Образец договора аренды гаража (в частной собственности) на срок менее 1 года. Договор заключается без права выкупа. Стоимость коммунальных услуг не включены в цену договора. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицами.

Здравствуйте! В этой статье идёт разговор про Образец договора аренды гаража (в частной собственности) на срок менее 1 года. Договор заключается без права выкупа. Стоимость коммунальных услуг не включены в цену договора. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицами.. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

ДОГОВОР АРЕНДЫ

гаража (в частной собственности) на срок менее 1 года

г.

«» 2021 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее по тексту «Гараж») с целью размещения в нем .

1.2. Гараж расположено по адресу: .

1.3. Гараж расположен в здании. Общая площадь Гаража составляет кв.м. Гараж оборудован: .

1.4. На момент заключения настоящего Договора сдаваемое в аренду Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №, выданного «»2021 г. .

1.5. В силу п.1. ст.617 ГК РФ переход права собственности на указанный Гараж к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена Договора составляет рублей.

2.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей за 1 кв.м. в месяц. Общая стоимость арендуемого Гаража составляет рублей в месяц.

2.3. Арендатор вносит ежемесячную арендную плату на лицевой (расчетный) счет Арендодателю безналичным путем в течение банковских дней с даты получения счет-фактуры Арендодателя.

2.4. В арендную плату не входит: стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии.

2.5. В соответствии с п.3 ст.614 ГК РФ по соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. в соответствии с п.4 ст.614 ГК РФ требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились;

3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в соответствии с п.1 ст.621 ГК РФ, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору;

3.1.3. с согласия арендодателя производить улучшения арендованного имущества;

3.1.4. с силу п.1 ст.616 ГК РФ, в случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

  • производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;
  • требовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. своевременно вносить арендную плату за пользование Гаражом;

3.2.2. пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и целевым назначением Гаража;

3.2.3. поддерживать Гараж в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги;

3.2.4. при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии по Акту приема-возврата.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. осуществлять проверку состояния Гаража и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще в рабочее время Арендатора, а также в случае неотложной необходимости;

3.3.2. контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Гаража;

3.3.3. требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Гараж не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора;

3.3.4. в соответствии с п.5 ст.614 ГК РФ, требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. предоставить Арендатору Гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п.1.1 настоящего Договора;

3.4.2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Гаражом;

3.4.3. каждые года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Гаража;

3.4.4. после прекращения действия настоящего Договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Гаража, произведенных с его согласия;

3.4.5. принять от Арендатора по Акту приема-возврата Гараж в -дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Срок аренды Гаража по настоящему договору составляет с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за один месяц до окончания действия договора.

4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия Договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое Помещение не по целевому назначению;

5.2.2. существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

5.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке если:

5.3.1. арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

5.3.2. переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

5.3.3. Арендодатель не производит капитальный ремонт Помещения в установленные настоящим Договором сроки;

5.3.4. имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В соответствии с п.1 ст.612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в течение пяти рабочих дней.

7.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.4. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Гаража и автоматически прекращает свое действие после подписания Сторонами акта приема-возврата Гаража.

8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

АрендаторРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

НАВЕРХ

Прикрепленный файл:

С этим документом часто просматривают:

  • Договор аренды имущественного комплекса и земельного участка с правом выкупа
  • Договор субаренды гаража требующего дооборудования и ремонта за счет субарендатора
  • Договор субаренды площади в нежилом помещении (для установки платежного терминала)
  • Акт приема-передачи (к договору субаренды площади нежилого помещения для размещения платежного терминала)
  • Договор субаренды части нежилого помещения (для установки торгового (кофе-) аппарата)

Наверх

Информация о документе:

Если понравился этот бланк:

Советы офисному сотруднику:

  • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
    Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  • Как понять, что коллектив вас не уважает
    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  • Офисные хроники или как противостоять сплетням
    Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ДОГОВОР АРЕНДЫ подразделения предприятия (без права выкупа) №

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во владение и пользование следующее имущество, находящееся в хозяйственном ведении Арендодателя.

  • наименование
  • количество
  • балансовая стоимость
  • остаточная стоимость
  • срок амортизации
  • срок предстоящей службы имущества

Производственная площадь помещения кв.м.

1.2. Общая стоимость передаваемого в аренду имущества составляет рублей, согласно прилагаемого к договору расчета с учетом фактического износа имущества.

1.3. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в денежной форме в сумме рублей в год в соответствии с прилагаемым расчетом. Перечисление арендатором арендных платежей производится ежеквартально равными долями на расчетный счет Арендодателя.

1.4. Срок аренды установлен на года, с «» года до «» года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор имеет право:

  • самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности;
  • распоряжаться принадлежащим ему имуществом, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы, а также распоряжаться произведенной им продукцией и полученным доходом;
  • самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение и т.п. в установленном законом порядке.

2.2. Арендатор обязан:

  • обеспечить эффективное использование и воспроизводство природных ресурсов и использовать их в соответствии с целями, для которых они ему предоставлены;
  • принять на себя выполнение заказов на реализацию продукции (работ, услуг) по сложившимся хозяйственным связям;
  • реализовывать производимую им продукцию (работы, услуги) по оптовым, закупочным, розничным договорным ценам, предусмотренным для государственных предприятий в установленные сроки;
  • содержать и эксплуатировать арендованное имущество в надлежащем состоянии;
  • обеспечить сохранность переданного ему имущества и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законом;
  • своевременно производить арендные платежи из своего хозрасчетного дохода;
  • формировать на основе своего хозрасчетного дохода фонд производственного и социального развития;
  • самостоятельно за счет указанного фонда осуществлять внедрение прогрессивных технологий, закупку нового оборудования, освоение новых видов изделий, улучшение условий труда и быта на производстве.

2.3. Арендодатель обязан:

  • передать Арендатору материальные ресурсы (основные производственные фонды и лимиты на продукцию);
  • выдавать заказы на производство в заданной номенклатуре не позднее, чем за дней до начала квартала;
  • оказывать содействие в развитии производства, внедрении научно-технических достижений и передовых технологий в необходимых случаях содействовать созданию условий для эффективного использования арендованного имущества Арендодателем.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендатору обеспечивается защита его права на имущество, полученное им по договору аренды. Обращение взыскания по долгам Арендодателя на имущество, сданное им в аренду, не допускается.

3.2. Имущество Арендатора может быть изъято только по решению судебных органов.

3.3. В случае уклонения сдаваемого в аренду имущества Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере % стоимости имущества.

3.4. За просрочку арендных платежей на срок более 1 месяца Арендатор уплачивает штраф в размере % от суммы просроченного платежа.

3.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

3.6. Досрочное изменение или расторжение договора арендного подряда допускается только по соглашению между сторонами. При этом стороны возмещают убытки, причиненные изменением или расторжением договора, в том числе упущенную выгоду, в соответствии с действующим законодательством.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Арендная плата включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества. Размеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон 1 раз в год. По требованию одной из сторон она может быть пересмотрена в случае изменения устанавливаемых в централизованном порядке цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Изменение условий договора, необходимые к нему дополнения подлежат рассмотрению в срок . Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются арбитражными судами в соответствии с установленной подведомственностью. Настоящий договор вступает в действие с момента его подписания сторонами. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранится у каждой из сторон.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Арендатор

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Гражданин РФ Ф. И. О., именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и полное наименование юридического лица, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице должность, фамилия, имя, отчество, действующего на основании Устава, положения, Доверенности, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. В связи с прекращением/расторжением Договора аренды нежилого помещения от число, месяц, год Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилое Помещение, расположенное по адресу: _____________________________________________________.

2. Помещение возвращается Арендодателю в том же состоянии, как и было принято от него Арендатором по Акту приёма-передачи от число, месяц, год, с учётом нормального износа.

3. На момент составления настоящего Акта Помещение характеризуется следующим техническим состоянием: указать состояние, материал и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т. д., необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т. п. и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

4. Стороны установили, что Арендодатель не имеет претензий к Арендатору по состоянию возвращаемого Помещения.

5. Стороны не имеют претензий друг к другу по взаимным расчётам (арендная плата, коммунальные платежи, возмещение стоимости неотделимых улучшений.)

6. Настоящий Акт свидетельствует факт возврата вышеуказанного Помещения от Арендатора к Арендодателю. Арендатор также возвращает Арендодателю технический паспорт и другую, относящуюся к Помещению документацию.

7. После подписания настоящего Акта Арендатор не принимает претензий Арендодателя по поводу технического состояния Помещения.

8. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды нежилого помещения от число, месяц, год.

9. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

1. Технический паспорт;

2. Экспликация нежилых помещений __________ этажа;

3. ___________________________.

Арендодатель: Ф. И. О. полностью, подпись

М. П.

Акт
приёма-передачи нежилого помещения в аренду

г. место заключения договора

число, месяц, год

Гражданин РФ Ф. И. О., именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и полное наименование юридического лица, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице должность, фамилия, имя, отчество, действующего на основании Устава, положения, Доверенности, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное пользование свободное от имущественных прав и претензий третьих лиц нежилое Помещение, расположенное по адресу: _______________________________________________________________________________.

2. Помещение расположено в кирпичном, панельном и др. доме, на _______ этаже _____________-этажного здания, и состоит из _______комнат, общей площадью __________ .

1-ая комната _________ , 2-ая комната _________, 3-ая комната _________ , и т. д.

Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

3. На момент составления настоящего Акта Помещение находится в следующем техническом состоянии: указать состояние, материал и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т. д., необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т. п. и соответствует требованиям по его эксплуатации;

4. Стороны установили, что видимые недостатки переданного Помещения не являются основанием для расторжения Договора аренды.

5. Настоящий Акт свидетельствует факт передачи вышеуказанного Помещения от Арендодателя к Арендатору. Арендодатель также передаёт Арендатору технический паспорт и другую, относящуюся к Помещению документацию.

6. После подписания настоящего Акта Арендодатель не принимает претензий Арендатора по поводу технического состояния Помещения, за исключением обнаруженных скрытых дефектов.

7. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды нежилого помещения от число, месяц, год.

8. Настоящий акт вступает в силу с момента его подписания и подлежит представлению в наименование регистрирующего органа.

Приложение:

1. Технический паспорт;

2. Экспликация нежилых помещений _______] этажа;

3. __________________________.

Подписи сторон:

Арендодатель: Ф. И. О. полностью, подпись

Арендатор:наименование должности подпись /Ф. И. О./

М. П.


Приложение № 2
к Договору аренды нежилого помещения
от число, месяц, год

Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена.
Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: