Можно ли оформить постоянную прописку в съемной квартире?

Здравствуйте, дорогой гость. Тема сегодняшнего разговора Можно ли оформить постоянную прописку в съемной квартире?. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что мы сможем помочь

2021 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru  Владимир Шушкин.

СМИ «aif.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР), регистрационный номер Эл № ФС 77-78200 от 06 апреля 2021 г. Учредитель: АО «Аргументы и факты». Интернет-сайт «aif.ru» функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Шеф-редактор сайта: Шушкин В.С. e-mail: [email protected], тел. 8 495 783 83 57. 16+

Все права защищены. Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт www.aif.ru.

Можно ли на основании договора аренды оформить постоянную прописку для арендатора?

Оформить постоянную прописку для человека можно, но выписать его без его согласия уже не получится. Придется обращаться в суд. Лучше оформлять временную регистрацию на срок до 5 лет. Для иностранного гражданина срок зависит от того, гражданином какой страны он является: кому-то наша ОУФМС разрешает месяц регистрации, кому-то – три.

В первую очередь обращаем внимание на то, что договор найма/аренды (независимо от уплаты налога) и регистрация по месту жительства – два независимых друг от друга юридических действия. Договор найма/аренды не может являться основанием для регистрации по месту жительства, а любые условия в договоре найма/аренды, связанные с регистрацией и снятием с регистрации по месту жительства, не будут иметь юридической силы.

Зарегистрировать гражданина по месту жительства в собственной квартире можно по заявлению собственника, с письменного согласия всех собственников. При этом законодательством РФ не предусмотрена регистрация по месту жительства на какой-то определенный срок. Регистрация по месту жительства носит бессрочный характер и может быть прекращена только в следующих случаях:

Существует еще один вид регистрации – регистрация по месту пребывания. Такая регистрация возможна по заявлению собственника на определенный срок, и по его окончании она автоматически прекращается. Для этого нет необходимости предоставлять договор найма/аренды, достаточно только заявления собственника.

Если все-таки наймодатель решил предоставить нанимателю право постоянного проживания, рекомендуем в договоре найма предусмотреть штрафные санкции за нарушение снятия с регистрационного учета. Однако данные положения также не являются гарантией. Особенно сложным будет вопрос, если у нанимателя появятся дети, которых он сможет зарегистрировать без согласия собственника по месту своего жительства. Их снятие с регистрационного учета на основании судебного решения может занять длительное время.

Отвечая на ваш второй вопрос – нет, данный момент не будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. Уплата налогов и официальное заключение договора аренды – ваша ответственность перед государством, а вопрос «прописки/выписки» решается федеральным законодательством. Условия, при которых человека можно снять с регистрационного учета, следующие: личное заявление, свидетельство о смерти или решение суда.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Отвечает заместитель руководителя департамента продаж АО «Российский аукционный дом» Николай Яблоков:

«Прописки» нет с 2021 года; есть регистрация – постоянная и временная. Здесь речь идет о постоянной регистрации. Теоретически можно зарегистрировать проживающего по договору аренды, но я бы не советовал. В случае недобросовестности со стороны арендатора прекратить регистрацию можно только на основании решения суда.

Что будет, если не платить налог с аренды квартиры?

Права арендатора квартиры

Отвечает управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин:

Если все-таки наймодатель решил предоставить нанимателю право постоянного проживания, рекомендуем в договоре найма предусмотреть штрафные санкции за нарушение снятия с регистрационного учета. Однако данные положения также не являются гарантией. Особенно сложным будет вопрос, если у нанимателя появятся дети, которых он сможет зарегистрировать без согласия собственника по месту своего жительства. Их снятие с регистрационного учета на основании судебного решения может занять длительное время.

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко:

Оформить постоянную прописку для человека можно, но выписать его без его согласия уже не получится. Придется обращаться в суд. Лучше оформлять временную регистрацию на срок до 5 лет. Для иностранного гражданина срок зависит от того, гражданином какой страны он является: кому-то наша ОУФМС разрешает месяц регистрации, кому-то – три.

Новые материалы

Можно ли подарить квартиру в Москве внуку-иностранцу?

Туристический центр построят возле петроглифов в Карелии

Расширены возможности получения выплаты в 450 тыс. рублей

Дерево в интерьере: что нужно знать о полах из массива

Мнение: апартаменты должны получить статус спецфонда

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: 

Отвечая на ваш второй вопрос – нет, данный момент не будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. Уплата налогов и официальное заключение договора аренды – ваша ответственность перед государством, а вопрос «прописки/выписки» решается федеральным законодательством. Условия, при которых человека можно снять с регистрационного учета, следующие: личное заявление, свидетельство о смерти или решение суда.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Хочу сдать квартиру – как найти арендаторов?

Может ли арендодатель требовать оплаты ЖКХ без договора аренды?

Хочу сдать квартиру и получать деньги на карточку

«,»author»:{«id»:76,»name»:»Мария Гуреева»,»profile»:»

Журналист Domofond.ru

«,»imageUrls»:[{«size»:{«width»:80,»height»:110},»url»:»https://st20.domofond.ru/image/1/Pfmthra2NREZhZLOGuV0wPANkxAdJzMTxyST»}]},»Deleted»:false,»categoryId»:4,»showAuthor»:false},»articles»:[],»categories»:[{«id»:0,»name»:»Все статьи»,»link»:»/statyi»,»active»:true},{«id»:1,»name»:»Свежие новости»,»link»:»/statyi/novosti»,»active»:true},{«id»:2,»name»:»Полезные советы»,»link»:»/statyi/sovety»,»active»:true},{«id»:3,»name»:»Интерьер и стиль жизни»,»link»:»/statyi/interyer-i-styl-zhizni»,»active»:true},{«id»:4,»name»:»Хороший вопрос»,»link»:»/statyi/vopros»,»active»:true},{«id»:5,»name»:»Исследования»,»link»:»/statyi/issledovaniya»,»active»:true}],»currentCategoryId»:4,»searchTerm»:»»,»guideId»:null,»news»:[{«id»:101276,»slug»:»mozhno_li_podarit_kvartiru_v_moskve_vnuku_inostrantsu»,»title»:»Можно ли подарить квартиру в Москве внуку-иностранцу?»,»summary»:»Внук – француз, проживает во Франции. Какие налоги он должен заплатить?»,»imageUrls»:null,»publishDate»:»2021-12-04T06:08:09Z»,»thumbnailUrls»:[{«size»:{«width»:224,»height»:224},»url»:»https://st97.domofond.ru/image/1/qI8TD7a2oGenbAWkpkaruXPmBmajrsZnZa8G»}]},{«id»:101275,»slug»:»turisticheskiy_tsentr_postroyat_vozle_petroglifov_v_karelii»,»title»:»Туристический центр построят возле петроглифов в Карелии»,»summary»:»На территории археологического комплекса «Беломорские петроглифы» появятся гостиница и ресторан»,»imageUrls»:null,»publishDate»:»2021-12-03T20:00:00Z»,»thumbnailUrls»:[{«size»:{«width»:224,»height»:224},»url»:»https://st68.domofond.ru/image/1/-ctubba28SPaDlTg2waniw6EVyLezJcjGM1X»}]},{«id»:101274,»slug»:»rasshireny_vozmozhnosti_polucheniya_vyplaty_v_450_tys_rubley»,»title»:»

Расширены возможности получения выплаты в 450 тыс. рублей

«,»summary»:»Данная ипотечная программа рассчитана на многодетные семьи «,»imageUrls»:null,»publishDate»:»2021-12-03T19:00:00Z»,»thumbnailUrls»:[{«size»:{«width»:224,»height»:224},»url»:»https://st44.domofond.ru/image/1/xTzTL7a2zdRnTGgXZjyvSbPGa9VjjqvUpY9r»}]},{«id»:101273,»slug»:»derevo_v_interere_chto_nuzhno_znat_o_polah_iz_massiva»,»title»:»Дерево в интерьере: что нужно знать о полах из массива»,»summary»:»Разбираемся с экспертом, как выбрать массивную доску»,»imageUrls»:null,»publishDate»:»2021-12-03T15:22:02Z»,»thumbnailUrls»:[{«size»:{«width»:224,»height»:224},»url»:»https://st07.domofond.ru/image/1/BloLQba2DrK_IqtxvlRXF2moqLO74GiyfeGo»}]},{«id»:101272,»slug»:»mnenie_apartamenty_dolzhny_poluchit_status_spetsfonda»,»title»:»Мнение: апартаменты должны получить статус спецфонда»,»summary»:»Такое мнение высказал гендиректор Дом.РФ Виталий Мутко»,»imageUrls»:null,»publishDate»:»2021-12-02T20:30:00Z»,»thumbnailUrls»:[{«size»:{«width»:224,»height»:224},»url»:»https://st39.domofond.ru/image/1/xhK3Era2zvoDcWs5AgeYeNH7aPsHs6j6wbJo»}]}],»page»:null,»totalCount»:null,»offset»:0,»limit»:10,»mainPageArticles»:{«news»:null,»advices»:null,»interior»:null,»goodQuestion»:null}},»banksState»:{«banks»:null},»metaInformationState»:{«current»:{«title»:»Можно ли на основании договора аренды оформить постоянную прописку для арендатора? — Хороший вопрос : Domofond.ru»,»metaDescription»:»Можно ли на основании договора аренды оформить постоянную прописку для арендатора?: С ним заключен официальный договор, платится налог 13%»,»openGraphTitle»:»Можно ли на основании договора аренды оформить постоянную прописку для арендатора?»,»openGraphUrl»:»https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_na_osnovanii_dogovora_arendy_oformit_postoyannuyu_propisku_dlya_arendatora/101114″,»openGraphImageUrl»:»https://st27.domofond.ru/image/1/2jd1Yba20t_BAnccwEy0dE-HdN7FwLTfA8F0″,»openGraphType»:»article»},»cached»:null},»unauthorizedDataState»:{«favorite»:null,»hiddenItems»:null},»notificationsState»:{«notifications»:{}},»mainPageState»:{«citiesTitle»:null,»cities»:null,»regionsTitle»:null,»regions»:null},»priceAnalysisState»:{«analyticalReports»:{«breadCrumbs»:null,»priceLinks»:null,»primaryReport»:null,»reports»:null,»saleOtherContent»:null,»rentOtherContent»:null},»areaPrices»:{},»regionBar»:{«currentFilters»:{«locations»:[{«areaType»:»City»,»hasMetros»:true,»id»:3584,»name»:»Москва»}]}},»region»:{}},»locationsState»:{},»modalState»:{«modalType»:null,»modalProps»:{}},»valuationState»:{«filters»:{«location»:{«longitude»:37.762111,»latitude»:55.70528}},»closestStations»:[]},»savedSearchState»:{«searches»:null},»ratingsState»:{«federalRatings»:null,»areaRatings»:null},»idealDistrictState»:{«surveyId»:null,»survey»:{«regionId»:null,»cityId»:3584,»districtId»:null,»postIndex»:null,»safety»:null,»cleanness»:null,»wasteSeparation»:null,»ecology»:null,»quietness»:null,»transport»:null,»roadsAndParking»:null,»shops»:null,»sportAndHobby»:null,»kidsInfrastructure»:null,»neighbours»:null,»publicService»:null,»costOfLiving»:null,»positiveText»:null,»negativeText»:null,»placeCons»:[],»placeConsOther»:null,»email»:null},»cityLocations»:[],»districtLocations»:[]}}

— Если заключить договор аренды квартиры, платить с него налог 13%, прописать в нем четкий срок, можно ли на его основании оформить постоянную прописку для арендатора? Или прописать в договоре условия выписки из нее?

[email protected]/Depositphotos

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин: 

В первую очередь обращаем внимание на то, что договор найма/аренды (независимо от уплаты налога) и регистрация по месту жительства – два независимых друг от друга юридических действия. Договор найма/аренды не может являться основанием для регистрации по месту жительства, а любые условия в договоре найма/аренды, связанные с регистрацией и снятием с регистрации по месту жительства, не будут иметь юридической силы.

7 обязательных пунктов в договоре найма жилья

Аренда жилья после карантина: тенденции и прогнозы

Зарегистрировать гражданина по месту жительства в собственной квартире можно по заявлению собственника, с письменного согласия всех собственников. При этом законодательством РФ не предусмотрена регистрация по месту жительства на какой-то определенный срок. Регистрация по месту жительства носит бессрочный характер и может быть прекращена только в следующих случаях:

  • смерти зарегистрированного лица;
  • регистрации по новому месту жительства;
  • по решению суда.

Существует еще один вид регистрации – регистрация по месту пребывания. Такая регистрация возможна по заявлению собственника на определенный срок, и по его окончании она автоматически прекращается. Для этого нет необходимости предоставлять договор найма/аренды, достаточно только заявления собственника.

Отвечает заместитель руководителя департамента продаж АО «Российский аукционный дом» Николай Яблоков:

«Прописки» нет с 2021 года; есть регистрация – постоянная и временная. Здесь речь идет о постоянной регистрации. Теоретически можно зарегистрировать проживающего по договору аренды, но я бы не советовал. В случае недобросовестности со стороны арендатора прекратить регистрацию можно только на основании решения суда.

Что будет, если не платить налог с аренды квартиры?

Права арендатора квартиры

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: