Главная | Какие нужны документы на квартиру в ипотеку

Какие нужны документы на квартиру в ипотеку


Ваш паспорт — главный документ, удостоверяющий вашу личность, гражданство, регистрацию и т.

Идентификационный номер налогоплательщика или ИНН. Военный билет - для мужчин.

Удивительно, но факт! Если должник не может выплатить весь долг, то банк забирает у него имущество.

Этот документ влияет на решение банка о займе наравне с паспортом. Оценка квартиры проводится организацией, аккредитованной на такие действия конкретным банком. Подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам. Таким подтверждением выступает копия лицевого счета, который отражает оплату коммунальных платежей и наличие долгов. Очень важно отметить, что, если заемщик участвует в долевом строительстве, для получения ипотечного кредита в качестве взноса по соответствующему договору, ему придется предоставить дополнительные документы — договор участия в долевом строительстве, копии учредительных документов застройщика и документы, подтверждающие права застройщика на строительство.

Полный пакет документов, подтверждающий наличие стабильного дохода К данной группе относят официально заверенную работодателем копию трудовой книжки. Обязательным документом выступает справка о доходах с места работы форма 2-НДФП , которая должна отражать официальную заработную плату работника за последние месяцев.

Удивительно, но факт! Индивидуальна для каждого банка.

От суммы официального заработка будут зависеть условия получения ипотеки. Некоторые банки в качестве документа для регистрации готовы принять справку о доходах в свободной форме с подробным описанием должности и предприятия, а также характеристиками от работодателя и главного бухгалтера.

Дополнительные документы

Главным преимуществом получения ипотеки по упрощенной схеме является возможность получить кредит даже при отсутствии достаточного ежемесячного официального дохода. В связи с отсутствием необходимости предоставления огромного количества документальных подтверждений, такие кредиты оформляются на порядок быстрее. Большинство банков предлагают следующие условия: Во-первых, он сделает это быстрее и без ошибок.

Документы для подтверждения дохода Чтобы взять ипотеку, вам предстоит собрать отдельный пакет документов, который подтвердит не только платежеспособность заемщика, но и стабильность его финансового состояния.

Удивительно, но факт! Особенно часто возникают проблемы с бюджетными организациями, поэтому обязательно требуйте от бухгалтерии актуальную форму справки.

Самым надежным вариантом подтверждения дохода является справка 2НДФЛ. Получить её можно в бухгалтерии. Подписывает её главный бухгалтер. Если в штате организации таковой отсутствует, эта обязанность возлагается на директора. Документ должен иметь печать и подпись руководителя, а также актуальную редакцию.

Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире

Если 2 НДФЛ подписывается по доверенности, то обязательно приложите копию этой доверенности. Практически ежегодно справка 2НДФЛ видоизменяется. Не всегда бухгалтера следят за этим. Особенно часто возникают проблемы с бюджетными организациями, поэтому обязательно требуйте от бухгалтерии актуальную форму справки.

Что такое ипотека

Иначе вы потеряете время и будете вынуждены переделывать справку снова. Банк оценивает доходы заемщика и сравнивает их со средними зарплатами в этой области по стране. Заемщик рискует получить отказ, если слишком завысит свой доход в сравнении со статистикой.

Этот показатель практически обязателен везде. Сегодня ни один банк не даст деньки под ипотеку без первоначального взноса.

Две стадии документооборота

По сути, это деньги заемщика, которыми он оплачивает часть стоимости жилья, а остальную сумму берет в кредит. Так же можно предоставить брачный договор, в котором указан режим раздела собственности между супругами.

Если продавец не хочет или не может самостоятельно заниматься продажей недвижимости, он должен нотариально заверить доверенность на того человека, который будет заниматься сопровождением сделки. Это может быть агентство недвижимости или любое другое доверенное лицо. Разрешение центра опеки на проведение операций с недвижимостью, если доля собственности принадлежит гражданину, который не достиг совершеннолетнего возраста.

Документы, которые предоставляет покупатель Какие бумаги собирать для получения ипотечного кредитования в Сбербанке на квартиру в году от покупателя: Рыночная стоимостная оценка производится оценщиком. Есть версия, что те самые фирменные бланки от банков созданы как раз для того, чтобы в них прописывался фактический доход гражданина который может быть выше цифр, указанных в 2-НДФЛ.

Но дать кредитно-финансовому учреждению знать о том, что денежные поступления заемщика формируются не только за счет зарплаты не будет лишним.

Основной список документов для ипотеки

Давать ли выписку из кредитной истории? Некоторые эксперты склонны давать заемщикам рекомендацию, пока что очень новую для большинства россиян. Речь идет о том, чтобы вместе с основным пакетом документов по ипотеке отдавать в банк распечатку из бюро кредитных историй. Это оправдано сразу с нескольких точек зрения.

Удивительно, но факт! Как правило, это месяца.

Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца продавцов. Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?

В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано.

Удивительно, но факт! Первый взнос является обязательным, поэтому для подтверждения его наличия вам понадобится один из предложенных документов:

Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны.



Читайте также:

  • Изъятие земель для строительства завода