Главная | Могут ли одобрить ипотеку если я в декрете

Могут ли одобрить ипотеку если я в декрете


Это вызвало множество вопросов относительно того, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске, и где это лучше сделать. Ипотека и декрет — можно совместить?

Удивительно, но факт! При неуплате кредита ему придется отвечать по обязательствам заемщика всеми своими доходами и имуществом.

Сам факт наличия ребенка или беременности не может отразиться на решении банка по ипотеке, по крайней мере официально. Однако временное снижение платежеспособности клиента заметно уменьшает шансы на получение крупной суммы. Заработная плата, которая была до рождения ребенка, становится меньше с выходом в отпуск, и не всегда декретных выплат хватает на погашение задолженности в той мере, которая нужна банку. Кредитор при решении вопроса о выдаче займа не просто берет во внимание общий доход семьи, но и рассчитывает его на всех членов.

Удивительно, но факт! Если в семье рождается третий ребёнок, то срок льготы продлевается на два года.

Получившаяся цифра чаще не особо устраивает банк. Точно рассчитывать на ипотеку можно тогда, когда доход супруга имеет показатели выше среднестатистических. Но и здесь не стоит сразу расстраиваться. В поддержку молодых семей и материнства государство постоянно разрабатывает специальные программы кредитования, которые позволяют совместить оформить ипотеку во время декретного отпуска.

Как правило, льготные условия предлагают лишь государственные кредитно-финансовые организации. Узнать подробнее о предложениях банков молодым семьям и семьям с детьми можно на официальных сайтах соответствующих компаний или в их офисах, а также на нашем сайте. На что обратить внимание женщине Женщине, которая только собирается или уже стала мамой, желательно внимательно изучить доступные программы ипотечного кредитования.

Удивительно, но факт! На этапе возврата долга сделать это гораздо сложнее, ведь указанная ситуация совсем не выгодна банку.

В особенности нужно обратить внимание на следующие возможности: Не стоит сразу отметать и другие программы, если женщина имеет стабильный высокий заработок даже после выхода в декрет.

Ни один банк не захочет связываться с клиентом, доход которого в течении довольно продолжительного периода времени как минимум 1,5 года ограничен пособием по уходу за детьми, величина которого в большинстве случаев невелика порядка тысяч рублей в месяц.

Удивительно, но факт! Риски для кредитора Даже если банк решится на выдачу ипотечного кредита семье, где один из супругов находится в декрете, то у него могут возникнуть трудности с возвратом своих средств.

Наличие как минимум одного иждивенца является еще одним фактором, отрицательно влияющим на решение кредитора особенно в случае подачи заявки матерью-одиночкой, когда риски особенно высоки. Отсутствие поручителей, созаемщика и дополнительных источников дохода также послужат причиной отказа в выдаче кредита.

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?

Помимо вышесказанного, банк руководствуется будущими последствиями в случае невозможности дальнейшего обслуживания кредита таким клиентов. Банку не очень понятно, как женщина в декрете будет оплачивать ипотеку. В этом случае при обращении в суд кредитор не сможет затребовать с заемщика необходимую сумму, так как на социальные выплаты обращение на взыскание не распространяется. Женщины в декрете относятся банками к категории нестабильных заемщиков с повышенным риском невозврата заемных средств.

Связываться с такими клиентами не желает большинство банков в РФ. Брать ипотечные кредиты в декрете следует только при полной уверенности в своих силах, так как оформление подобных обязательств предполагает полную материальную ответственность. Это значит, что получить ипотечный кредит ей будет сложнее, чем клиенту, подходящему под стандартные требования. Рассмотрим основные причины отказа банка от предоставления жилищного кредита женщинам в декрете. Низкий уровень дохода Если будущая мать находится в браке, то банк рассматривает при расчете кредита и доход ее мужа.

Однако даже при достаточно хорошей зарплате супруга платежеспособность семьи так или иначе понижается в связи с выходом жены в декретный отпуск.

Часто единственным доходом женщины помимо зарплаты мужа — пособие.

Ипотека женщине в декрете

Его сумму банк тоже оценивает, принимая решение о выдаче ипотеки. Однако размер таких выплат, как правило, небольшой, а значит, существенной роли при принятии решения банком он не сыграет. Высокие риски банка Выдавая деньги на покупку квартиры женщине в декрете банк рискует потерять прибыль.

Ипотечное кредитование составляет значительную часть дохода банка. Выдавая кредит, банк всегда рассчитывает получить определенную прибыль. Она складывается из процентной ставки, дополнительных комиссий и неустойки.

Удивительно, но факт! Новая квартира стоит на тысяч дороже старой.

После этого женщина будут вынуждена искать работу актуально для тех, кто не был официально трудоустроен на последнем месте работы.

Если объём ипотеки сопоставим с размером материнского капитала, то заявка будет отклонена с большой долей вероятности банк не сможет заработать прибыль при таких условиях. Женщина, оформившая много потребительских кредитов и микрозаймов, получить ипотеку не сможет. Шансы на получение займа увеличиваются, если титульным заёмщиком является состоятельный глава семейства. Его жена в данном случае выполняет роль созаёмщика.

Почему банк может отказать?

Если женщина растит ребёнка одна, то она может пройти дополнительное обучение и устроится на удалённую работу дизайнер, переводчик, копирайтер и др. В этом случае ей не придётся покидать ребёнка. Она сможет трудиться, не выходя из дома.

Как увеличить шансы на получение ипотеки, если вы находитесь в декретном отпуске? Существует несколько возможностей, способствующих увеличению кредитного рейтинга: Дополнительные источники дохода Самый простой способ доказать свою платежеспобность — предоставить справки о наличии дополнительных источников денег.

Например, это могут быть: Да, женщину в декрете никто не заставляет работать. Но Трудовой кодекс позволяет им работать до 2 часов в день даже в первые месяцы жизни малыша.

Ипотека семье в случае декрета жены

Зарплата, конечно, меньше, чем при полной ставке, но это уже плюс. Если на основную работу выйти не удалось, женщина вполне может найти подработку — заняться, к примеру, фрилансом или работать дома на аутсорсе. Во всех случаях понадобится продемонстрировать банку заключенный с заказчиком договор и квитанции о переводе средств. О том, как можно заработать деньги, сидя дома с ребенком, читайте здесь. Частная практика или свой бизнес.

Например, женщина-адвокат, даже находясь в декрете, может оказывать юридические консультации на дому. В этом случае нужно будет принести в банк разрешение на ведение частной деятельности и заполненную налоговую декларацию за текущий и прошлый налоговый период.

Пособия, пенсии, социальные выплаты. Если удалось оформить что-то из льгот — например, субсидии на оплату квартплаты — то обязательно нужно приложить к своей заявке документы, подтверждающие это.

Удивительно, но факт! Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Например, от банковского депозита или от доли в ПИФе. Должно выполняться главное требование банка — заемщика должна быть кредитоспособной. На практике это означает, что клиенту придется предоставить справки, свидетельствующие о получении достаточного заработка для обеспечения кредита. По умолчанию, размер ипотечных средств будет заведомо меньший, чем при стандартном займе. Также обязательно наличие страховки — это увеличит ежемесячный размер платежей и уменьшит максимальный размер жилищного займа.

Удивительно, но факт! Если вы в декрете, но муж работает, то лучше подавайте заявки в банки, которые не учитывают иждивенцев ВТБ 24, Райффайзенбанк и др.

В любом случае вы всегда можете вернуть часть денег, которые были использованы на оплату страхования, подробности в этой статье. Дополнительные источники дохода Самый простой способ доказать свою платежеспобность — предоставить справки о наличии дополнительных источников денег. Например, это могут быть: Да, женщину в декрете никто не заставляет работать. Но Трудовой кодекс позволяет им работать до 2 часов в день даже в первые месяцы жизни малыша.



Читайте также:

  • Признание право собственности по расписке
  • Образец заявления на алименты после расторжения брака
  • План работы представительства компании
  • Образец письма в налоговую о предоставлении документов по требованию