Главная | Как сделать раздел счетов на квартиру

Как сделать раздел счетов на квартиру


Удивительно, но факт! К особенностям привлечения судебной инстанции относится:

А поскольку бюджет всё-таки перестаёт быть общим, разделение лицевого счета приватизированной квартиры вполне логично и справедливо. Типичные ситуации совместного проживания собственников с разделёнными счетами: Бывшие супруги, у которых нет другого жилья, и в ближайшее время оно не появится; Родители и их взрослые дети, которые часто обзаводятся семьёй раньше, чем собственной квартирой; Один из собственников долгое время жил в другом месте или, к примеру, отбывал наказание , а потом решил вернуться.

Типичные ситуации аналогичны предыдущим: После развода супругов один остаётся жить в квартире, а другой переезжает в новое место, при этом оставаясь собственником; Взрослые дети имеют своё жильё, но прописаны в квартире родителей; Квартира приватизирована родственниками, один или несколько из которых живут в другом месте и за себя не платят.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

Что такое лицевой счёт? Во всех указанных случаях раздел лицевого счета в приватизированной квартире — единственный способ поступить справедливо по отношению друг к другу или избавиться от необходимости платить за нерадивых родственников.

Удивительно, но факт! В этом случае на квартиру будет выставляться единая квитанция, а оплата будет осуществляться после передачи денежных средств каждым жильцом одному из собственников.

Этот процесс несложный, но имеет ряд очень важных нюансов, которые необходимо учитывать. Чтобы её избежать, нужно сначала выяснить, что такое финансово-лицевой счёт. Это особый документ, который в обязательном порядке имеет любое жильё, находящееся в собственности или принадлежащее гражданам по договору соцнайма. В самом соглашении поясняется порядок внесения, размер оплаты и в какие сроки будет осуществляться расчет по коммунальным платежам каждым из собственников.

Рекомендуем к прочтению! кому подавать заявление за клевету

Количество экземпляров сформированного соглашения должно быть эквивалентно количеству участников, его заключивших, плюс, дополнительные экземпляры изготовляются для организаций, предоставляющих коммунальные услуги, в зависимости от их общего количества. Судебный порядок раздела Иногда жилищно-эксплуатационные организации безосновательно отказывают в разграничении ЛС, либо сами владельцы жилья не могут прийти к компромиссу в данном вопросе.

Подобного рода дела относятся к юрисдикции мировых судей и являются неимущественными, поэтому размер госпошлины в соответствии с НК РФ составит рублей для инициатора раздела.

Удивительно, но факт! N , удовлетворению не подлежит.

Подсудность дела определяется согласно месту расположения квартиры, в которой предстоит произвести разделение ЛС. Порядок действий Прежде чем обратиться в коммунальное предприятие для раздела лицевого счета, необходимо написать заявление, в котором нужно обосновать требования такого раздела. Естественно, чем больше доля собственности одного из владельцев, тем больше ему придется платить за услуги ЖКХ.

Удивительно, но факт! Данный вывод следует из ст.

Также на заявлении должно быть согласие второго собственника на деление лицевого счета и оплату коммунальных платежей по отдельности. К заявлению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Удивительно, но факт! Ответчик отказывается нести расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги.

Подготовленные документы подаются в ЖЭК, однако сразу счет никто не разделит. Для этого потребуется 1 месяц. Не всегда владельцы квартиры соглашаются на такой шаг, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем. Рассмотрим ситуацию, когда гражданину, желающему выполнить разделение счетов, потребуется обратиться в судебный орган. Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие права собственности у граждан на помещение.

Ситуация оспаривается в суде, при этом истец должен будет оплатить госпошлину с учетом стоимости доли, на которую он претендует.

Удивительно, но факт! Что такое лицевой счёт?

Общий перечень документов определить невозможно, потому что каждая ситуация рассматривается индивидуально. Вторая проблема — это возражения кого-либо из собственников. Ответчик отказывается нести расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для разделения финансовых лицевых счетов за жилое помещение по адресу: Кемерово, … собственниками согласно принадлежащим им долям с 01 мая года. Решение суда о разделе финансовых лицевых счетов является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе с учетом показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Так еще и суд считает, что лицевой счет на квартиру не один, а их несколько. Всё понятно — лицевой счет на квартиру всегда один, и разделить его юридически невозможно.

Где можно разделить счета?

Так что же делать? Оплата коммунальных услуг при долевой собственности Всё, что позволяет нам сделать в такой ситуации действующее законодательство — это определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на квартиру. Вместе с тем, согласно ст. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.

Как происходит раздел лицевых счетов

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. Решение Центрального районного суда г Тюмени Тюменской области от Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Кстати, у судов разные абсолютно диаметральные точки зрения на то, обязана ли управляющая компания оформлять отдельные платежные документы на основании подобного соглашения. Решение Заельцовского районного суда г. На основании данного соглашения управляющая компания будет иметь возможность разделить обязательства собственников по лицевому счету для оплаты коммунальных услуг согласно установленному порядок, причем это не обязанность, а право данной организации.

Как правило, никто не заморачивается с заключением соглашения о разделе финансовых счетов, точнее, о разделе обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Потому что автор статьи: Других вариантов тут нет.

С чем связаны сложности в разделении лицевого счета

Так вот, если соглашение между собственниками не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, несмотря на то, что в настоящее время разделение лицевого счета на квартиру невозможно, право на раздельную оплату жилищных и коммунальных услуг у граждан сохраняется, и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судебный орган вправе потребовать и другие доказательные документы, поскольку каждая конкретная ситуация индивидуальна. Иск рассматривается судом в течение 1 месяца. Продолжительность термина рассмотрения может быть увеличена в силу загруженности судьи либо не передаче сторонами суду требуемых документов.

Положительно принятое судебным органом решение автоматически не делит лицевые счета.

Удивительно, но факт! Для граждан, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма, разделение лицевого счета в муниципальной квартире невозможно в принципе, поскольку это не предусмотрено действующим жилищным законодательством РФ.

Оно лишь принуждает УК и прочие ресурсоснабжающие компании удовлетворить волеизъявление собственников. Решение должно быть готово к исполнению спустя месяц. В случае отказа органа, начисляющего жилищно-коммунальные платежи, а также если соглашения между пользователями жилого помещения достичь не удается, спор решается в судебном порядке.

Что такое лицевой счёт?

В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры. Если вы хотите узнать, требования к подготовке технического плана жилого помещения, советуем вам прочитать статью. ГК РФ содержит прямые указания, касающиеся раздела имущества и, соответственно, обязанностей по его содержанию в рамках режима долевой собственности. Собственники, имеющие долю в праве на жилое помещение, несут расходы на оплату ЖКУ соразмерно своей доле в порядке, предусмотренном соглашением между собственниками статьи , ЖК РФ конкретизирует состав таких расходов капремонт, плата за содержание жилья и общедомового имущества и аналогично ГК РФ устанавливает принцип долевой ответственности.



Читайте также:

  • Оформление собственности на землю гск
  • Завещание на все образец
  • Региональное отделение по взысканию долгов
  • Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки без закладной