Главная | Ошибка в реестре прав на недвижимое имущество

Ошибка в реестре прав на недвижимое имущество


В этой статье мы рассмотрим возможные ошибки органов учета и кадастровых инженеров и расскажем как их можно исправить.

Удивительно, но факт! Техническая ошибка в записях, исправляется по решению государственного регистратора прав с момента их обнаружения или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об этом в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки.

Как правило, недочеты выявляются только тогда, когда вы совершаете какие-либо действия со своим недвижимым имуществом. Все ошибки условно можно разделить на две большие группы: При создании Единого реестра недвижимости проводились работы по слиянию базы органов регистрации и кадастра недвижимости.

К сожалению, недоработки в программном обеспечении Росреестра послужили причиной множества технических ошибок в правовых документах объектов. Реестровые ошибки возникают по недосмотру кадастровых инженеров, производящих межевание.

Росреестр разъясняет: как исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости

Ниже мы рассмотрим каждую группу более подробно. Техническая ошибка - это описка, опечатка, арифметическая, грамматическая ошибка, допущенная органом регистрации прав по вине сотрудника. Что должен сделать заявитель?

Удивительно, но факт! Нужно подать заявление установленной формы, оно отправится в органы регистрации для рассмотрения.

Он должен исправлять эту ошибку или кто-то еще? Любое заинтересованное лицо имеет право подать заявление об исправлении технической ошибки, потому что исправление ошибки является объективным процессом, то есть для этого нужен документ, подтверждающий правильность характеристик, и не имеет значения, кто его предоставил. Подать заявление можно стандартным способом через МФЦ, а можно подать заявление через сайт Росреестра в электронном виде правда, для этого нужна электронная цифровая подпись подающего.

Необходимо приложить документы, подтверждающие верную характеристику для исправления.

Удивительно, но факт! Рассмотрим, какие ошибки в выписке из ЕГРН встречаются чаще всего, и что можно предпринять для их устранения.

Если заявление подается через МФЦ, иметь при себе документ, подтверждающий личность паспорт. Нужно подать заявление установленной формы, оно отправится в органы регистрации для рассмотрения. Рассматривается возможность исправления в течение 3 рабочих дней.

Удивительно, но факт! О кадастровых ошибках инженера читайте тут.

Скажите, бывает такая ситуация, когда ошибки невозможно исправить? Но, как правило, исправление технических ошибок и реестровых тоже осуществляется в случае, если данное исправление не повлечет возникновения нового права, перехода существующего либо прекращения какого-то права, зарегистрированного в отношении данного объекта недвижимости.

Какими бывают ошибки в ЕГРН

Во всех остальных случаях, обычно исправление происходит, если ошибка выявлена, но тоже с оговоркой, что если на эти сведения свои интересы представляют третьи лица, допустим, если они где-то полагались на эти сведения, такое исправление должно производиться только по решению суда. Какие чаще всего ошибки случаются, и какие ошибки не особо страшны? Чаще всего, это адрес объекта недвижимости — любые ошибки от фактически неверно указанной улицы до просто описок и опечаток, площадь объекта недвижимости чаще всего, расхождение площадей на момент регистрации права собственности: Бывает все гораздо серьезнее, когда заявитель подает заявление об исправлении ошибки в отношении объекта недвижимости и пытается исправить сразу не одну, а две, три или весь набор характеристик, которые указаны в отношении данного объекта Как правило, кадастровый номер указывается заявителем.

У каждого типа "помарок" есть свои особенности.

Как может возникнуть ошибка

И о них должен знать каждый собственник. Это неточность, которая произошла по вине работников Росреестра. То есть, при внесении сведений об объекте в базу. Вины государства или собственника в ней нет.

Больше материалов по теме:

Чаще всего техническая ошибка ЕГРН выражается опечатками. Их легко допустить при вбивании информации в электронную базу кадастра. Арифметические или любые другие типы опечаток тоже встречаются.

Реже бывает реестровая ошибка.

Виды ошибок ЕГРН - описание

Это неточность, которая была допущена до внесения сведений о недвижимости в базу Госреестра. Первоначальным источником такой "помарки" являются документы, на основании которых осуществлялась регистрация объекта в Росреестре. Ответ зависит от ситуации.

Такая ситуация может возникнуть при получении наследства. Здесь могут быть два варианта: В Росреестре зарегистрированы квартиры, с которыми производились какие-либо действия сделки с Значит, недвижимость в общей базе не значится.

Рекомендуем к прочтению! приватизация в комунальных квартирах

Новый собственник получил нотариальное Свидетельство о наследовании. Собственником он уже стал, а в Росреестр заявку на регистрацию не подал.

Какие ошибки встречаются чаще всего?

В таком случае в выписке из ЕГРН собственник указан не будет. И в той же самой ситуации, но с зарегистрированной недвижимостью, в выписке указывается прежний собственник. Указаны не все собственники Следующий вид ошибки в выписке из ЕГРН — в ней указаны не все собственники. Это может произойти, если право зарегистрировали за собой еще не все собственники. Так бывает, например, при долевой собственности.

Удивительно, но факт! Новый собственник не зарегистрировал право на наследство в Росреестре.

Один или несколько собственников получили нотариальное Свидетельство о наследовании, но не подали личного заявления на регистрацию права в Росреестр. Как уменьшить риск получения документа с ошибками? При заказе бумажной выписки нужно внимательно проверить, верно ли указаны все данные и не расходятся ли сведения в разных документах.



Читайте также:

  • Юрист помощь в покупке авто
  • Признание права на земельный участок в порядке наследования