подъезда.

Сколько платить за приватизированную квартиру во многом зависит от количества зарегистрированных, а также от фактически проживающих человек. Определенные затраты несет собственник по содержанию дома, а также за услуги управляющего персонала. Вопросы капитального ремонта дома собственникам придется также решать самостоятельно и за свой счет.

К затратам на содержание приватизированной квартиры также относятся налоги. Налоги на имущество рассчитываются сейчас, исходя из кадастровой стоимости жилья, определенной в документах БТИ. В будущем государство готовит нас к тому, что базой налогообложения будет рыночная стоимость приватизированной квартиры и соответственно в суммарном выражении налог на имущество возрастет.

Сколько нужно платить за коммунальные услуги однокомнатной квартиры.

1 июля в очередной раз взлетели тарифы на коммуналку. На этот раз подорожали тепло и горячая вода. «СК» попытался выяснить, во сколько примерно обойдутся харьковчанам блага цивилизации осенью.

Для расчет за примера мы взяли три категории среднестатистического жилья: однокомнатную квартиру 38 кв. м, двухкомнатную 46 кв. м, частный дом 70 кв. г. Оценивали расходы на электроэнергию, природный газ, тепло и воду холодную.
Электроэнергия Согласно постановлению НКРЕКП (Национальной комиссии, осуществляющей госрегулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг) № 220, в 2016-ом году запланировано две волны здорожиння электроэнергии. Одну, в марте, уже отбыли, другая же придет в сентябре. Финальную точки роста цены на коммуналку ждем 1 марта 2021 года, когда 1 кВт подорожает до 168 коп.

Таким образом, с началом отопительного сезона электроэнергию в однокомнатной квартире, где в среднем на месяц выходит 100–150 кВт·ч, нужно будет оплатить 135,90 грн (по основному тарифу: берем максимум 150 кВт: 100 кВт·ч ? 71,4 коп. + 50 кВт·ч ? 129 коп.). За двухкомнатную квартиру в среднем на месяц выходит 150–200 кВт·ч. Соответственно, с кошелька нужно будет выложить 200,4 грн (200 кВт·ч: 100 кВт·ч ? 71,4 коп.+ 100 кВт·ч ? 129 коп.). А вот свет в нашем частном доме, где в среднем выходит «напалити» за 200 кВт·ч, готовьтесь оплатить также от 200–220 грн.

природный Газ 1 мая по 31 марта 2021 года (включительно) действует предельная розничная цена на газ бытовых потребителей в размере 6,879 грн за 1 м?, или 2021 грн за 2021 м?. Нормы потребления природного газа в случае отсутствия счетчика газа, например, на месяц наличии централизованного горячего водоснабжения составляет 4,4 м? на человека. Так и получается, к примеру, на семью из четырех: 4,4 м? ? 6,879 грн ? 4 = 121,07 грн. В зависимости от того, сколько зарегистрировано в вашем жилище людей, будет колебаться цена. Владельцам наших одно — и двухкомнатных квартир по природный газ для приготовления пищи осенью нужно будет отдать примерно от 30 грн (если зарегистрирован один человек) до 120 грн (если зарегистрировано четверо).
Тепло Услуга по централизованному горячему водоснабжению и отопление вчерашнего дня подорожала
. Стоимость 1 м? горячей воды зависит от предприятия оказывает эти услуги, а также от наличия электроэнергии. В Харькове поставкой горячей воды занимаются компании КП «Харьковские тепловые сети». До недавнего времени харьковчане платили за отопление 16,42 грн за 1 кв. м (если нет теплового счетчика) или 642,09 грн за 1 Гкал (если установлен тепловой счетчик); за горячую воду – 38,02 грн за куб. м; холодную – 6,30 грн; плюс 3,36 грн за водоотведение.

Теперь же с 16,42 грн цена выросла до 32,14 грн, и 642, 09 грн – 1256,65 грн. А централизованное снабжение горячей водой (с учетом стоимости холодной воды), при условии подключения рушникосушильникив к систем горячего водоснабжения составит 74,67 грн за 1 м?. В случае отсутствия рушникосушильникив – 69,01 грн. за 1 м?. За горячую воду собственник однокомнатной квартиры, в среднем использует два кубы, уже за июль оплатит 149,34 грн; владелец двухкомнатной, в принципе, такую же сумму (в зависимости от количества жильцов).

Ну, а владелец дома по горячую воду оплатит до кучи платежкой за газ. Насчет холодной воды, то тарифы водоснабжения в Харьковской области колеблются от 5,25 грн/м3 9,55 грн/м3, а с водоотведение – от 2,80 грн/м3 13,07 грн/м3. Таким образом, по холодную воду из однокомнатной квартиры, где в среднем используют два куба холодной воды, нужно будет отдать от 10,5 грн (5,25 грн ? 2) 19,1 грн (9,55 грн ? 2); и за водоотведение – от 5,6 грн (2,80 грн ? 2) 26,14 грн (13,07 грн ? 2).Те же цифры для двухкомнатной квартиры.

Как с коммунальными должниками борются в харьковских ОСМД (ВИДЕО) А вот в частном доме потребление холодной воды больше, в среднем – 4–5 кубов. Поэтому цены соответствующие: от 26,25 (5,25 грн ? 5) 47,75 грн (9,55 грн ? 5); и за водоотведение – 14 грн (2,80 грн ? 5) 65,35 грн (13,07 грн ? 5). К слову, если в частном домовладении не установлен счетчик холодной воды, то в летние месяцы придется платить еще и воду для полива – в зависимости от площади, это может выйти еще немаленькая сумма.

Осенью, если у вас нет счетчика, готовьтесь заплатить за тепло в однокомнатной квартире примерно 1221,32 грн (38 кв. г ? 32,14 грн), за двухкомнатную – 1478,44 грн (46 кв. г ? 32,14 грн). А вот владелец частного дома, который зимой в среднем потребляет 450–500 м? газа, отдаст 3439,5 грн (500 м? ? 6,879 грн = 3439,5 грн)! Подведем итоги

Коммуналка за однокомнатную квартиру осенью в среднем выйдет 1671,8 грн.: электроэнергия – 135,90 грн, газ природный – 120 грн, тепло – 1221,32 грн, вода горячая – 149,34 грн, вода холодная и водоотведение – 45,24 грн.

Коммуналка за двухкомнатную квартиру осенью в среднем выйдет 1993,42 грн: электроэнергия – 200,4 грн, газ природный – 120 грн, тепло – 1478,44 грн, горячая вода – 149,34 грн, вода холодная и водоотведение – 45,24 грн.

Коммуналка за частный жилой дом осенью в среднем выйдет 3772,6 грн:электроэнергия – 220 грн, газоснабжения – 3439,5 грн, холодная вода и водоотведение – 113,1 грн.

А еще не забываем о вывоз мусора, квартплату и т. п. Поэтому добавьте в этих цифр еще несколько десятков гривен. Следует учесть, что расходы на коммуналку зависят от количества жильцов в квартире или дома. Понятно, что чем больше народу – тем больше и выворачивай карманы.

Что входит в коммунальные платежи

Жилищно-коммунальная деятельность предусматривает обеспечение комфортных условий для жизни граждан в многоквартирных и частных домах. Контролируют данный процесс управляющие компании (УК), заключающие договоры на поставку необходимых ресурсов.

Прежде чем говорить о расчете оплаты коммунальных услуг, нужно рассмотреть, что входит в их перечень:

  • водоснабжение, а также водоотведение;
  • газ;
  • электричество;
  • отопление помещения.

Дополнительно нужно изучать платежи за содержание имущества, обслуживание домофона, лифта, консьержа, капитальный ремонт – все это также входит в оплату ЖКХ.

Обратите внимание! За поступление и обеспечение жильцов необходимыми ресурсами отвечает управляющая компания, соответственно, сами жильцы должны лишь своевременно вносить плату за указанные выше услуги.

Расчетом оплаты коммунальных услуг занимается УК

Также необходимо понимать, что общая коммуналка (газ, вода, электроэнергия и отопления) обеспечивается во всех домах, но дополнительное обслуживание может различаться. Например, не во всех многоквартирных домах имеется консьерж или домофон, что предполагает оплату за обслуживание.

Расчет размера платежей за ЖКХ

Определение стоимости услуг ЖКХ осуществляется по специальным формулам, применяемым с учетом выше представленных видов платежей. Следует подробно рассмотреть процесс установления размера коммунальных платежей на примере конкретных видов услуг.

Газоснабжение

Расчет стоимости потребляемого газа осуществляется по формулам, которые будут отличаться с учетом факта наличия или отсутствия у собственника жилья счетчиков.

Применяются следующие формулы для расчета:

  • Q*T*N – вариант при отсутствии счетчиков. Q –количество кубов потребленного газа, T – стоимость одного куба, N – норматив. Пример расчета следующий: 8 кубов газа, стоимость одного куба – 7 рублей, действующий норматив равен 5. Таким образом, 10*7*5 = 350 руб. Так определяется стоимость газа за месяц по средним показателям. Количество потребление фактического значения не имеет.
  • Q*T – вариант при наличии счетчиков в квартире. Пример расчета: 4 куба газа и стоимость одного куба – 7 рублей. Таким образом, 4*7 = 28 руб. То есть независимо от количества людей в квартире и нормативов, собственник оплатит фактически использованный газ.

Газоснабжение оплачивать выгоднее  по показаниям прибора учета потребления, на практике средние нормативы всегда выше фактических.

Электричество

При расчете оплаты за электричество также действует принцип средних нормативов либо показаний счетчиков. При этом нужно учесть, что нормативы определяются согласно количеству  проживающих в квартире людей. Например, на одного человека предусмотрено 65 кВт. В квартире живет пять человек. При отсутствии счетчиков расчет будет следующий: 65*5*4 (стоимость одного кВт) = 1 300 руб. за месяц.

Другой пример расчета по показаниям счетчика: 157 КВт за месяц согласно прибору учета (количество жильцов не имеет значения). Следовательно, 157*4 = 628 руб. за месяц пользования электричеством. Данный вариант также считается более экономичным, поскольку предполагает оплату фактически потраченных ресурсов.

При оплате по счетчику есть возможность сэкономить

Водоснабжение

Здесь порядок расчета оплаты коммунальных услуг будет отличаться, поскольку водоснабжение требует установления стоимости сразу нескольких услуг: горячей и холодной воды, водоотведения.

Первый пример расчета предусматривает отсутствие счетчиков в квартире: средний показатель потребления холодной воды – 7 кубов, горячей воды – 2 кубов на одного человека; стоимость куба составляет 19 и 80 руб., соответственно, водоотведение – 20 руб. за куб; в квартире проживает три человека. Расчет следующий:

  • горячая вода: 2*3*80 = 480 руб.;
  • холодная вода: 7*3*19 = 399 руб.;
  • водоотведение: (7+2)*3*20 = 540 руб.

В итоге окончательная стоимость водоснабжения составит общую сумму выявленных показателей, а именно: 480+399+540 = 1 416 руб. за месяц.

Второй пример расчета предполагает наличие счетчиков: за один месяц было использовано 10 кубов холодной воды и 5 кубов горячей воды, стоимость куба по тарифу составляет также 19 и 80 руб., водоотведение – 20 руб. Количество проживающих в квартире не имеет значения:

  • горячая вода: 5*80 = 400 руб.;
  • холодная вода: 10*19 = 190 руб.;
  • водоотведение: (10+5)*20 = 300 руб.

Таким образом, водоснабжение по приборам учета будет стоить 890 руб., что существенно меньше в сравнении со средними показателями.

Отопление

Порядок расчета оплаты за отопление включает несколько вариантов (только в сезон или круглый год, с наличием счетчика и без него)

Данный вид услуг предусматривает самый сложный порядок определения их стоимости. Существует несколько формул для расчета платы за отопление, к которым относят следующие варианты:

  • В случае отсутствия счетчиков и получения отопления только в сезон: S*T*N, где S – площадь квартиры, T – тариф, N – норматив. Пример: площадь равна 70 кв.м, норматив – 0,02 Гкал, тариф – 1 800 руб., следовательно, 70*0,02*1800 = 2 520 руб.
  • При отсутствии счетчика, но круглогодичном отоплении. Формула будет отличаться: S*T*N*k (коэффициент периодичности, составляющий 0,5). Данные можно использовать из первого примера, следовательно, 70*0,02*0,5*1800 = 1 260 руб.
  • В случае наличия счетчика и сезонной оплаты. Формула следующая: V1*(S/S1)*T, где V1 – общее потребление ресурса, S1 – общая площадь квартир. Например, 5 000 кв.м. – общая площадь, тариф – 1 500 руб., площадь квартиры – 70 кв.м., общедомовой потребление – 120 Гкал. Следовательно, 120*(70/5000)*1500 = 2021 руб.
  • При наличии счетчика и постоянной оплаты услуги. Здесь потребуется определить Vm – средний объем на один кв.м., что осуществляется по формуле V (объем за год)/12/5000 (общая площадь). Например, 720 Гкал/12/5000 кв.м. = 0,012. Следовательно, 0,012*70 (площадь квартиры)*1500 (тариф) = 1 260 руб.

Также возможен пример при наличии счетчиков и в квартире, и в доме. Здесь потребуется умножить Vm на общий показатель Гкал за месяц, например, 1,512*15000 = 2 268 рублей. Однако такая система используется редко.

Где можно быстро рассчитать платежи ЖКХ

Чтобы применять формулу расчета стоимости коммуналки, необязательно самостоятельно производить расчеты. Достаточно иметь показания счетчиков и стоимость услуг по общим тарифам, поскольку на сайте Антимонопольной службы РФ есть доступ к специальному калькулятору. С его помощью можно определить размер платежей по адресу квартиру.

Таким образом, определить размер оплаты за коммунальные услуги можно самостоятельно, для чего достаточно знать действующие тарифы и нормы потребления услуг ЖКХ, либо пользоваться счетчиками потребления ресурсов, что также упрощает задачу контроля над суммой платежей.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Виды платежей

Платежным документом, отражающим перечень оплачиваемых услуг, является квитанция, которая поступает в адрес собственника жилья ежемесячно. При этом подробный расчет оплаты ЖКХ не входит в этот документ. Там лишь указываются виды услуг с указанием норм потребления и показаний счетчиков. Перед оплатой нужно уточнить, соответствуют ли выставленный счет действительности.

Говоря непосредственно об общей квитанции на оплату коммунальных услуг, следует обозначить, какие виды платежей должны входить в рассматриваемый документ:

  • тарифы за водоснабжение и водоотведения, последние показатели счетчиков, либо средняя стоимость за месяц;
  • отопление (в некоторых домах оно рассчитывается только в отопительный период и опирается на показатели тарифов, а в некоторых круглый год в едином установленном размере);
  • газовое обеспечение и обслуживание, предполагающее также средний показатель, либо результаты снятия счетчика;
  • электроэнергия, которая отражается в виде показателей кВт за месяц;
  • капитальный ремонт;
  • обслуживание общедомового имущества.

При наличии дополнительного обслуживания управляющая компания также выставит счета на оплату согласно тарифам.

Обратите внимание! Квитанция должна содержать сведения о плательщике, квадратуре помещения и номер лицевого счета. Кроме того, обязательно указание тарифов и справочной информации, иначе платежный документ не может считаться верным.

Отдельно следует сказать о каждом виде платежей, поскольку они имеют свои особенности расчета оплаты и установления средних показателей потребления и тарифов.

За жилищные услуги

В эту категорию входят платежи, касающиеся содержания общедомового имущества. Здесь не предусмотрено показателей счетчиков. Управляющая компания устанавливает тарифы относительно обслуживания домофона, уборки, содержания имущества, вывоза мусора и так далее. При этом стоимость должна определяться по нормам, установленным регионом.

Стоимость жилищных услуг также подтверждается договорами с поставщиками таковых. Например, обращение с ТКО, то есть вывоз мусора, обеспечивается соответствующей компанией города,  с которой УК заключает договор, обговаривает цену, а далее на основании соглашения выставляет счет собственнику жилья.

За коммуналку по нормативам

В перечень коммунальных платежей входит оплата тех услуг, у которых она зависит либо от количества их потребления, либо от средних нормативов. Если у собственника жилья отсутствуют приборы учета, то УК выставляет счет по средним показателям.

Например, учет потребляемого количества воды в квартире не предусмотрен ввиду отсутствия счетчиков. УК определяет среднее количество потребление – 5 кубов горячей воды в месяц, независимо, потребляется по факту данное количество или нет. Соответственно, оплата происходит по тарифу региона за 5 кубов. Собственник при этом может потратить горячей воды меньше или больше, размер оплаты останется неизменным. Тот же принцип действует при определении стоимости света и газа.

За коммуналку по показания счетчиков

Следующая категория платежей – по показаниям приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Размер предусмотренной платы за ЖКХ определяется согласно фактически использованному количеству  газа или света. Отсюда формируется соответствующий платеж.

Например, за месяц счетчик на электричество показал потребление 160 кВт. Следовательно, указанное количество электроэнергии будет оплачено согласно тарифу. При этом в следующем месяце показатель может отличаться. Данный вид платежей более удобный и правильный, но действует только при наличии в квартире счетчиков.

Особенности расчета

Главная особенность расчета размера платы за получение коммунальных услуг – это установление правильных тарифов и норм потребления. Не следует думать, что расчеты управляющей компании всегда верны. Тарифы находятся в общем доступе так же, как и правила расчета платежей.

Также особенностью выступает то, что тарифы действуют на протяжении полугода, изменений быть не может, что также позволяет в любой момент пересчитать и определить стоимость коммунальных ресурсов.

  • Справочный центр
  • Юридические документы
  • Тарифы и цены
  • Помощь
  • Реклама на сайте
  • Программа «Работаю честно»
  • Продвижение
  • Аукцион
  • Поиск на карте
  • Реклама ЦИАН на ТВ
  • Вакансии агентств
  • Ипотечный калькулятор

Лидер онлайн-недвижимости России*

Мобильное приложение ЦИАН:

Cian.ru — достоверная база данных о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: