Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс № 2-1171/2017 ~ М-1027/2017

Приветствуем Вас, дорогой гость. В сегодняшней статье обсудим Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс № 2-1171/2017 ~ М-1027/2017. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Надеемся, что мы сможем помочь

Наш адвокат по арбитражным делам поможет Вам составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору поставки: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Читать далее →

Наш адвокат поможет составить исковое заявление о наследовании по закону или по завещанию: профессионально и в срок. Читайте инструкцию по составлению иска на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» прямо сейчас

Читать далее →

Образец искового заявления об оспаривании распоряжения органа опеки. Читайте нашу новою статью на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры». Записывайтесь на консультацию прямо сейчас!

Читать далее →

Наш адвокат Екатеринбурга разъяснит Вам, как составить заявление об установлении факта принятия наследства, а также возьмет все на себя: профессионально и в срок. Записывайтесь на консультацию!

Читать далее →

Наш адвокат по защите потерпевшего в Екатеринбурге составит исковое заявление о возмещении вреда причиненного преступлением: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Читать далее →

Наш адвокат по гражданским делам разъяснит Вам, основания и последствия оставления искового заявления без движения, поможет с исправлением ситуации: профессионально, на выгодных условиях и в срок!!!

Читать далее →

Наш адвокат поможет избежать ошибок при составлении и подаче искового заявления в суд: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Читайте ТОП 10 ошибок на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» прямо сейчас

Читать далее →

Наш адвокат по гражданским делам в Екатеринбурге поможет составить иск и восстановить Ваше нарушенное право при ДТП: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните, а также читайте образец искового заявления о возмещении ущерба причиненного ДТП на нашем сайте

Читать далее →

Образец искового заявления о признании права собственности на банковский вклад, читайте нашу новую статью на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры». Ваша проблема решаема, записывайтесь на консультацию прямо сейчас!

Читать далее →

Наш адвокат по земельным спорам готов составить для Вас исковое заявление о восстановлении нарушенных земельных прав, читайте образец искового заявления о признании незаконным межевого плана на нашем сайте

Читать далее →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2021 г.

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Маланенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1477/13

по иску ФИО2 к ЗАО «Северо-Запад ИС» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, в лице представителя, по доверенности ФИО5, обратилась в суд с иском к ЗАО «Северо-Запад ИС» о признании за ней права собственности на гаражный бокс № 404, этаж 4, номер помещения XIV, комната №4, площадью 23,1 кв.м., расположенного в гараже-стоянке по адресу: .

В обоснование своих требований истец указала на то, что заключила с ответчиком договор о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса по адресу: , вл.5-7. По утверждению истца, она исполнила обязательство по договору инвестирования, путем перечисления денежных средств на счет ответчика, однако, ответчиком принятые на себя по договору обязательства не исполняются, комплект документов, необходимых для оформления права собственности на гаражный бокс, истцу не передан.

Представитель истца, по доверенности ФИО5, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным доводам.

Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания надлежаще уведомлен, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал на согласие с заявленными исковыми требованиями, просит рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц – Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по , Правительство Москвы, Департамент имущества в суд не явились, о дне слушания уведомлены возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, г. между Правительством Москвы в лице члена Правительства Москвы, префекта Северного административного округа с одной стороны и АОЗТ «Северо-Запад ИС» подписан Договор №5-САО «О долевом участии по строительству многоэтажного гаража-стоянки на территории муниципального района Ховрино Северного административного округа », предметом которого определен комплекс отношений по осуществлению в период с 1997-1999 года необходимой работы по оформлению документации и строительству комплекса зданий и сооружений с многоярусной стоянкой на земельном участке площадью 0,88 Га по адресу: , вл. 5-7. После выполнения сторонами обязательств по настоящему Договору при вводе объекта, производится раздел долевой собственности в натуральных показаниях. Распределение имущественных прав сторон на долевую собственность объекта по проекту производится в следующем порядке: администрации передается по сметной стоимости 15% от общего числа машиномест, в том числе полностью машиноместа на последнем ярусе стоянки; предприятию (ЗАО «Северо-Запад ИС») передается в собственность 85% машиномест, в том числе полностью 1-й этаж (п.5.3 Договора).

г. между истцом ФИО2 и ответчиком ЗА «Северо-Запад ИС» подписан Договор № о долевом участии в инвестировании строительства (л.д.8), предметом которого является долевое участие сторон в инвестировании строительства гаражного комплекса по адресу: , вл.5-7. После сдачи построенного объекта на баланс эксплуатационным органам, ответчик (заказчик-инвестор) обязуется подготовить и передать долевому инвестору, осуществившему 100% инвестирование своей доли, комплект документов, необходимых для оформления прав долевого инвестора на нежилое помещение (п.2.7 Договора). Долевой инвестор осуществляет инвестирование строительства Объекта в размере стоимости одного бокса на 4 этаже, бокс №404, стоимостью 20600 у.е. (п. 3.1 Договора). Общий объем инвестиционных средств составил 20600 у.е. (п.3.5 Договора).

Обязательства по инвестированию строительства указанного нежилого помещения истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией № от 25.04.2006г. о перечислении на счет ответчика денежных средств по договору инвестирования в размере 55780 руб. (л.д.12).

10.08.2009г. между сторонами подписан акт о результатах реализации договора о долевом участии в инвестировании строительства № гаражного бокса № на 4 этаже, помещение XIV, комната №4, площадью 23,1 кв.м. (л.д.111).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательства по инвестированию строительства гаражного бокса № на 4 этаже, помещение XIV, комната №4, площадью 23,1 кв.м., расположенного в гараже-стоянке по адресу: , истцом исполнены в полном объеме.

Строительство объекта осуществлялось в соответствии с разрешением на строительство № от 16.11.2004г. Земельный участок под строительство предоставлен на условиях аренды в соответствии с договором аренды земли №М-09-008451 от 15.04.1997г. Разрешением Мосгосстройадзора от 26.06.2009г. строительный объект – многоэтажный гараж-стоянка, расположенный по адресу: (строительный адрес: , вл.5-7) введен в эксплуатацию.

Распоряжением Мосгосстройнадзора от г. №165-Р/ЗОС утверждено заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации — многоэтажный гараж-стоянка, расположенный по адресу: .

Заключив договор долевого участия в инвестировании строительства, истец стал участником инвестиционной деятельности, результатом которого должно было стать приобретение права собственности на гаражный бокс № на 4 этаже, помещение XIV, комната №4, площадью 23,1 кв.м., расположенный в гараже-стоянке по адресу: .

Основанием для оформления имущественных и земельных отношений являются основной распорядительный документ, определяющий право реконструкции и строительства объекта, инвестиционный контракт и акт о результатах его реализации.

Пунктом 2.7 Договоров о долевом участии в инвестировании строительства, предусмотрена передача ответчиком, после сдачи построенного объекта на баланс эксплуатационным органам, подготовить и передать истцу, осуществившему 100% инвестирование своей доли, комплект документов, необходимых для оформления прав истца на нежилое помещение.

Истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение своих денежных средств в строительство гаража — стоянки, строительный объект в установленном порядке принят в эксплуатацию, объекты инвестирования – гаражный бокс № на 4 этаже, помещение XIV, комната №4, площадью 23,1 кв.м., передан истцу в пользование и она имеет право на оформление их в собственность.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на указанный гаражный бокс и нежилые помещения, расположенные по адресу: , отсутствуют.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право на результат инвестиций в виде гаражного бокса № на 4 этаже, помещение XIV, комната №4, площадью 23,1 кв.м., расположенного в гараже-стоянке по адресу: на основании Договора о долевом участии в инвестировании строительства, гараж-автостоянка построен и принят в эксплуатацию, то есть истец обладает всеми правами на результат долевого участия –гаражный бокс № 404, расположенный по адресу: .

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 2021 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № на 4 этаже, помещение XIV, комната №4, площадью 23,1 кв.м., расположенный в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: .

Взыскать с ЗАО «Северо-Запад ИС» госпошлину в доход государства в размере 2021 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда .

Судья

Политика конфиденциальности

Введение

Мы стремимся уважать информацию личного характера, касающуюся посетителей нашего сайта. В настоящей Политике конфиденциальности разъясняются некоторые из мер, которые мы предпринимаем для защиты Вашей частной жизни.

Конфиденциальность информации личного характера

«Информация личного характера» обозначает любую информацию, которая может быть использована для идентификации личности, например, фамилия или адрес электронной почты.

Использование информации частного характера.

Информация личного характера, полученная через наш сайт, используется нами, среди прочего, для целей регистрирования пользователей, для поддержки работы и совершенствования нашего сайта, отслеживания политики и статистики пользования сайтом, а также в целях, разрешенных вами.

Раскрытие информации частного характера.

Мы нанимаем другие компании или связаны с компаниями, которые по нашему поручению предоставляют услуги, такие как обработка и доставка информации, размещение информации на данном сайте, доставка содержания и услуг, предоставляемых настоящим сайтом, выполнение статистического анализа. Чтобы эти компании могли предоставлять эти услуги, мы можем сообщать им информацию личного характера, однако им будет разрешено получать только ту информацию личного характера, которая необходима им для предоставления услуг. Они обязаны соблюдать конфиденциальность этой информации, и им запрещено использовать ее в иных целях.

Мы можем использовать или раскрывать Ваши личные данные и по иным причинам, в том числе, если мы считаем, что это необходимо в целях выполнения требований закона или решений суда, для защиты наших прав или собственности, защиты личной безопасности пользователей нашего сайта или представителей широкой общественности, в целях расследования или принятия мер в отношении незаконной или предполагаемой незаконной деятельности, в связи с корпоративными сделками, такими как разукрупнение, слияние, консолидация, продажа активов или в маловероятном случае банкротства, или в иных целях в соответствии с Вашим согласием.

Мы не будем продавать, предоставлять на правах аренды или лизинга наши списки пользователей с адресами электронной почты третьим сторонам.

Доступ к информации личного характера.

Если после предоставления информации на данный сайт, Вы решите, что Вы не хотите, чтобы Ваша Персональная информация использовалась в каких-либо целях, Вы можете исключить себя из списка ОНЭКСИМ, связавшись с нами по следующему адресу: [email protected]

Наша практика в отношении информации неличного характера.

Мы можем собирать информацию неличного характера о Вашем посещении сайта, в том числе просматриваемые вами страницы, выбираемые вами ссылки, а также другие действия в связи с Вашим использованием нашего сайта. Кроме того, мы можем собирать определенную стандартную информацию, которую Ваш браузер направляет на любой посещаемый вами сайт, такую как Ваш IP-адрес, тип браузера и язык, время, проведенное на сайте, и адрес соответствующего веб-сайта.

Использование закладок (cookies).

Файл cookie — это небольшой текстовый файл, размещаемый на Вашем твердом диске нашим сервером. Cookies содержат информацию, которая позже может быть нами прочитана. Никакие данные, собранные нами таким путем, не могут быть использованы для идентификации посетителя сайта. Не могут cookies использоваться и для запуска программ или для заражения Вашего компьютера вирусами. Мы используем cookies в целях контроля использования нашего сайта, сбора информации неличного характера о наших пользователях, сохранения Ваших предпочтений и другой информации на Вашем компьютере с тем, чтобы сэкономить Ваше время за счет снятия необходимости многократно вводить одну и ту же информацию, а также в целях отображения Вашего персонализированного содержания в ходе Ваших последующих посещений нашего сайта. Эта информация также используется для статистических исследований, направленных на корректировку содержания в соответствии с предпочтениями пользователей.

Агрегированная информация.

Мы можем объединять в неидентифицируемом формате предоставляемую вами личную информацию и личную информацию, предоставляемую другими пользователями, создавая таким образом агрегированные данные. Мы планируем анализировать данные агрегированного характера в основном в целях отслеживания групповых тенденций. Мы не увязываем агрегированные данные о пользователях с информацией личного характера, поэтому агрегированные данные не могут использоваться для установления связи с вами или Вашей идентификации. Вместо фактических имен в процессе создания агрегированных данных и анализа мы будем использовать имена пользователей. В статистических целях и в целях отслеживания групповых тенденций анонимные агрегированные данные могут предоставляться другим компаниям, с которыми мы взаимодействуем.

Изменения, вносимые в настоящее Заявление о конфиденциальности.

Мы сохраняем за собой право время от времени вносить изменения или дополнения в настоящую Политику конфиденциальности — частично или полностью. Мы призываем Вас периодически перечитывать нашу Политику конфиденциальности с тем, чтобы быть информированными относительно того, как мы защищаем Вашу личную информацию. С последним вариантом Политики конфиденциальности можно ознакомиться путем нажатия на гипертекстовую ссылку «Политика конфиденциальности», находящуюся в нижней части домашней страницы данного сайта. Во многих случаях, при внесении изменений в Политику конфиденциальности, мы также изменяем и дату, проставленную в начале текста Политики конфиденциальности, однако других уведомлений об изменениях мы можем вам не направлять. Однако, если речь идет о существенных изменениях, мы уведомим Вас, либо разместив предварительное заметное объявление о таких изменениях, либо непосредственно направив вам уведомление по электронной почте. Продолжение использования вами данного сайта и выход на него означает Ваше согласие с такими изменениями.

Связь с нами.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или предложения по поводу нашего положения о конфиденциальности, пожалуйста, свяжитесь с нами по следующему адресу: [email protected]

Заказать звонок

Заполните форму, мы свяжемся с Вами в течение 1 часа

Специальное предложение октября

Заполните форму, чтобы узнать подробности предложения

Запись на консультацию

Заполните форму, мы запишем Вас на консультацию в удобное для Вас время

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2021 года                                                                                                                              г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи В.В.Б., при секретаре И.С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-<…>/17 по иску А.А.С. к Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец А.А.С. обратился с указанным иском к ответчикам Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы, в обоснование заявленных требований указав, что 05.07.2006 г. умер отец истца И.А.С., после смерти которого в течение шести месяцев истец, являясь наследником первой очереди по закону, с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство в виде гаражного бокса № 02, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, <…>, вл. 17 (ул. <…>, вл. 18А). 24.01.2017 г. истец обратился к нотариусу г. Москвы В.Т.С. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти И.А.С. Нотариусом г. Москвы В.Т.С. отказано в совершении указанного выше нотариального действия ввиду пропуска срока на принятие наследства и отсутствия документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Истец А.А.С. и его представители по доверенности Куликова О.С., Рыбай А.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Префектуры СВАО г. Москвы по доверенности В.Т.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие документов о строительстве гаража.

Представитель ответчика Департамента имущества г. Москвы по доверенности В.М.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что истцом не доказано, что спорный гараж является объектом капитального строительства.

Третье лицо нотариус г. Москвы В.Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо — Управление Росреестра — в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, допросив в судебном заседании свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Действующее на момент постройки спорного гаража (1966 год) законодательство РСФСР не предусматривало права частной собственности на объект недвижимости в виде гаража, устанавливая при этом возможность иметь гражданам в личной собственности из объектов только жилой дом. Данные положения сохранялись в последствии до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», в соответствии с которым в собственности граждан могли находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что 07.06.1965 г. Междуведомственной комиссией Дзержинского исполкома, согласно протоколу № 20 постановлено разрешить И.А.С. строительство капитального гаражного бокса в группе гаражей по адресу: г. Москва, по 4-му проезду А.С.Г.

20.06.1965 г. Архитектурно-планировочным отделом Дзержинского района г. Москвы Главного Архитектурно-Планировочного управления г. Москвы И.А.С. выдано разрешительное письмо № 114/исх. о строительстве капитального гаражного бокса, а также об отведении соответствующего земельного участка по 4-му проезду А.С.Г.

На основании выписки из протокола № 20 и разрешительного письма И.А.С. в 1965г. возведен капитальный гаражный бокс по адресу: г. Москва, 4-й проезд А.С.Г., что следует из пояснений истца. Гаражному боксу присвоен номер 02.

В июле 2021 г. между Архитектурно-планировочным отделом Дзержинского района г. Москвы и И.А.С. заключен договор аренды № 61 на земельный участок по адресу: г. Москва, 4-й проезд АСГ.

12.11.1993 г. Московским земельным комитентом осуществлена регистрация декларации о факте использования земельного участка отцом истца, земельному участку присвоен номер 02 и адресный ориентир: г. Москва, ул. <…>, вл. 25А, индивидуальный гараж, о чем выдано Временное удостоверение № 02-XV инд-2 от 12.11.1993 г.

Согласно справке Савеловского ТБТИ № 6293308644 от 17.11.2016 г. спорный гараж идентифицирован как объект капитального строительства по адресу: г. Москва, ул. <…>, вл. 18А. При этом адреса: г. Москва, <…>, вл. 17; г. Москва, ул. <…>, вл. 18А принадлежат одному и тому же объекту.

Как следует из кадастрового плана земельного участка по адресу: г. Москва, <…>, вл. 17 назначением данного земельного участка является эксплуатация гаражного бокса в группе индивидуальных гаражей.

Согласно кадастровому паспорту помещения № 77/501/15-451227, выданному 16.04.2015г.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, спорному нежилому помещению присвоен кадастровый номер 77:02:<…>:1014.

06.03.2001г. распоряжением Префекта СВАО г. Москвы № 509 от 06.03.2001 г. право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, <…> 17 (4-й пр. АСГ) для пользования гаражным боксом № 02, расположенным на нем в группе гаражей, по заявлению И.А.С. переведено на А.А.С., с обязанием нового пользователя переоформить земельный участок в аренду в территориальном объединении регулирования землепользования СВАО г. Москвы.

Таким образом, право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <…>, вл. 18А под спорным гаражным боксом, возникло у истца на основании распоряжения префекта СВАО г. Москвы от 06.03.2001г. о переводе права пользования данным земельным участком.

29.06.2001 г. между Москомземом и А.А.С. на основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы №509 от 06.03.2001 г. о переводе права пользования земельным участком для пользования гаражным боксом № 02 с И.А.С. на А.А.С. заключен договор аренды № М-02-506738 от 29.06.2001 г. земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, <…>, 17 (4-й пр. АСГ).

29.12.2007 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и истцом заключен договор о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, <…>, 17 (4-й пр. АСГ), на котором находится капитальный гаражный бокс №02, в пользование на условиях аренды № М-02-513251 от 29.12.2007 г. в связи с окончанием срока действия договора аренды земли от 29.06.2001 г. № М-02-506738.

Согласно п. 5.3 договора аренды от 29.12.2007г. в случае, если арендатор продолжает использовать земельный участок после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок.

Сведений о расторжении данного договора аренды земельного участка, наличии возражений со стороны арендодателя относительно действия договора после истечения его срока, либо оспаривании договора материалы дела не содержат.

Вышеприведенные обстоятельства, с учетом; того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у А.А.С права на спорный гаражный бокс.

Вместе с тем предоставление А.А.С. земельного участка и заключение с ним договора аренды, свидетельствует о соответствие целевого назначения земельного участка, расположенному на нем гаражу.

Исходя из вышеизложенного, указанный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, спорный капитальный гаражный бокс возведен И.А.С. за счет собственных средств и сил на отведенном для этих целей земельном участке, с получением и оформлением необходимых на момент его возведения разрешений. Соответствующий землеотвод оформлен в установленном законодательством порядке, договор краткосрочной аренды соответствующего земельного участка сначала с отцом истца, после перевода права пользования земельным участком — с истцом, был заключен. И.А.С. и истец владеют спорным капитальным гаражным боксом в совокупности более 50 лет, в течение которых никем не оспорена законность возведения спорного капитального гаражного бокса и право на данное имущество.

Учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

05.07.2006 г. И.А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-МЮ № 807001, выданным 06.07.2006г. Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Истец является сыном умершего, наследником первой очереди, однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти отца в течение шести месяцев не обращался.

В соответствии со ст. 2021 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 2021 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из пояснений истца и показаний допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Н.А.З. и Г.А.К., истец с 2021 года до настоящего времени единолично владеет и пользуется гаражом, содержит его, производит ремонт, оплачивает обязательные платежи. Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они ничем не опровергнуты и в полной мере согласуются с письменными доказательствами по делу, в частности с распоряжением Префекта СВ АО №509 от 06.03.2001 г. о переводе права пользования земельным участком для пользования гаражным боксом № 02 с И.А.С. на А.А.С. и договором аренды № М-02-506738 от 29.06.2001 г. земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, <…>, 17 с А.А.С.

Информации об открытии наследственного дела к имуществу отца истца, согласно письму Московской городской нотариальной палаты от 09.08.2016 г. № 07/7299, в реестре наследственных дел ЕИС не имеется, права третьих лиц на гаражный бокс не заявлялись.

Таким образом, судом установлено, что истец принял наследство после смерти отца И.А.С., поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом — спорным гаражом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный капитальный гаражный бокс, в связи с чем иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Установить факт принятия наследства А.А.С. наследства после смерти И.А.С., 30 апреля 2021 года рождения, умершего 05 июля 2021 года.

Признать за А.А.С. право собственности на капитальный гаражный бокс №02, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. <…>, вл. 18А в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности на указанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В.Б.

Решение Промышленного районного суда г.Курска по делу № 2-1955/10-17 г. о признании права собственности на гаражный бокс

Гр.дело № 2-1955/10-17 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2021 года город Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой Н.А.,

при секретаре Величкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колоколовой Виктории Евгеньевны к Администрации города Курска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Колоколова В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации города Курска о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что она является членом Гаражно-строительного кооператива — № ДД.ММ.ГГГГ решением Комитета по управлению имуществом Курской области № ГСК-№ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на 3 года для строительства «Гаражные боксы ГСК-№ в районе <адрес>», а ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ГСК-№ был заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению имуществом Курской области уведомил ГСК-№ о том, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ продлен на неопределенный срок. После заключения договора аренды ГСК-№ обратился в комитет архитектуры и градостроительства города Курска с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ ГСК- № было выдано разрешение на строительство № на строительство 30 гаражных боксов на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № Являясь членом ГСК-№ она выполнила перед ГСК-№ обязательства по выплате паевых взносов, в связи с чем, ей была выделена часть арендованного ГСК-№ земельного участка, на котором она, за счет собственных средств, хозяйственным способом возвела гаражный бокс № Постановлением Администрации города Курска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражным боксам и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> После окончания строительства всеми членами кооператива, ГСК-№ обратился в комитет архитектуры и градостроительства города Курска с заявлением о вводе гаражных боксов в эксплуатацию, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов было отказано. Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов лишает ее возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. Возведенный ею гаражный бокс № пригоден к эксплуатации, находится в надлежащем техническом состоянии. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций здания гаража № по адресу: <адрес> «На основании выполненного обследования техническое состояние строительных конструкций здания гаража № расположенного по адресу: <адрес> в целом признается работоспособным, соответствующим действующим строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Права и интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы». При этом им при возведении гаража соблюдено целевое назначение земельного участка. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Колоколовой В.Е. и третьего лица ГСК-№ по доверенностям Сополев А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что Колоколова В.Е на территории ГСК-№ за счет собственных средств хозяйственным способом возвела гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., данный гараж не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все паевые взносы выплачены, задолженности не имеется. Просил признать за Колоколовой В.Е. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Колоколова В.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Сополева А.Г.

Представитель ответчика Администрации города Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив – № поставлен на учет в налоговом органе и ДД.ММ.ГГГГ — на кадастровый учет, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 10), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ решением комитета по управлению имуществом Курской области № ГСК-№ был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес> в аренду сроком на три года для строительства «Гаражные боксы ГСК-№ в районе <адрес>» (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения комитета по управлению имуществом Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ГСК-№ был заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка. В последующем договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен на неопределенный срок, что подтверждается копией договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16), копией сообщения комитета по управлению имуществом Курской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ комитетом архитектуры и градостроительства города Курска ГСК-№ выдано разрешение на строительство 30 гаражных боксов на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 21).

Судом также установлено, что Колоколова В.Е. является членом ГСК – № Ею за счет собственных средств возведен гараж № в ГСК -№ по адресу: <адрес> Паевые взносы за гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК – № внесены Колоколовой В.Е. полностью. Указанные обстоятельства подтверждаются копией списка членов гаражного кооператива 18 № (л.д. 11), справкой председателя правления ГСК – № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), пояснениями представителя истца в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК-№ обратился в комитет архитектуры и градостроительства города Курска с заявлением о вводе гаражных боксов в эксплуатацию, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «Гаражные боксы ГСК – № было отказано, что подтверждается копией ответа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК – № лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку в соответствии с требованиями Федерального Закона от 21 июля 2021 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документ, подтверждающий принятие здания в эксплуатацию является обязательным для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций здания гаража № по адресу: <адрес> выполненному ООО <данные изъяты> на основании выполненного обследования техническое состояние строительных конструкций здания гаража № расположенного по адресу: <адрес> в целом признается работоспособным, соответствующим действующим строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Права и интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы (л.д.24-55), что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО7

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности Колоколовой В.Е. на построенный гараж, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Колоколова В.Е приобрела право собственности на спорный гараж, а ее требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колоколовой Виктории Евгеньевны к Администрации города Курска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Колоколовой Викторией Евгеньевной право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 08.12.2017 года.

Председательствующий судья: Н.А. Перфильева

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: