Образец договора мены земельных участков

Добрый день, уважаемые посетители! В этой статье обсуждается тема Образец договора мены земельных участков. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно! Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Недействительность договора

Считаются недействительными такие условия договора мены земельных участков:

  • которые ограничивают распоряжение в дальнейшем земельным участком, включая те, которые ограничивают ипотеку, передачу в аренду земельного участка, совершение с землей других сделок;
  • которые устанавливают право продавца земельный участок выкупить обратно по собственному желанию;
  • которые ограничивают ответственность продавца при предъявлении третьими лицами прав на земельные участки.

Обе стороны по договору мены земельных участков выступают, как продавцы своего имущества, и покупатели того имущества, которое они по договору мены получают . Обе стороны обязаны зарегистрировать в регистрационной федеральной службе:

  • договор мены в письменной форме;
  • свое право на объекты мены (до регистрации договора мены);
  • право каждого на земельный участок, которое возникло на основе договора мены (после регистрации договора мены).

Данный договор мены возможно оформить с передаточным актом. Особенность этой разновидности договора мены в составлении договора актов сторонами о передаче друг другу земельных участков, которые являются предметами договора.

В данных актах указывают месторасположение обмениваемых участков, их кадастровый номер, площадь, дату составления. Передаточные акты подписывают стороны и передают друг другу. Наличие передаточных актов обязательным условием договора мены земельных участков не является.

Образец договора мены земельных участков

Скачать образец договора мены земельных участков

Договор мены земельных участков является  договором, в согласии с которым каждая сторона обязуется в собственность другой стороны передать товар в обмен на другой товар.

Понравился образец договора? Скачайте бесплатно пример договора или сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому образцу — Договор мены земельных участков, ПРОГОЛОСУЙТЕ за документ — это анонимно и всем видно.

В документе обязательно указывается предмет договора, реквизиты участников сделки, полные идентификационные данные для физических лиц, наименование учреждения либо организации для юридических. Необходима также следующая информация:

Чтобы сделка была признана состоявшейся необходима обязательная регистрация перехода права в Росреестре. Лишь после этого участники соглашения становятся полноправными собственниками полученной по результатам соглашения недвижимости. Для регистрации понадобится аналогичный пакет документов, как и для купли-продажи. Что необходимо предоставить

Чтобы более подробно с особенностями процедуры с похожими видами соглашений смотрите видео:

Если взятые обязательства не выполнены одной стороной, то вторая может расторгнуть сделку с требованием о компенсации. Любые споры решаются в судебном порядке.

Бартер земельных участков происходит с последующей передачей права собственности.

Изначально речь идет о том, что имущество в договоре мены равноценного характера. Таким образом, споров между сторонами, связанных с фактической стоимостью имущества, не возникнет. Но бывает, что осуществляется обмен недвижимостью, неравнозначной по стоимости. Тогда сторона, имеющая землю с более низкой стоимостью, должна доплатить до передачи участка или после (прописывается в договоре).

Обмен земельными участками может быть неодновременным по договоренности участников сделки.

В процедуре мены участков могут быть задействованы не только участки, но и иное различное движимое и недвижимое имущество.

Зачастую подобное соглашение заключается в письменной форме и заверяется подписями сторон-участников. Исключением являются случаи, когда стоимость имущества не превышает размера в 10 МРОТ. Тогда сделку можно осуществить в устной форме.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: