Можно ли и как выписать человека без присутствия

Приветствуем Вас, уважаемый посетитель. В сегодняшней статье обсудим Можно ли и как выписать человека без присутствия. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Как выписать жильца без присутствия собственника

При выписке жильца из квартиры присутствие собственника не требуется, поэтому данная процедура аналогична описанной выше. А именно, необходимо определиться с наиболее удобным способом подачи заявления и подготовить все необходимые документы.

Порядок действий

Приняв решение выписаться, вы должны:

  1. Собрать документы и лично отнести документы в ближайшее отделение УВМ УМВД РФ или, не выходя из дома, зайти на сайт «Госуслуг» и отправить заявку на снятие с регистрационного учета по месту жительства в электронной форме.
  2. Через три дня посетить выбранное изначально отделение УВМ УМВД России, получить паспорт со штампом о выписке. Если заявка подавалась дистанционно, обязательно возьмите с собой оригиналы всех документов, сведения из которых вы указывали на сайте Госуслуг.

Процедура

Вне зависимости от того присутствует или не присутствует собственник, процедура будет происходить одинаково:

  1. Пишите заявление, прилагаете к нему паспорт.
  2. Лично, дистанционно или через представителя передаете документы регистратору.
  3. Ждете несколько дней и получаете на руки паспорт со штампом.

После того, как вы успешно выпишетесь, постарайтесь в течение следующей недели прописаться хотя бы временно по новому адресу, в противном случае к вам могут быть применены штрафные санкции. Подробнее об условиях их назначения прочитайте здесь.

Заявление

Заполнение заявления не займет много времени, поэтому не обязательно заранее скачивать его с интернета. Просто придите в ближайшее отделение УВМ УМВД РФ и попросите у инспектора чистый бланк.

Важно! Даже если вы лично не сможете присутствовать при подаче заявления, заполнять его все равно следует собственноручно.

Документы

Единственный документ, который потребуется приложить к заявлению при личном посещении выписывающегося – это его паспорт. Если процедурой снятия с регистрационного учета занимается третье лицо, то на него заблаговременно необходимо написать доверенность и заверить ее у нотариуса.

Сроки

  • личное посещение УВМ УМВД – 3 дня;
  • дистанционная заявка через сервис Госуслуг – 3 дня;
  • личное посещение МФЦ – 4-6 дней;
  • через суд – не менее 60 дней.

Стоимость

Вы в любой удобный момент можете подать заявление абсолютно бесплатно. Если выписаться нужно другое лицо, нежелающее покинуть помещение добровольно, то придется заплатить госпошлину — 300 рублей.

Пример. Соколов И.С. решил выписаться из квартиры матери и переехать в другой город. Его мать возражала, так как считала, что ее совершеннолетнему сыну не стоит сниматься с регистрации, так как квартира муниципальная, а в случае ее смерти он не сможет претендовать на нее. Однако Соколов обратился с паспортом в отделение УВМ МВД России по месту прописке и подал заявление о снятии с регистрационного учета. Из документов ему потребовался только паспорт. Через три дня после сдачи заявления ему был возвращен паспорт уже с отметкой о выписке.

Нужен юрист

Обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта, если у вас после прочтения этой статьи остались какие-то вопросы или же ваш случай очень индивидуален.

Опытный юрист сможет помочь вам:

  • составить доверенность и представлять ваши интересы при выписке;
  • направить в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета;
  • осуществлять представительство ваших интересов в ходе всего судебного процесса;
  • обжаловать вердикт суда, если он окажется не в вашу пользу;
  • добиться юридически грамотного исполнения судебного решения.

Автор статьи

Юрист по семейному праву. Стаж с 2021 года.

Оцените статью

В некоторых случаях может возникнуть необходимость в принудительной выписке собственника жилплощади без его присутствия по инициативе третьих лиц. К примеру, если жилец использует квартиру не по целевому назначению. Сделать это можно только по решению суда, причем в большинстве случаев суды встают на сторону собственников, поэтому решившись на судебную тяжбу, наберитесь терпения и заручитесь поддержкой хорошего юриста.

Автоматическая выписка

Автоматически выписку можно осуществить путем прописки на новое место жительства. При этом заявление на снятие с регистрационного учета подавать не следует, а соответственно и присутствия на выписке ни жильца, ни собственника старой квартиры не требуется.

Чтобы автоматически сняться с учета, необходимо взять паспорт, свидетельство о праве собственности на новое жилье или пригласить с собой собственника и посетить территориальный орган миграционного учета. При заполнении бланка на прописку следует сразу же заполнить графы касающиеся выписки.

После проверки имущественных прав, которая займет у регистратора примерно две недели, будут проставлены в паспорте сразу оба штампа. Взамен личного паспорта, сданного в УВМ УМВД РФ, вы можете получить временное удостоверение личности.

Основания

Невозможность личного присутствия может возникнуть из-за множества обстоятельств, все они должны быть подтверждены документально, в противном случае заявителю может быть отказано.

Добровольная процедура без присутствия жильца возможна, если он:

  • тяжело болен;
  • находится в другом населенном пункте;
  • отбывает наказание в тюрьме;
  • официально признан без вести пропавшим;
  • служит в армии.

Если человека выписывают принудительно, то основанием будет являться исключительно решение суда. А вот причин подачи соответствующего иска в суд может быть много, например:

  • большая просрочка по коммунальным платежам (от полугода);
  • общественно опасное поведение;
  • ссора с собственником;
  • нецелевое использование жилья;
  • доведение состояния жилья до аварийного.

Сроки

Рассмотрение заявлений после их подачи происходит в 3-хдневный срок. Как только заявка будет одобрена, гражданин получит уведомление. Не критично, если вместо положенных 3 дней регистраторы обрабатывают заявки чуть дольше. Сроки могут изменяться в зависимости от загруженности подразделения или длительного ответа со стороны другого ведомства. Подробнее о сроках в статье «Сколько дней, времени выписывают из квартиры«.

Нюансы выписки без личного присутствия

Отдельного внимания заслуживают следующие причины выписки из квартиры без личного присутствия:

  • Призыв в армию

Регламент обязывает военнослужащих сниматься с регистрационного учета на время срочной службы. Личного присутствия военнослужащего не требуется – процедурой занимается собственник квартиры на основе справки из военного комиссариата.

  • Отбывание наказания в тюрьме

Выписка из квартиры осужденного происходит на основе его заявления и копии решения суда. Согласно новым правилам, снятие с регистрации осужденных возможно только с их согласия, а если его нет – то через суд.

  • Смерть человека

Логично предположить, что умерший не может составить доверенность и уж тем более лично присутствовать при подаче заявления.

Поэтому, выпиской занимается собственник квартиры. Основание – смерть человека, подтвержденная свидетельством или решением суда о признании человека умершим (ст. 45 ГК РФ). Аналогично происходит и снятие с регистрации пропавших без вести. Процедура не из лёгких. Но если вы прочитаете нашу статью, как выписать человека после смерти — вопросов станет меньше.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Вопрос:

Здравствуйте! Муж прописан в Севастополе, но более 30 лет живёт в Симферополе. В связи с его болезнью нам необходимо перепрописать его в Симферополе у меня. Можно ли нам это сделать без его поездки в Севастополь (проблемы с передвижением)?

Ответ юриста:

Добрый день!

Для того, чтобы не ездить по старому адресу, можно воспользоваться автоматическим снятием с учёта путем прописки на новом месте. Что для этого нужно? Прежде всего, чтобы муж лично посетил отделение УВМ или МФЦ «Мои документы». Там потребуется написать два заявления — одно на регистрацию в Симферополе, а другое — на снятие с регистрационного учёта в Севастополе. Оба заявления вместе с паспортом РФ отдаются сотрудникам отделения. Далее, они сами в течение 3-х дней высылают уведомление в адрес территориального подразделения ГУВМ в Севастополе. Одновременно с этим мужа зарегистрируют по текущему адресу (в Симферополе).

Срок оформления прописки — около недели. Обычно в МФЦ сами сообщают о готовности документов. Когда они будут готовы, нужно прийти в отделение, где проставят два штампа в паспорте — один о выписке, а второй о прописке на новом месте. На этом процедура будет закончена. Личного присутствия по старому адресу не требуется.

Резюмируем:

  • Теоретически можно выписаться из квартиры и без личного присутствия.
  • На практике могут быть сложности. О них лучше узнавать заранее, например — позвонить в МФЦ или УВМ с целью узнать, примут ли они заявление по доверенности?
  • Доверенность на выписку из квартиры оформляется у нотариуса. Снятие с учёта происходит без присутствия доверителя — всю работу выполняет выбранный кандидат. Речь идет о подаче заявления, сборе документов, подписях, проставлении штампа в паспорте и т.д.
  • Второй вариант сняться с учёта без личного присутствия — через портал Госуслуги. Особенность в подаче электронной заявки, но в МФЦ или УВМ прийти всё же придётся.
  • Дистанционная выписка подойдет, если человек служит в армии, находится в тюрьме, в отъезде или больнице.
  • Основные расходы — на оформление доверенности. Нотариус берёт от 200 рублей + услуги правового и технического характера (до 5 000 рублей).
  • Если никакой вариант не подходит, можно сняться с регистрационного учёта автоматически — путём прописки на новом месте.

Стоимость

Государственная услуга по снятию с регистрационного учета бесплатная. Если вы не можете лично присутствовать при подаче заявления придется оформить нотариальную доверенность. Расценки лучше всего узнавать в конторе. Регистрационный учет через портал Госуслуги также бесплатный.

Обратите внимание, что после выписки из квартиры при смене постоянного адреса гражданину даётся 7 дней для прописки на новом месте. При временном пребывании в другом регионе срок постановки на учет – до 90 дней. Нарушение миграционного законодательства предполагает наложение штрафных санкций – от 2 до 3 тысяч рублей (п. 1 ст. 19.15.1. КоАП РФ).

Не хотите попасть впросак? Тогда срочно читайте нашу статью, в течение какого времени нужно прописаться?

Как выписаться без личного присутствия

Способ №1. По доверенности

Правоотношения оформляются в виде письменной доверенности на представителя гражданина. Это может быть родственник, знакомый, сотрудник компании, юрист и др. Особенность доверенности – передача своих полномочий доверенному лицу (см. «Выписка из квартиры по доверенности»).

Алгоритм действий

Прежде чем идти к нотариусу, нужно убедиться, что в УВМ принимают обращения на выписку по доверенности. Известны случаи, когда инспекторы попросту отказывали выписывать человека без личного присутствия. Причиной своего отказа регистраторы называют риск мошенничества.

Поэтому нужно заранее уточнить, возможно ли выписаться по доверенности или лучше избрать иной способ? Обычно проблем не возникает, значит можно приступать к выписке через представителя:

  • Обращение в нотариальную контору

Сообщите нотариусу, что желаете оформить доверенность. Присутствие представителя хоть и не обязательно, но крайне желательно. Нотариус должен убедиться, что сделка не имеет подлога и совершается по обоюдному согласию.

  • Нотариальное заверение бумаг

Начните с заполнения двух заявлений: доверенности и бланка №6 на снятие с регистрационного учета. Нотариус подскажет, как правильно внести личные данные. После заполнения документы подлежат нотариальному заверению.

  • Передача документов доверенному лицу

Отправьте заявление и паспорт своему представителю – можно передать документы лично, а можно воспользоваться почтовым переводом. Обратите внимание, что документы пересылаются ценным (нарочным) письмом.

  • Выписка

После получения письма представитель обращается в УВМ или «Мои документы» (МФЦ). Инспекторы проверят документы и назначат время готовности. Представитель заберет паспорт доверителя и отправит его по нужному адресу. На этом регистрационный учет без личного присутствия считается завершенным.

Где выписывают?

Ответственный за выписку по доверенности орган – УВМ при МВД. Однако, все большее число людей отдают предпочтение организациям-посредникам – МФЦ «Мои документы» или жилищным отделениям при Управляющей компании. Приём заявок происходит в течение 5-10 минут, но общие сроки на выписку будут дольше. Представитель может обратиться в любой орган, если отделения допускают процедуру без участия выписываемого лица.

Хотите воспользоваться выпиской через посредника? Читайте, как это сделать в нашей статье, как выписаться из квартиры через МФЦ?

Доверенность и заявление

Передача полномочий третьему лицу осуществляется на основе письменной доверенности. Заполнением документа ведает сам нотариус. Сведения вносятся по следующей форме:

  • название доверенности (на выписку нужно оформить «простую»);
  • ФИО и паспортные данные доверителя (кто передаёт полномочия);
  • ФИО и контактные сведения о представителе (кому они адресованы);
  • полномочия доверенного лица (например, выписать гражданина из квартиры или оформить новую прописку);
  • до какого срока действует доверенность;
  • заверение нотариуса;
  • дата составления документа.

Вместе с доверенностью нужно составить заявление на выписку из квартиры. Отметим, что данные вносятся в предусмотренный бланк по форме №6. Ниже вы можете посмотреть образец заполнения заявления и скачать бланк для заполнения.

Письменное заявление на снятие с регистрационного учета предполагает указание наименования УВМ, контактных данных выписывающегося, а также старого и нового адреса. Ниже проставляются подпись и дата составления документа. После этого на заявлении ставится печать нотариальной конторы.

Документы

Переходим к перечню документов для выписки из дома без личного присутствия. Документы подаются единым пакетом из рук представителя.

Что нужно для выписки по доверенности в 2021 году:

  • утвержденные у нотариуса заявление и доверенность;
  • паспорт выписывающегося лица – нужен оригинал для проставления штампов;
  • копия паспорта ответственного лица;
  • листок убытия;
  • статистический лист убытия (заполняется в случае отъезда за границу).

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Напоминаем, что выписка из квартиры без личного присутствия по доверенности возможна далеко не во всех случаях. Инспекторы УВМ могут отказать в регистрационном учете. Пытаться с ними спорить бесполезно, а вот написать претензию начальству можно и нужно. Если вопрос останется без внимания – обращайтесь в суд. Здесь обязательно потребуется помощь юриста.

Способ №2. Через Госуслуги

Совсем необязательно привлекать человека со стороны. Как вариант, отправить заявление через форму портала Госуслуги. Такой способ подойдет всем тем, кто не может лично присутствовать при заполнении заявления в УВМ. Правда, посетить миграционное отделение все же придется – во время передачи оригиналов документов. Но и тут можно обойтись без личного присутствия, оформив всю ту же доверенность (см. выше).

Алгоритм действий

Госуслуги позволяют заполнить электронное заявление прямо из дома. Потребуется выход в интернет и компьютер (ноутбук). Портал также имеет свое мобильное приложение для Android.

Как выписаться через Единый портал Госуслуг онлайн:

  1. Откройте Личный Кабинет на сайте (если у вас его еще нет – зарегистрируйтесь).
  2. Наведите курсор мыши на «Услуги» – откроется «шторка»-список – там выберите «Паспорта, регистрации, визы».
  3. Щелкните на ссылку «Регистрация граждан» и откройте перечень услуг – выбирайте «Снятие гражданина с регистрационного учета…» – отметьте нужный вам пункт.
  4. Нажмите «Получить услугу» и приступайте к заполнению личных данных (всего 12 пунктов).
  5. Проставьте галочки, что вы даёте согласие на обработку своих персональных данных – на этом процесс заполнения заявления закончен – нажмите синюю кнопку «Отправить».
  6. Дождитесь оповещения в мобильном приложении, по SMS или на e-mail.
  7. Принесите в подразделение ГУВМ оригиналы документов – сотрудники сверят данные с введенными на сайте и проставят фирменные печати.

Лист убытия нужно заполнить при личном посещении УВМ. Но если возможности посетить отделение нет, то можно воспользоваться выпиской по доверенности. Еще один вариант – автоматическая выписка путем прописки. Ехать по старому адресу и там сниматься с учета не нужно – прежняя прописка аннулируется вместе с постановкой на новый регистрационный учет.

Документы

Особенностью выписки из квартиры без личного присутствия через Госуслуги является указание электронных документов. Загружать копии не нужно, достаточно прописать названия документов. Пример – свидетельство о праве собственности.

Пакет документов следующий:

  • оригинал паспорта;
  • электронное заявление;
  • лист убытия или статистический лист (для заграницы).

Указанные в электронном заявлении документы должны совпадать с оригиналами. Проследите, чтобы на момент обращения в УВМ за регистрационным учетом срок действий документов не истёк.

Пример:

Семья Петровых собиралась сменить место жительства, но еще не подыскала квартиру. Глава семьи Петров находился в командировке в соседнем городе. Встал вопрос о снятии с регистрационного учета по старому адресу, так как супруга с детьми уже выписались из квартиры. Не имея возможности присутствовать при выписке лично, Петров решил выписаться дистанционно. Мужчина составил на портале электронное заявление и стал ожидать результата. Вскоре ему пришло SMS-сообщение о готовности. Командировка в другом городе подошла к концу и Петров мог спокойно посетить УВМ по адресу старой квартиры. Мужчине даже не пришлось стоять в очереди – регистраторы сверили документы и проставили штамп в паспорте. После выписки всех членов семьи Петровы подыскали новую квартиру и зарегистрировались на месте.

Можно ли выписаться без личного присутствия?

Сложностей не возникает, если гражданин занимается всей процедурой самостоятельно. Заявителю нужно заполнить заявление и передать документы лично. Инспекторы УВМ убеждаются, что гражданин выписывается из квартиры добровольно и проставляют печати в паспорте. Но что, если личное присутствие физически невозможно? Возникает необходимость выписаться из квартиры дистанционно.

Причины выписки без личного присутствия:

  1. Оформляемая прописка на новом месте – автоматическая выписка из квартиры.
  2. Тяжелая болезнь, нахождение в другом городе, отбытие за границу – предполагают оформление доверенности.
  3. Использование возможностей портала Госуслуги (дистанционный способ).

Кроме того, косвенными причинами могут быть отбывание наказания в местах лишения свободы или прохождение службы в армии. Во всех случаях личное присутствие в УВМ невозможно, значит имеет смысл оформить доверенность. Нюансы составления доверенностей отражены в ст. 185 ГК РФ.

Обратите внимание, что доверенность требует нотариального заверения. Обычное заявление юридической силой не обладает.

Рекомендуем почитать

Помощь юриста

Выписка из квартиры без личного присутствия имеет свои нюансы. Успешность процедуры зависит от того, насколько верно будет выполнен пошаговый алгоритм. Действуя в спешке, велик риск наделать ошибок в заявлении, составить генеральную доверенность вместо простой или вовсе обратиться не в тот миграционный орган. Мелкие неточности увеличивают сроки снятия с регистрационного учета. Разумеется, это отнимает много сил и личного времени.

Воспользуйтесь бесплатной онлайн консультацией лучших юристов Москвы и Санкт-Петербурга. Эксперты посоветуют, какой способ подойдет именно вам. Юристы ответят на заданный вопрос в течении нескольких минут. Вам не придется ломать голову над тем, как составить доверенность. Разработанный юристом пошаговый алгоритм упростит выписку из квартиры до минимума.

Прописан чужой человек: как выписать без его согласия?

Собственник может снять другого человека с регистрационного по месту пребывания сам, если есть основания,, указанные ранее. Снять с учета по месту проживания без согласия зарегистрированного можно только через суд.

Какие могут быть основания для выписки из квартиры без согласия:

  1. Переход права собственности к другому человеку. Согласно ст. 292 ГК РФ, отчуждение недвижимости является основанием для прекращения права пользования ею бывшим владельцем и членами его семьи.
  2. Неоплата коммунальных услуг, неучастие в расходах на содержание жилья.
  3. Асоциальный образ жизни зарегистрированного, если это нарушает интересы других жильцов.

Важно! Каждое дело рассматривается судом индивидуально. Проще всего выселить по причине отчуждения права собственности или длительного отсутствия зарегистрированного в жилом помещении.

Можно ли выписать не собственника из квартиры без присутствия?

Содержание

Если гражданин не является собственником жилого помещения, снять его с регистрационного учета по месту пребывания или жительства без его присутствия можно в нескольких случаях:

  1. Человек зарегистрировался без согласия владельца жилья.
  2. Прописка оформлена фиктивно.
  3. Зарегистрированный отбывает наказание за преступление.
  4. Прописанный добровольно съехал из жилья, или умер.

Примечание:вышеуказанные основания актуальны только для снятия с учета по месту пребывания. Они перечислены в п. 30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил…». Если нужно выписаться прописанному по месту жительства, он может зарегистрироваться по другому адресу, старая прописка аннулируется автоматически. Второй вариант – выписка через Госуслуги или по доверенности.

Если собственник не давал согласие на регистрацию

Снять с учета по месту пребывания можно, если собственник изначально не соглашался на регистрацию постороннего. Для этого ему достаточно обратиться в УВМ МВД с заявлением в произвольной форме сразу после получения уведомления о регистрации.

Фиктивная прописка

Если гражданин зарегистрирован фиктивно и это установлено уполномоченными органами, постановлением руководителя УВМ МВД он будет снят с учета.

Зарегистрированный осужден к наказанию за преступление

Раньше можно было выписывать осужденных на основании приговора. Теперь это правило отменено. Если заключенный хочет сняться с учета по месту жительства, он вправе подать заявление, удостоверенное начальником ИК.

Смерть зарегистрированного человека

Собственник жилого помещения, в котором прописан умерший, вправе выписать его без суда на основании свидетельства о смерти.

Как выписать из квартиры без присутствия выписываемого: судебная практика

Чаще всего люди небезосновательно обращаются в суды с исковыми заявлениями, и требования обычно удовлетворяют. Вот несколько таких примеров:

  1. Мужчина купил квартиру, продавец не снялся с регистрационного учета в установленный срок. Новый собственник решил выписать его через суд (Решение № 2-396/2021 2-396/2021~М-373/2021 М-373/2021 от 29 апреля 2021 г. по делу № 2-396/2021).
  2. Истица захотела выписать из комнаты не проживающих там людей (Решение № 2-723/2021 2-723/2021~М-505/2021 М-505/2021 от 29 апреля 2021 г. по делу № 2-723/2021).
  3. Мужчина выписал из дома бывшего супруга своей дочери (Решение № 2-285/2021 2-285/2021~М-186/2021 М-186/2021 от 29 апреля 2021 г. по делу № 2-285/2021).

Как выписать человека без его участия?

Есть несколько способов, как выписать человека без его присутствия:

  1. Через Госуслуги.
  2. По доверенности.
  3. Через МФЦ по месту нахождения зарегистрированного.

Рассмотрим каждый способ детально.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия через Госуслуги?

Чтобы сняться с регистрационного учета в никуда или прописаться по новому адресу, выбив со старого, подать заявление через Госуслуги должен сам зарегистрированный гражданин, если у него есть подтвержденный профиль на портале.

Как выписаться из квартиры без личного присутствия через Госуслуги:

  1. Авторизоваться на портале, перейти в раздел «Регистрация граждан».
  2. Кликнуть по «Снятие с регистрационного учета по месту жительства», далее – «Получить услугу».
  3. Заполнить заявление, указав старый адрес прописки, а также причину: призыв на воинскую службу, осуждение к лишению свободы, выселение из жилого помещения, и пр.
  4. Выбрать подразделение для подачи документов и отправить заявление на проверку.

Система автоматически проверит заявление в течение 15 минут. На следующий рабочий день на электронную почту должно прийти письмо с приглашением в УВМ МВД, где будет указана дата и время.

Документы

Чтобы сняться с регистрационного учета, достаточно представить паспорт. Если оформляется регистрация по новому адресу, понадобится:

  • согласие собственника жилья;
  • выписка из ЕГРН;
  • документ, на основании которого регистрируемый вселяется на новую жилплощадь: договор найма, соцнайма;
  • письменное согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих совместно с нанимателем, совершеннолетних собственников жилья.

Сроки

Заявление, поданное через Госуслуги, рассматривается в течение трех рабочих дней.

Как выписать человека без него по доверенности?

Законом не предусмотрена возможность снятия с учета по доверенности, но в некоторых подразделениях УВМ МВД ее принимают. Доверенность оформляется у нотариуса зарегистрированным гражданином, которого нужно снять с учета. Представителем вправе быть третье лицо. Собственник представлять интересы не может.

Можно ли выписать человека без его присутствия и что нужно сделать собственнику:

  1. Дождаться, когда гражданин оформит доверенность и отправит ее представителю.
  2. Договориться с представителем о встрече для подачи документов.
  3. Записаться на прием в МФЦ или УВМ МВД.
  4. Подать документы.

Через несколько дней представитель сам заберет паспорт со штампом и отправит его доверителю.

Содержание и образец доверенности

В доверенности указываются полные сведения о доверителе, поверенном и его полномочиях:

  1. Ф.И.О., адреса регистрации, паспортные данные поверенного и доверителя.
  2. Адрес квартиры, из которой нужно выписать.
  3. Полномочия: аннулировать прописку, прописать по новому адресу, представлять интересы в МФЦ или УВМ МВД.
  4. Дата составления и подпись доверителя.
  5. Резолюция, подпись и печать нотариуса.

Образец доверенности

Документы

Чтобы оформить доверенность, доверителю нужно представить нотариусу паспорт. В дальнейшем оба документа отправляются любым удобным способом: через курьера, Почтой России.

Поверенный для аннулирования прописки доверителя должен представить:

  • доверенность;
  • паспорта (свой и доверителя).

Важно! Если поверенный регистрирует доверителя по новому адресу, заявление подается совместно с собственником жилья.

Сроки

На оформление доверенности уходит один день, доставка Почтой России – около недели в зависимости от расстояния.

Как выписать и прописать человека через МФЦ?

Если гражданин зарегистрирован в одном городе, но проживает в другом и хочет прописаться там, ему достаточно обратиться в МФЦ по месту нахождения или подать заявление через Госуслуги. Старая прописка аннулируется автоматически.

Как прописаться и выписаться через МФЦ:

  1. Договориться с собственником недвижимости об оформлении прописки.
  2. Записаться на прием в ведомство.
  3. Прийти и подать заявление вместе с остальными документами.
  4. Через несколько дней получить паспорт со штампом.

Примечание: срок рассмотрения заявления может увеличиться до 10-15 дней, т.к. документы передаются сотрудниками МФЦ в УВМ МВД, а те, в свою очередь, запрашивают сведения о гражданине в УВМ МВД региона, в котором он прописан.

Содержание и образец заявления

Заявление заполняется по форме №6, утвержденной Приказом МВД России от 31.12.2007 №984 «Об утверждении Административного регламента…». Какие сведения в нем указываются:

  1. Наименование органа регистрационного учета.
  2. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные регистрируемого и собственника жилья.
  3. Адрес места жительства.
  4. Реквизиты документа, на основании которого предоставлено жилое помещение.
  5. Подпись собственника.
  6. Новый адрес регистрации.

Примечание: одновременно с этим заполняется заявление о снятии с регистрационного учета по старому адресу.

Документы

Чтобы зарегистрироваться по новому адресу и выписаться со старого, понадобится:

  • заявление;
  • паспорта (регистрируемого и собственника недвижимости);
  • выписка из ЕГРН о праве собственности;
  • нотариальные согласия всех собственников квартиры;
  • договор найма или иной документ, на основании которого гражданин заселился в жилое помещение.

Совет юриста: если негде зарегистрироваться по новому адресу, можно просто сняться с учета по старому и нигде не прописываться. Ни один закон не обязывает людей иметь место жительства. Административная ответственность наступает лишь в том случае, если человек переехал на новую квартиру и не подал собственнику документы для прописки в течение 7 дней.

Что нужно, чтобы выписать человека через суд?

Собственнику, который хочет выписать зарегистрированного человека из своей квартиры, нужно сделать несколько шагов:

  1. Составить исковое заявление.
  2. Отправить по одному экземпляру заявления и прилагаемых документов ответчику, получить уведомление о вручении.
  3. Подать документы в суд по адресу регистрации ответчика.
  4. Прийти на предварительное заседание. Там судья уточнит требования, может запросить дополнительные документы.
  5. Участвовать в судебных разбирательствах.
  6. Получить решение суда и прийти с ним в УВМ МВД, чтобы выписать ответчика.

Решение вступает в силу через месяц после принятия в окончательной форме. Если оно вынесено заочно – через 7 дней с момента вручения ответчику.

Содержание и образец искового заявления

Исковое заявление подается с формулировкой «о прекращении права пользования жилым помещением». Какие сведения в нем указываются:

  1. Наименование, адрес суда.
  2. Ф.И.О., адрес, паспортные данные истца.
  3. Ф.И.О., адрес ответчика.
  4. Сведения о недвижимости, количестве зарегистрированных.
  5. Требование о прекращении права пользования жильем.
  6. Опись представленных документов.
  7. Дата составления, подпись.

Документы

Что нужно представить в суд вместе с заявлением:

  • паспорт;
  • справку по форме №9 о зарегистрированных гражданах;
  • выписку из ЕГРН;
  • техпаспорт (при наличии);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет (если есть);
  • документ, подтверждающий отчуждение права собственности: договор дарения, купли-продажи, мены, ренты, свидетельство о наследстве;
  • документы, подтверждающие неучастие ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта.

Важно! В деле могут выступать свидетели. Если они есть, лучше заявить ходатайство об их вызове в исковом заявлении.

Госпошлина

Размер госпошлины за рассмотрение таких дел составляет 300 р.

Нужен ли собственник при выписке из квартиры?

Присутствие собственника обязательно, если он по вышеуказанным основаниям снимает другого гражданина с учета по месту пребывания. Во всех остальных случаях зарегистрированный снимается с учета сам несколькими способами:

  1. Оформив регистрацию по новому адресу. Старая прописка аннулируется автоматически.
  2. Выписавшись в никуда.

Обратите внимание! Зарегистрироваться по новому адресу или выписаться в никуда можно через Госуслуги, по доверенности или МФЦ по месту нахождения зарегистрированного лица.

Ответы юриста на частные вопросы

Как выписать человека из квартиры без паспорта?

Кого нельзя выписать из приватизированной квартиры?

Как прописать осужденного без его присутствия?

Как выписать чужого человека из квартиры? Оформлена временная регистрация, квартирант досрочно съехал.

Можно ли выписать человека без его присутствия, если он проживает заграницей?

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Собственник может аннулировать временную регистрацию без суда, если прописанный досрочно освободил жилье или владелец не давал согласие на прописку. В остальных случаях придется обращаться в суд.
  2. Снять гражданина с регистрационного учета без его присутствия рядом с владельцем недвижимости можно, если прописанный подаст документы через Госуслуги, МФЦ по месту нахождения, или оформит доверенность.
  3. Если прописанный находится в местах лишения свободы или в больнице, он вправе составить заявление о снятии с учета и удостоверить его у руководителя учреждения, а затем передать документы для выписки из квартиры доверенному лицу.

Елена Плохута 3 ноября 2021

Если у вас остались вопросы по выписке, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

Ваш ответ

Выписка ребёнка

Поскольку законодательство защищает интересы детей, то принудительно выписать несовершеннолетнего жильца сложно. Во-первых, на это нужно согласие родителей (опекунов) и органов опеки. Во-вторых, есть ряд ситуаций, когда выписка невозможна ни при каких условиях. А именно:

  • Ребёнок владеет долей в этой квартире;
  • Ребёнка хотят прописать в помещение с меньшей площадью.

В этих случаях даже при рассмотрении дела в суде, будет вынесено решение в пользу ребёнка. Также в судебном заседании будут принимать участие работники органов опеки, которые также будут на стороне ребёнка.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Выписка из квартиры зарегистрированного жильца без его присутствия допускается законом когда:

  • Он регистрируется на новом месте жительства;
  • Вместо него присутствует доверенное лицо;
  • Есть решение суда о выписке.

Если человек просто не может посетить отдел ФМС, потому что переехал в другую страну, отбывает наказание в ИК, служит в армии или находится в больнице, он может подать заявление о снятии с учёта регистрации через портал Госуслуги или почтой.

При осуществлении выписки доверенным лицом, в самой доверенности должны быть прописаны его полномочия на внесение изменений в данные о регистрации доверителя. Доверенность и само заявление о выписке должны быть заверены нотариусом. Помимо доверенности для выписки без присутствия человека нужно предоставить его паспорт и паспорт доверенного лица.

Это главный способ решить проблему без прямого участия самого выписывающегося. Но есть и особые случаи, когда выписать можно без доверенности.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие с регистрационного учёта в каждом конкретном случае имеет отличительные особенности. Стоит рассмотреть подробнее наиболее распространённые из них:

Приватизированное жильё

Если человек во время приватизации не был внесён в ордер и не проживал в этой квартире, то его можно выписать без согласия. Никаких дополнительных ограничений в данном случае нет. Схожая ситуация и с выпиской при разводе. Но в данном случае важно, чтобы жильё не было совместно нажитым в браке. Тогда при разводе, не собственник квартиры теряет все права на неё. При отказе бывшего супруга выписаться нужно обращаться в суд. Суд, в данном случае, будет на стороне истца.

Снятие с учёта происходит в ФМС. Собственник недвижимости должен обращаться в отдел по месту жительства с паспортом, заявление и документами, подтверждающими его право на данную собственность.

Муниципальное жильё

С жильём, находящимся в собственности муниципальных органов, ситуация сложнее – выписать жильца могут только их заявлению в суд. Основаниями для этого являются:

  • Наличие задолженности по коммунальным платежам;
  • Нарушения при использовании квартиры;
  • Использование жилой площади не по целевому назначению;
  • Постоянное нарушение прав соседей (шум по ночам и т.д.).

При наличии любого из этих оснований суд скорее всего примет решение в пользу владельца жилья и квартиросъёмщика выпишут.

Процесс выписки из муниципального жилья включает несколько этапов:

  • Уведомление муниципалитета о нарушениях со стороны жильца (действует 91 статья Жилищного кодекса);
  • Составление иска в суд;
  • Подача заявления в суд по месту нахождения квартиры;
  • Суд рассматривает обстоятельства дела и если нарушения подтверждаются – принимает решение о выписке.

Однако, нужно учитывать некоторые дополнительные аспекты дела. Длительное отсутствие человека, само по себе не является нарушением, на основании которого его можно выписать из муниципального жилья. Но на основании 72 статьи Жилищного кодекса можно требовать обмена такого жилья.

Также неуплата коммунальных услуг одним из жильцов не является основанием для его выписки, так как он имеет право пользоваться этой жилплощадью. Особенно если неуплата связана с состоянием здоровья или уровнем дохода.

Если квартиру подарили

При получении квартиры на основании дарственной или в наследство по завещанию и закону, новый собственник может выписать других жильцов, но при соблюдении двух условий:

  • Если у них есть другое жильё;
  • Если в дарственной, завещании или завещательном отказе не содержится запрета на их выписку.

В случае конфликтов принудительно выписать жильца в данной ситуации также можно лишь по решению суда.

При покупке квартиры с прописанным человеком

Это наиболее простой, с точки зрения закона, случай выписки жильца. Законодательство однозначно стоит на защите интересов нового владельца, так как у него есть правоустанавливающие документы на эту недвижимость. Поэтому если человек не хочет выписывать добровольно, его снимут с регистрации принудительно по решению суда. Конечно, новый владелец всё равно сталкивается с неудобствами, так как ему нужно обращаться в суд и тратить время на процесс рассмотрения дела.

Но это не главные проблемы. Есть ряд категорий жильцов, которых нельзя выписать даже в случае покупки этого жилья. К ним относятся:

  • Проживающие в квартире согласно завещательному отказу;
  • Несовершеннолетние жильцы;
  • Те, кто отказался от приватизации в пользу других лиц, но не потерял при этом право пользоваться жильём.

Это неприятные обстоятельства для нового собственника жилья, так как выписать он их не сможет никак. В остальных случаях нужно сразу же обращаться в суд, если жилец отказывается выписаться и выселиться их квартиры.

Выписка из муниципальной квартиры

Далеко не все квартиры в настоящее время представлены в качестве приватизированной собственности. Но даже у муниципального жилья есть собственник — местные или федеральные органы власти. Они предоставляют определенному кругу людей право на проживание в недвижимости.

Выписать человека из муниципальной квартиры можно, но сделать это будет несколько сложнее. Для начала отметим, что для выписки обязательно должна быть причина. По закону основаниями могут стать:

  • Проживание прописанного в другом месте;
  • Нарушение жильцом прав соседей или правил использования жилого помещения;
  • Уклонение от уплаты необходимых платежей.

Соседи или члены семьи (наниматели) могут обратиться с жалобой к собственнику. Следует подать заявление местным органам власти с требованием выписать человека. Уже муниципалитет будет решать, есть ли причина для выписки. При наличии таковой представители власти вынесут предупреждение прописанному.

Муниципальные органы могут самостоятельно инициировать судебный процесс, если их предупреждение не принесло результата. Аналогично могут поступить и жильцы, составив иск о нарушении своих прав и бездействии органов власти.

На практике при наличии хотя бы одной доказанной причины для выселения суд принимает сторону заявителя, удовлетворяя его требования.

Полезное видео

Порядок снятия прописанного с учета

Теперь мы расскажем о том, как можно выписать человека без его присутствия. С этой целью владельцу имущества придется обратиться в суд и подать ходатайство о выписке проживающего. Ваш план действий:

  1. Сбор доказательства основания для отмены прописки (выписки или справки, показания свидетелей, видео или фотоматериалы).
  2. Составление искового заявления в адрес местного суда (ответчик по делу — сам выписываемый). В иске следует указать информацию о квартире и требования о выселении.
  3. Подготовка документов для суда (бумаги о праве собственности, паспорт и его копия).
  4. Предоставление искового заявления в суд, участие в процессе и получение решения. Обратите внимание: присутствие самого выписываемого человека — необязательное условие.

Также помните, что перед судом нужно оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 300 рублей. Чек об оплате нужно приложить к обращению.

Необязательно лично подавать документы в суд о выписке человека без его присутствия. Отправить иск и бумаги заявитель может по почте. Для этого оформите заказное письмо с обратным уведомлением и ожидайте звонка из суда о принятии иска.

Может ли ответчик воспрепятствовать судебному процессу? Нет, суды руководствуются изучением всех правовых аспектов дела и предоставленных документов. Но стоит знать о том, что выписка человека может быть отсрочена.

Законно ли сделать это по доверенности?

Законодательством предусмотрена возможность совершения юридических процедур без самого заинтересованного лица. Для этого в нотариальной конторе гражданин оформляет доверенность, которая позволяет представлять его интересы другому человеку.

Для оформления доверенности гражданину следует обратиться в любой нотариальный орган со своим представителем. Специалист оформит особый бланк, который и является основанием для возможности представления интересов.

По доверенности можно выписать человека без его присутствия. Для этого представитель обращается в регистрационные органы и подает заявление о снятии регистрации. Регистратор потребует:

  1. Паспорта заявителя и представителя.
  2. Заявление на выписку.
  3. Доверенность, официально удостоверенную нотариусом.

Кстати, при оформлении доверенности рекомендуем оформить у нотариуса несколько ее копий, на которых будет проставлена отметка о верности бумаги. Копии могут понадобиться для регистрирующих органов (это позволит сохранить у себя оригинал документа).

Важная информация по кодексу

В России регистрационные действия осуществляются через уполномоченные государственные органы. Например, через УФМС человек имеет право оформить смену жительства, выписавшись с одной квартиры и прописавшись в другую. В большинстве случаев, основанием для совершения подобных действий является личное желание заинтересованного лица.

Допускается ли выселение из жилья без участия человека

Для начала мы расскажем о том, кого выписать из квартиры или дома будет практически невозможно без их присутствия. Первая категория — это сам собственник или совладелец (имеющий долю в недвижимости). Лишить человека права на использование своего имущества нельзя.

Вторая категория граждан, выписать которых в принудительном порядке без их присутствия очень сложно — это несовершеннолетние. Снять регистрацию у детей непросто даже при наличии согласия со стороны родителей.

Для того чтобы переселить несовершеннолетнего, следует получить разрешение из органов опеки на осуществление этой процедуры. Основное требование — наличие иного жилья, в которое в дальнейшем будет прописан ребенок. Новая квартира не должна быть хуже по качеству (иметь меньшую площадь).

Можно ли выписать человека без его присутствия? Да, в соответствии с Жилищным кодексом сделать это возможно. Однако, следует заранее определить причину для снятия прописки.

Если вы — собственник недвижимости

Выписаться из квартиры возможно несколькими способами:

  1. По обоюдному согласию (если выписываемый сам подает документы на снятие прописки).
  2. Внесудебный (выписка человека, статус которого позволяет выселить без суда).
  3. Принудительный (по решению собственника через суд).

Без обращения в суд законодательство позволяет выписать следующие категории жильцов: заключенных (которых осудили на длительный срок), военнослужащих, бывших супругов. В таком случае собственнику следует предоставить в регистрирующие органы бумаги, свидетельствующие о статусе выписываемого лица.

Проблем со снятием временной регистрации (например, у нанимателя) не возникнет, поскольку при расторжении договора аренды квартирант утрачивает право на проживание.

Если вы — собственник, то имеете право выписать человека на основании следующих причин:

  • Прекращение родственных отношений (например, развод);
  • Нарушения правил проживания прописанным;
  • Неуплата прописанным своей доли коммунальных платежей;
  • Продажа, покупка или приватизация жилья;
  • Проживание зарегистрированного по другому фактическому адресу.

Владельцу недвижимости нужно подготовить документы о праве собственности, а также свидетельства одной из причин для того, чтобы выписать человека без его присутствия из жилого помещения.

Также следует знать о том, что новый владелец квартиры после совершения сделки купли-продажи имеет законное право выписать прежних жильцов. Конечно, сделать это придется в судебном порядке. Помните и о нюансе: несовершеннолетних просто так невозможно выселить “в никуда”.

Заключение

Если вы собственник, то право выписать человека без его присутствия у вас есть. Для суда необходимо составить заявление и подготовить основания (причины) выписки. Выписаться из квартиры гражданин может и самостоятельно, подав заявление в регистрационные органы. По закону также допускается выписка по доверенности, оформленной в нотариальной конторе. Помните, что нельзя просто также лишить регистрации несовершеннолетних детей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: