Как приватизировать землю под частным домом в 2021 году

Здравствуйте, уважаемый посетитель! В этой статье пойдёт разговор про Как приватизировать землю под частным домом в 2021 году. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Надеемся, что информация Вам пригодится

Как приватизировать землю под частным домом

«Дачная амнистия» позволяющая приватизировать землю по упрощенному варианту пользуется популярностью с 2021 года и по сей день.

Участки, которые не подпадают по эту схему тоже можно перевести в частную собственность, правда, длиться такая процедура переоформления будет намного дольше.

Порядок

Итак, для того, чтобы приватизировать землю под частным домом придется:

собрать все необходимые документы;
составить заявление о приватизации;
осуществить подготовку кадастровых сведений;
посетить местную администрацию и заключить с ней договор о приватизации;
обратиться в Россреестр для регистрации прав собственности на землю.

Процедура

№ п/п	Основные этапы приватизации	Комментарии
1	Подготавливаем документы	Подготавливаем кадастровую документацию, прикладываем к ней заявление и подаем все в местную администрацию
2	Заказываем составление кадастрового паспорта	Съемка надела и другие землеустроительные мероприятия проводятся привлеченными геодезистами по соответствующей заявке в Росреестр. На руки вы получаете кадастровый паспорт и межевое дело.
3	Заключаем договор о приватизации с администрацией	В соглашении должны быть подписи всех участников. Если собственников у дома несколько, то каждый из них должен расписаться под текстом документа.
4	Регистрируем право на собственность в Росреестре	Для этого, лично придя в организацию, заполняем соответствующее заявление, прикладываем все собранные ранее документы и сдаем регистратору. Спустя некоторое время, снова возвращаемся в Единый государственный реестр, чтобы получить на руки выписку из ЕГРН и свидетельство собственности на землю.

Заявление

Заявление на приватизацию – очень важный документ. Заполняться оно должно лично собственником.

В документе необходимо указать сведения о:

наименовании ведомства, занимающегося рассмотрением заявки;
ФИО заявителя и его контактной информации;
координатах, размере, границах земельного участка.

В завершение пишутся просьба (предоставить землю в частную собственность), дата, подпись и расшифровка.

Каждый собственник дома должен составить по одному заявлению от своего имени. За несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, документ составляют и подписывают законные представители (родители или опекуны).

Необходимые документы

Для того чтобы приватизировать землю под домом, в 2021 году потребуются следующие бумаги:

заявления;
паспорта всех участников;
документ на основании которого возникли права на землю (договор аренды или бессрочного пользования);
кадастровый план надела и технический план дома;
выписка из ЕГРН;
справка о том, что ни один из заявителей ранее не участвовал в бесплатной приватизации;
справка кадастровой стоимости земли.

Расходы

Несмотря на то, что земля предоставляется бесплатно, некоторые услуги при осуществлении приватизации оплатить придется:

проведение выездных кадастровых и геодезических работ – минимум 10 000 рублей;
за выдачу справки из ЕГРН – 200 рублей;
за услуги нотариуса – минимум 100 рублей.

Сроки

В ФЗ №1541-1 от 04.07.1991 г «О приватизации…» говорится, что весь процесс с момента подачи заявления до выдачи на руки свидетельства собственности не должен занимать больше двух месяцев. На практике дела обстоят несколько иначе, и приватизация занимает в лучшем случае 3-4 месяца, при условии, что собственникам дома не потребуется отстаивать свои интересы в суде.

Если вы попали под программу «дачной амнистии», то упрощенный порядок приватизации, когда для перевода участка в частную собственность можно пропустить несколько этапов и сразу же подать заявление в Росреестр, это займет всего 10-14 дней.

Обязательно и нужно ли это делать?

Изначально все земельные участки относятся к государственной либо муниципальной собственности и выдаются физическим лицам на неопределенный срок после заключения договора аренды. При этом владелец, то есть муниципалитет, оставляет за собой право изымать переданные в бессрочное пользование наделы под свои нужды. К примеру, если срочно потребуется проложить газопровод или построить железную дорогу.

Приватизировав землю, вы станете полноправным единоличным ее владельцем и сможете распоряжаться участком по своему усмотрению (продавать, дарить, завещать, сдавать и так далее).

Так как перевод муниципальных земель не является обязательной процедурой, вы совершенно спокойно можете жить в доме на неприватизированном участке долго и счастливо, тем более, если в ближайшее время никаких регистрационных действий с жилой недвижимостью совершать не планируете.

Бесплатная приватизация земли

Правительством было решено продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2021 года, что позволят жителям нашей страны еще на протяжении двух лет бесплатно приватизировать свои дачные участки и постройки в частном секторе.

Бесплатно приватизировать землю можно если:

участок был предоставлен гражданам под ИЖС (территория, на которой можно построить объект индивидуального жилищного строительства, а именно, дом до трех этажей на одну семью) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
участок относится к объектам, в отношении которых действует схема «дачной амнистии»;
дом, стоящий на земельном участке, уже является собственностью заявителя.

Что делать, если у дома несколько владельцев?

Еще несколько десятилетий назад было принято делить один жилой дом в частном секторе на две семьи, поэтому сегодня коллективное оформление прав собственности на один и тот же земельный участок не редкость.

Только если обе соседствующие семьи согласны на приватизацию земли – осуществление процедуры становится возможным. Если же один владелец дома хочет переоформить земельный участок, а второй ничего не желает об этом слышать, приватизация становится возможна только по решению суда.

Пример. Соловьев А.С. и Иванов Н.Т проживали каждый в своей половине одного и того же старого частного дома. В жилье они заселились давно и уже оформили его в собственность, а вот земля под строением так и осталась муниципальной. Соловьев решил, что пора приватизировать землю, что и предложил сделать своему соседу, но от Иванова последовал отказ. Второй мужчина не посчитал нужным тратить накопления на бессмысленные, с его точки зрения, расходы. Переговоры ни к чему не привели, и Соловьев обратился с иском в суд. В заявлении истец описал ситуацию и попросил передать ему в собственность земельный участок без согласия на то ответчика, так как он (Соловьев) является собственником части дома и ранее не использовал свое право на приватизацию. После рассмотрения материалов по делу, суд удовлетворил требование Соловьева и разрешил ему начать приватизацию на общих основаниях, что мужчина и поспешил сделать.

А что было бы, если бы Иванов согласился на мирное урегулирование конфликта? Земля перешла бы обоим мужчинам по праву долевой собственности. Величина каждой части в процентном соотношении была бы равна размеру занимаемых квадратных метров жилой недвижимости, все было бы справедливо и переоформление не затянулось бы так надолго.

Основания

Перевести землю под жилым домом в собственность можно, когда:

У вас на руках есть документ подтверждающий, что участок был взят в долгосрочную аренду или в постоянное пользование.
Надел под домом попал под программу «дачной амнистии» — разрешение хозяевам незарегистрированных в Росреестре участков и строений с минимальными временными и денежными затратами узаконить имущество.
Собственник недвижимости является льготником (например, ветераном ВОВ, малоимущим, ребенком-сиротой).

Если одно из этих условий соблюдено, человек может рассчитывать на бесплатную приватизацию, во всех остальных случаях, чтобы приобрести права собственности на земельный участок, придется выкупать его у государства за цену, указанную в кадастровом паспорте.

Отказ в бесплатной приватизации бывает в следующих случаях:

надел не является государственной или муниципальной собственностью;
человек ранее в совершенном возрасте уже участвовал в бесплатной приватизации земли;
у собственника дома, нет правоустанавливающих документов на участок.

Какая бы ни была причина отказа, регистратор обязан ее письменно аргументировать. Если собственник дома не согласен с отрицательным решением, то его необходимо обжаловать в суде.

Что делать, если документов на землю нет

Иногда случаются ситуации, когда у владельцев дома нет никаких бумаг на землю, а приватизация участка крайне необходима.

В этом случае действовать нужно следующим образом:

подаем заявление на получение кадастрового паспорта на участок под домом в Росреестр (альтернативные способы подачи заявки – в ближайшем к дому офисе МЦФ ГБУ «Мои документы» или через сайт госуслуг);
дожидаемся, когда геодезист проведет исследование местности и межевание границ, снова обращаемся в Росреестр и получаем на руки кадастровый паспорт;
пишем заявление о приватизации в администрацию.

Получить участок путем бесплатной приватизации и выкупить его за полную кадастровую стоимость разные вещи, поэтому к заявлению постарайтесь приложить как можно больше документов, подтверждающих ваше право пользования земельным участком, от этого будет зависеть итоговое решение муниципалитета и ваши дальнейшие расходы.

Если у вас возникли сложности с приватизацией земли под частным домом, вы не знаете, куда обратиться или какие документы потребуются, то обратитесь за бесплатной консультативной помощью к специалистам нашего сайта.

Неподготовленному человеку достаточно сложно самостоятельно оформить в собственность землю под частным домом. Именно поэтому лучше всего обратиться к опытному юристу, который поможет собрать все необходимые документы, при необходимости составит исковое заявление в суд, представит ваши интересы во всех учреждениях, получит свидетельство о регистрации права и передаст его вам.

Как приватизировать землю под частным домом в 2021 году

Необходимые документы для приватизации земли под частным домом

В зависимости от способа приватизации, ее процедура может состоять из нескольких этапов. Но даже, несмотря на упрощенную схему бесплатной приватизации, будущий владелец должен собрать внушительный пакет документов:

 паспорт гражданина РФ;

 заявление о приватизации конкретного земельного надела;

 документы, регламентирующие эксплуатацию земельного участка: могут быть договора аренды, бессрочные договора с муниципалитетом, решения местных органов, акты, договора и т. п.;

 правоустанавливающая документация на частный дом (в том числе и разрешение на строительство, план работ, кадастровый паспорт, техпаспорт на дом);

 кадастровая документация на надел (паспорт и план);

 справка из местного ведомства по земельным вопросам об оценочной стоимости земельного надела;

 справка о земельном налоге и о площади участка;

 выписка из ЕГРП, где подтверждается официальное право на приватизируемый участок.

Основные схемы приватизации земли в 2021 году

На сегодняшний день перевод земельных объектов в частную собственность происходит несколькими способами:

 бесплатная приватизация по упрощенной схеме;

 бесплатная приватизация, которая проводится в соответствии с административным регламентом;

 выкуп земельного надела;

 переход в частную собственность в ходе судебного рассмотрения дела.

Законодательную базу вопроса составляют Федеральные законы «О приватизации» (ФЗ №1541-I), «О государственной регистрации» (ФЗ №218), а также – положения Земельного кодекса РФ. Рассмотрим основания для приватизации в самых распространенных схемах – бесплатной процедуры и приобретения права собственности путем выкупа участка у муниципальных властей.

Деловая жизнь

Последнее обновление 29.11.19 11:51 Добавил(а) Administrator 23.09.19 00:00

Владение частным домом, так или иначе, тесно связано с правом собственности на земельный участок, на котором он располагается. При этом, далеко не все земельные наделы принадлежат владельцам этих домов. Регламентировать процесс законной эксплуатации объектов земельной недвижимости призвана приватизация земельных участков. Сегодня мы рассмотрим основные схемы приобретения права собственности наделов, используемые в 2021 году. Какие документы понадобятся потенциальному владельцу? Сколько времени займет процедура приватизации?

Сроки и стоимость

Даже в случае бесплатной приватизации, потенциальному владельцу земельного надела, скорее всего, придется хорошо потратиться на оформление сопутствующей документации, необходимой для конечно результата.

Так, к примеру, стоимость геодезических работ для оформления кадастрового паспорта обойдется, в среднем, от 7 до 12 тыс. рублей. За кадастровую выдержку заявитель заплатит еще 200 рублей. Примерно столько же будет стоить и оформление справки из ЕГРП. Заметим, что сбор необходимых бумаг может затянуться на несколько месяцев.

Внимание! Сроки и стоимости проведения всех работ по оформлению документов на объекты недвижимости могут отличаться в зависимости от региона и локации самого объекта. Для уточнения всех актуальных сведений рекомендуем обращаться в специализированные геодезические компании, работающие в конкретной местности.

Собрав всю необходимую документацию, потенциальный владелец участка возле частного дома направляет весь пакет сведений в местное представительство Федеральной регистрационной службы (Росреестр). В течение 14 дней с момента подачи заявления гражданином специалисты Росреестра анализируют документы, и принимают решение об удовлетворении запроса, или же о его отказе.

В случае отказа в проведении приватизации органы местного Росреестра обязаны аргументировать свое решения, основываясь на законодательные акты.

Бесплатная приватизация земли

Приватизировать земельные наделы бесплатно можно будет до конца февраля 2021 года – именно на такой срок Госдума продлила действие «дачной амнистии» (основываясь на соответствующем Федеральном законе №93 от 30 июня 2021 года).

Во-первых, приватизируемый дом должен иметь один из соответствующих статусов: частное жилищное или дачное сооружение, или же объект, используемый для организации подсобного хозяйства, садоводческой деятельности.

Во-вторых, приобретать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке могут частные лица, которые абсолютно легально эксплуатировали участок, владели частным домом, расположенным здесь, (или купленным, но неоформленным надлежащим образом).

При отсутствии всей необходимой документации на объекты недвижимости приватизация может быть проведена бесплатно лишь в административном порядке – то есть для получения права собственности на землю происходит после процедуры восстановления правоустанавливающих документов.

Подчеркнем, что приватизировать земельные участки возле частных домов могут и «льготные» категории граждан: герои Советского союза и РФ, ветераны ВОВ, военнослужащие, дети-сироты и другие социально незащищенные граждане, чьи права изложены в законодательных актах.

Выкуп земельного участка

Если владелец частного дома не может претендовать на бесплатную приватизацию надела, государство разрешает его выкупить у муниципальных властей. Примечательно, что продажа участка происходит по кадастровой цене, которая, как правило, в разы ниже рыночной стоимости объекта.

Для определения кадастровой цены надел должен иметь кадастровый паспорт, и в случае его отсутствия, потенциальному покупателю придется столкнуться с дополнительными хлопотами в виде регистрации земельного объекта. Как правило, местные муниципальные органы содействуют регистрации в том случае, если все расходы, связанные с межеванием и геодезическими работами, гражданин берет на себя.

После того, как надел вносится в базу Росреестра и получает кадастровый паспорт, может состояться сделка купли-продажи земельного участка.

Сроки

Законодатель устанавливает срок, в течение которого соискатель получает ответ от администрации. Основным положением считается Федеральный закон № 1541-I «О приватизации…» от 04.07.1991, где сказано, что приватизация должно осуществляться не позднее 2 месяцев со дня подачи заявления. Но так ли это на самом деле?

Срок на практике несколько длиннее – от 3 до 4 месяцев без учёта судебных разбирательств. При обращении в суд сроки увеличатся до 6 месяцев и дольше. Спрогнозировать, во сколько точно уложится процедура сложно. Все зависит от работы местных органов власти, проведения кадастровых работ, изготовления выписки в ЕГРН и прочих нюансов.

Всё, что касается сроков по жилью, мы разбирали в статье «Сколько времени длится приватизация квартиры?»

Как приватизировать землю под частным домом?

Популярностью пользуется упрощенная процедура. Но она доступна только для схемы так называемой «дачной амнистии». Во всех остальных случаях придется приватизировать землю под домом в административном порядке и гораздо дольше.

С чего начать: порядок действий

Разберем пошаговый алгоритм, который поможет перевести земельный участок под домом в частную собственность:

Определиться с пакетом документов.
Написать заявление, приложить к нему документацию на землю и дом.
Подготовить кадастровые сведения.
Обратиться в районный муниципалитет.
Заключить договор с собственником земли (администрацией).
Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Процедура доведена до автоматизма, но в процессе могут возникнуть определенные сложности. Например, при проведении кадастровых работ с землей. Обязательно проконсультируйтесь у юристов нашего портала.

Процедура

Поэтапная приватизация земли проходит по следующей схеме:

Подача заявления в муниципальный орган власти

Первым делом нужно подготовить кадастровые документы и заполнить заявление. Обращение подаётся в местную администрацию, которая владеет землей по праву собственности.

Заказ кадастрового паспорта на землю

Для определения точных размеров надела нужно провести землеустроительные (геодезические) работы. Выполнить замеры самостоятельно не получится. Поэтому к работе привлекаются геодезисты с допуском в составе СРО — саморегулируемых организаций. Обычно это частные лицензированные фирмы, имеющие специальное оборудование для межевания. По итогам работ заказчик получит межевое дело и сможет заказать выписку из ЕГРН с кадастровыми данными.

Заключение договора с администрацией

Одобрение запроса оформляется в виде договора о приватизации земли под частным домом. Соглашение подписывается всеми участниками процедуры – если это несколько владельцев дома, то лично каждым из них. Или через представителя по доверенности — как удобно. Договор устанавливает размеры участка, доли граждан, характерные особенности и назначение земли, точное местоположение и др.

Регистрация права собственности

Последним этапом является обращение в Единый государственный реестр недвижимости, или попросту, ЕГРН. От соискателя вновь потребуется заполнить заявление и передать регистраторам пакет из документов. Если вопросов не возникнет, то спустя некоторое время заявитель получит выписку из Росреестра. Бумажную или электронную — на выбор. Можно заказать одну на всех, в таком случае размер госпошлины будет меньше.

Документы для приватизации земельного участка под домом

Одновременно с заявлением нужно подать документы. Жизненные ситуации могут быть разными, следовательно, и документы будут различаться. Мы приведем основной перечень, который понадобится при первичном обращении в органы власти.

Список документов для приватизации земли под домом в 2021 году:

письменное заявление – содержит сведения о соискателе, ИНН, адрес частного дома и другую информацию;
оригинал + копия паспорта заявителя и иных участников;
правоустанавливающий документ на земельный участок – например, договор бессрочного пользования наделом или договор на предоставление участка под ИЖС;
кадастровый план земельного участка (обязательно) – кроме того, может понадобиться технический план частного домовладения;
выписка из ЕГРН;
справка из БТИ об оценочной стоимости участка;
сведения о налогах на землю – выдаётся в районной налоговой службе.

Дополнительно может понадобиться доверенность на приватизацию, если от имени собственника дома выступает его представитель. Если в деле участвуют дети, то нужно предоставить официальное разрешение от органа опеки и попечительства. Окончательный пакет документов может изменяться – о нем лучше всего узнать у юриста.

Читайте также «Какие документы нужны для приватизации квартиры?»

Образец заявления

Одним из важнейших документов является письменное заявление на приватизацию земли под зданием. Заявление пишется собственником собственноручно. Желательно использовать синюю или черную пасту. Все пункты в заявлении обязательны для заполнения.

Содержание заявления на приватизацию:

наименование органа, который занимается рассмотрением вопроса;
ФИО, адрес, контактные данные заявителя;
сведения о земельном участке (местоположение, размер, границы, соседние участки);
просьба предоставить участок в личную собственность;
дата составления;
личная подпись с расшифровкой.

Обращаем ваше внимание, что заявление заполняется всеми участниками приватизации. Правда, если в процедуре участвуют дети до 14 лет, документ составляется их законными представителями (родителями или опекунами). Несовершеннолетние от 14 лет и старше заполняют заявление самостоятельно, но в присутствии родителей.

Стоимость и расходы

Всем давно известно, что «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Несмотря на заявления о том, что приватизация – бесплатная, на самом деле процедура требует расхода средств участников. Безусловно, за выкуп земли платить не нужно – это один из ключевых плюсов приватизации. Но все, что касается геодезических работ, получения справок и госпошлины – платное.

Прикинем примерные расходы:

Геодезическая съемка и кадастровые работы на земельном участке – от 8 000 рублей и выше, в зависимости от региона и фирмы.
Получение сведений из ЕГРН – от 460 рублей.
Нотариальные услуги – от 500 рублей до нескольких тысяч.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

И так далее… Обязательно взвесьте все «за» и «против». Быть может, выгоднее оставить земельный участок на балансе муниципалитета и довольствоваться собственностью на частный дом? Ведь после приватизации придётся платить налог на землю, а это еще одна строка расходов. Но если вы готовы к процедуре, то имеет смысл рассмотреть некоторые нюансы.

Обязательно и нужно ли это делать?

Изначально земля принадлежит государству, а точнее муниципалитетам. Граждане пользуются участками на основании договора о бессрочном пользовании землей либо по договору аренды. Собственником земли в данном случае выступает муниципалитет – он имеет право изъять надел для своих нужд. Например, для прокладки полосы газопровода, строительства железной дороги, перевода земли в категорию природоохранных зон и т.д.

Приватизация позволяет получить землю в свою собственность. После оформления всех бумаг владелец дома сможет продавать, сдавать в аренду, обменивать и делить участок совершенно свободно. Но в то же время, приватизация земли под частным домом – это не обязательная процедура. Итоговое решение, приватизировать ее или нет, остается за владельцем домовладения.

Другой вопрос, нужна ли приватизация? Ответить можно так – если вы планируете продать, завещать, подарить или обменять частный дом, землю нужно приватизировать. И напротив, если стремления в указанных операциях нет – приватизация не нужна.

Многие стараются приватизировать дом вместе с земельным участком — о том, как и где это сделать мы рассказывали в другом материале.

Основания

Желающие иметь в собственности земельный участок должны знать, что земля не передается просто так. Для того чтобы приватизировать участок под домом нужно иметь законные основания.

Условия приватизации земли под частными домами:

Пользование участком по договору аренды или по договору постоянного (бессрочного) пользования земельным наделом.
Земля под частным домом подпадает под схему «дачной амнистии».
Владелец частного дома входит в число льготников (ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты, малоимущие и др.).

Указанные основания позволяют приватизировать землю под домом совершенно бесплатно. Во всех остальных случаях действует опция выкупа земли у государства по кадастровой стоимости. Правда, это довольно редкая процедура в наши дни.

Что делать, если документов на землю нет?

Встречаются ситуации, когда у собственника дома нет никаких документов на пользование земельным наделом. Речь идет о таких документах, как договор бессрочного пользования, договор аренды, акт о предоставлении участка под ИЖС или ЛПХ и другие. Даже не имея на руках указанные документы, можно приватизировать землю под домом.

Примерная инструкция будет следующей:

Подать заявку в МФЦ или Росреестр с целью получения кадастрового паспорта на землю.
Заключить договор с геодезической компанией на межевание.
Дождаться геодезиста (инженера) – специалист проведет съемку местности.
Обратиться в МФЦ для получения кадастрового паспорта на землю.
Получить документ и вложить его в основной пакет.
Направить документы в администрацию.

Итоговое решение о приватизации или выкупе земли принимается на уровне муниципалитета. Следовательно, задача заявителя – подтвердить право пользования участком с помощью документов.

Бесплатная приватизация

Жителей нашей страны волнует вопрос, продлят ли бесплатную приватизацию на землю? Многие не знают, когда заканчивается срок приватизации? Отвечаем: «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2021 года. Однако это касается лишь дачных и гаражных построек в частном секторе. Как их приватизировать, расскажет наша статья.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

«Дачная амнистия» позволяет приватизировать участок под домом по упрощенному порядку. Для сравнения, описанная выше процедура предусматривала заявку в администрацию. По упрощенному порядку можно зарегистрировать право собственности напрямую в Росреестре. Срок оформления документов составит от 10 дней – при обращении в Росреестр, до 14 дней – действуя, через посредника в лице МФЦ «Мои документы».

В каких случаях можно бесплатно приватизировать участок под домовладением:

Надел был предоставлен под ИЖС или ЛПХ.
Земля подпадает под действие схемы Закона «о дачной амнистии».
Жилой объект на земле уже оформлен в собственность граждан.

Альтернатива бесплатной приватизации – выкуп участка по его кадастровой стоимости. Здесь нужно сказать о существенных расходах. Помимо уплаты госпошлины придётся заплатить за землю, а это немалые деньги. Вот почему стоит поспешить и приватизировать земельный участок, не дожидаясь, пока истечет срок на бесплатное оформление земли в РФ.

Почитайте «Как оформить дом ИЖС по дачной амнистии» — разобрали спорные моменты, инструкцию, сроки, стоимость и риски.

Помощь юриста

Законодательство тщательно регулирует процедуру приватизации недвижимости. Перевод земли в частные руки – это довольно сложное мероприятие. Соискателю предстоит собрать внушительный пакет документов, грамотно составить заявление, дождаться ответа от администрации, оплатить услуги и выполнить еще целый ряд действий. Справиться со всем в одиночку крайне сложно. Одно неверное решение, и процедура может существенно затянуться или перетечь в судебные тяжбы.

Рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией юриста. На нашем портале работают настоящие профессионалы своего дела. Обратившись к эксперту, вы получите подробный ответ на свой вопрос. Юрист посоветует, как правильно приватизировать участок под домом, подготовит для вас перечень документов, поможет решить споры с другими участниками приватизации и убережет от неправильных шагов. Не стоит оставаться один на один со своей проблемой – обратитесь к юристу, и вы сэкономите не только время, но и нервы.

Оформление земли, на которой располагается постройка, находящаяся в частной собственности, осуществляется бесплатно. В этом случае потребуется заплатить только государственную пошлину в размере 350 рублей.

Дополнительные расходы могут возникнуть при оформлении недостающих документов. К примеру, постановка на кадастровый учет обойдется в общей сложности в сумму около 10 000 рублей.

Заявление на приватизацию рассматривается в течение 30 дней. Если действовать по упрощенной схеме, срок уменьшается до двух недель. К этому периоду прибавляется срок регистрации права собственности. Эта процедура займет примерно неделю.

Если требуется постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельного участка, период увеличится еще на две недели. Однако это приблизительный срок. При возникновении спорных ситуаций процесс оформления может затянуться на неопределенное время.

Если у вас возникли вопросы или сложности, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Приватизация земли в 2021 году происходит по той же схеме, что и раньше. Если вам понадобится консультация по этому вопросу, можно обращаться к нашим юристам – это бесплатно.

Приватизация земельного участка в 2021 году – общие моменты

Приватизация имеет преимущества и недостатки. Следует понимать последствия оформления права собственности до запуска этого процесса.

Основные плюсы приватизации земельных участков:

Получение права распоряжения юридической судьбой земли. То есть собственник вправе продавать, менять, дарить, сдавать в аренду участок и т.д.
Участок сможет стать предметом залога при получении кредита.
Частная собственность защищена от притязаний третьих лиц на федеральном уровне.

Однако стоит учесть, что после переоформления надела возникают налоговые обязательства. Собственник обязан ежегодно перечислять земельный налог в пользу бюджета.

В 2021 году правом на бесплатную приватизацию обладают следующие лица:

использующие землю в течение пяти лет и более на правах аренды;
многодетные семьи;
иные категории граждан в соответствии с законодательством, действующем в регионе.

Приватизировать можно не все участки. Так запрещено передавать в частную собственность земли, относящиеся к следующим категориям:

заповедники;
национальные парки;
территории общественного пользования – улицы, дороги, пляжи и т.д.;
изъятые из оборота;
лесной фонд;
водный фонд.

Перечисленные территории не могут быть переданы в частную собственность. Однако допускается их оформление в долгосрочную аренду (до 49 лет).

Схемы приватизации земли в 2021 году

Существует четыре возможных схемы приватизации земли в 2021 году:

Бесплатная приватизация по упрощенной схеме (так называемая «дачная амнистия»).
Безвозмездная приватизация в соответствии с существующим административным регламентом.
Выкуп земельного участка.
Оформление надела в собственность по решению судебного органа.

Самые распространенные схемы – это бесплатная приватизация по административной и упрощенной схеме, а также выкуп надела. В судебном порядке такие дела рассматриваются не часто. Рассмотрим процесс подробнее.

Бесплатная приватизация участка

Действие упрощенной схемы оформления земли в собственность («дачной амнистии») продлено в некоторых случаях до 2021 года. Для возможности использования упрощенной процедуры необходимо, чтобы участок принадлежал к одной из следующих категорий:

ИЖС;
ЛПХ;
дачное строительство;
ведение садоводческой деятельности.

Оформить землю в собственность могут граждане, которые используют участок на законных основаниях и владеют строениями, расположенными на территории. Постройки должны быть документально оформлены в соответствии с законодательными нормами.

Если документация отсутствует, допускается бесплатное оформление в административном порядке. Предварительно потребуется восстановление правоустанавливающих бумаг на строения.

Выкуп участка

Если бесплатная приватизация по каким-либо причинам невозможна (к примеру, если гражданин уже воспользовался правом на безвозмездную приватизацию ранее), землепользователь вправе выкупить участок у муниципалитета. При этом принимается для расчет кадастровая стоимость, которая, как правило, ниже рыночной.

Здесь может возникнуть еще одна сложность. Кадастровая стоимость участков, находящихся на балансе муниципалитета, установлена не всегда. В этом случае желающему выкупить надел потребуется дополнительно потратиться на работу кадастрового инженера.

Пошаговый порядок приватизации земли

Рассмотрим алгоритм приватизации участка поэтапно. В статье описана типовая схема приватизации. В зависимости от ситуации шаги могут различаться.

В некоторых случаях потребуется предварительная постановка участка на кадастровый учет. Для этого заинтересованный гражданин должен обратиться к кадастровому инженеру, имеющему лицензию на осуществление подобной деятельности. Полный список кадастровых инженеров размещен здесь. После того, как кадастровые работы будут произведены, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в реестр объектов недвижимости.

Шаг 1. Сбор документов

В январе 2021 года был издан приказ Минэкономразвития РФ № 1, в котором содержится перечень бумаг, необходимых для приватизации. В этот список входят:

заявление о предоставлении участка в собственность;
общегражданский паспорт заявителя;
нотариальное согласие мужа/жены заявителя, если он находится в браке;
документ-основание использования участка, если он эксплуатируется заявителем;
кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
выписка из ЕГРН о правах на землю и строения, расположенные на ней;
документ-основание для выделения участка, если заявитель относится к одной из льготных категорий граждан.

Этот список может дополняться и корректироваться в зависимости от ситуации и оснований для приватизации. Полный перечень необходимо уточнять в муниципалитете или другом учреждении, которое уполномочено заниматься процедурой.

Шаг 2. Предоставление документов

Подготовленный пакет документов передается в местную администрацию, управление Росимущества или МФЦ. Конкретный получатель зависит от того, у кого на балансе числится интересующий земельный участок.

Узнать, кто является текущим собственником участка можно в выписке из ЕГРН. Получить эту информацию может любой желающий. Сделать заявку на получение выписки можно онлайн на сайте Росреестра. Услуга платная. Стоимость выписки из ЕГРН – 200 рублей для физических лиц.

После того как документы будут приняты на рассмотрение сотрудник учреждения выдаст заявителю расписку с перечнем полученных бумаг. В ней же будет написана примерная дата готовности решения о приватизации.

Как правило, документы рассматриваются в течение 30 дней. По итогам заявитель получит договор о передаче участка в собственность физического лица или бумагу с обоснованием отказа в приватизации.

Шаг 3. Регистрация права собственности

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ со следующими документами:

заявление о регистрации права собственности;
общегражданский паспорт;
положительное решение о предоставлении участка;
квитанция об оплате госпошлины в размере 350 рублей.

Квитанция не всегда является обязательным документов. Однако во избежание проблем лучше ее предоставить.

Срок регистрации не превышает 5-7 рабочих дней. Напомним, что после этого у гражданина появляется обязанность по выплате земельного налога.

Как приватизировать землю под частным домом или гаражом, приватизация дачного домика в 2021 году

Основные вопросы, которые мы разберем в этой статье:

как приватизировать земельный участок;
дачного домика на приватизированной земле;
как приватизировать землю под частным домом;
до какого года можно приватизировать земельный участок;
сколько стоит приватизировать землю.

\\u041a\\u0430\\u043a \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0438\\u0440\\u043e\\u0432\\u0430\\u0442\\u044c \\u0437\\u0435\\u043c\\u0435\\u043b\\u044c\\u043d\\u044b\\u0439 \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043e\\u043a

\\u0422\\u0435\\u0440\\u043c\\u0438\\u043d \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438, \\u043c\\u043e\\u0436\\u043d\\u043e \\u043b\\u0435\\u0433\\u043a\\u043e \\u0441\\u043f\\u0443\\u0442\\u0430\\u0442\\u044c c \\u0442\\u0435\\u0440\\u043c\\u0438\\u043d\\u043e\\u043c . \\u041d\\u043e \\u0432\\u0441\\u0435 \\u0436\\u0435, \\u0441\\u043b\\u0435\\u0434\\u0443\\u0435\\u0442 \\u0440\\u0430\\u0437\\u043b\\u0438\\u0447\\u0430\\u0442\\u044c \\u0434\\u0430\\u043d\\u043d\\u044b\\u0435 \\u043e\\u043f\\u0440\\u0435\\u0434\\u0435\\u043b\\u0435\\u043d\\u0438\\u044f. \\u0423 \\u043a\\u0430\\u0436\\u0434\\u043e\\u0433\\u043e \\u0435\\u0441\\u0442\\u044c \\u0441\\u0432\\u043e\\u0438 \\u044e\\u0440\\u0438\\u0434\\u0438\\u0447\\u0435\\u0441\\u043a\\u0438\\u0435 \\u043e\\u0441\\u043e\\u0431\\u0435\\u043d\\u043d\\u043e\\u0441\\u0442\\u0438. \\u041f\\u0440\\u0438 \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438 \\u043f\\u0440\\u043e\\u0438\\u0441\\u0445\\u043e\\u0434\\u0438\\u0442 \\u0431\\u0435\\u0441\\u043f\\u043b\\u0430\\u0442\\u043d\\u0430\\u044f \\u043f\\u0435\\u0440\\u0435\\u0434\\u0430\\u0447\\u0430 \\u0441\\u043e\\u0431\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u043e\\u0441\\u0442\\u0438 \\u043e\\u043f\\u0440\\u0435\\u0434\\u0435\\u043b\\u0435\\u043d\\u043d\\u043e\\u043c\\u0443 \\u043b\\u0438\\u0446\\u0443. \\u041d\\u043e \\u0432 \\u0441\\u043b\\u0443\\u0447\\u0430\\u0435 \\u0440\\u0430\\u0437\\u0434\\u0435\\u043b\\u0430 \\u0438\\u043c\\u0443\\u0449\\u0435\\u0441\\u0442\\u0432\\u0430, \\u0441\\u043e\\u0431\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u043e\\u0441\\u0442\\u044c \\u043e\\u0441\\u0442\\u0430\\u0435\\u0442\\u0441\\u044f \\u0443 \\u043b\\u0438\\u0446\\u0430, \\u043a\\u043e\\u0442\\u043e\\u0440\\u043e\\u0435 \\u0443\\u043a\\u0430\\u0437\\u0430\\u043d\\u043e \\u0432 \\u0434\\u043e\\u0433\\u043e\\u0432\\u043e\\u0440\\u0435 \\u043e \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438 \\u0437\\u0435\\u043c\\u0435\\u043b\\u044c\\u043d\\u043e\\u0433\\u043e \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u0430, \\u0438 \\u0434\\u0440\\u0443\\u0433\\u0438\\u0435 \\u043b\\u0438\\u0446\\u0430 \\u043d\\u0435 \\u0438\\u043c\\u0435\\u044e\\u0442 \\u043d\\u0438\\u043a\\u0430\\u043a\\u043e\\u0433\\u043e \\u043e\\u0442\\u043d\\u043e\\u0448\\u0435\\u043d\\u0438\\u044f \\u043a \\u0434\\u0430\\u043d\\u043d\\u043e\\u043c\\u0443 \\u043e\\u0431\\u044a\\u0435\\u043a\\u0442\\u0443.

\\u0427\\u0442\\u043e \\u043a\\u0430\\u0441\\u0430\\u0435\\u0442\\u0441\\u044f \\u0442\\u043e\\u0433\\u043e, \\u043a\\u0430\\u043a \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0438\\u0440\\u043e\\u0432\\u0430\\u0442\\u044c \\u0437\\u0435\\u043c\\u0435\\u043b\\u044c\\u043d\\u044b\\u0439 \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043e\\u043a, \\u0432 \\u0434\\u043e\\u043a\\u0443\\u043c\\u0435\\u043d\\u0442\\u0435 \\u043c\\u043e\\u0433\\u0443\\u0442 \\u0431\\u044b\\u0442\\u044c \\u0443\\u043a\\u0430\\u0437\\u0430\\u043d\\u044b \\u043d\\u0435\\u0441\\u043a\\u043e\\u043b\\u044c\\u043a\\u043e \\u043b\\u0438\\u0446, \\u043f\\u0440\\u0435\\u0442\\u0435\\u043d\\u0434\\u0435\\u043d\\u0442\\u043e\\u0432 \\u043d\\u0430 \\u0438\\u043c\\u0443\\u0449\\u0435\\u0441\\u0442\\u0432\\u043e, \\u0438 \\u043f\\u0440\\u0438 \\u0440\\u0430\\u0437\\u0434\\u0435\\u043b\\u0435 \\u0438\\u043c\\u0443\\u0449\\u0435\\u0441\\u0442\\u0432\\u0430 \\u043a\\u0430\\u0436\\u0434\\u044b\\u0439 \\u0438\\u0437 \\u0441\\u043e\\u0431\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u0438\\u043a\\u043e\\u0432 \\u0438\\u043c\\u0435\\u0435\\u0442 \\u043f\\u0440\\u0430\\u0432\\u043e \\u043d\\u0430 \\u0441\\u0432\\u043e\\u044e \\u0434\\u043e\\u043b\\u044e \\u043e\\u0442 \\u0437\\u0435\\u043c\\u043b\\u0438. \\u0425\\u043e\\u0442\\u044f \\u0434\\u0430\\u043d\\u043d\\u044b\\u0439 \\u0432\\u0438\\u0434 \\u043e\\u0444\\u043e\\u0440\\u043c\\u043b\\u0435\\u043d\\u0438\\u044f \\u043e\\u0447\\u0435\\u043d\\u044c \\u043f\\u043e\\u0445\\u043e\\u0436 \\u043d\\u0430 \\u043f\\u0440\\u0435\\u0434\\u044b\\u0434\\u0443\\u0449\\u0438\\u0439.

\\u041d\\u0430 \\u0441\\u0435\\u0433\\u043e\\u0434\\u043d\\u044f\\u0448\\u043d\\u0438\\u0439 \\u0434\\u0435\\u043d\\u044c, \\u043f\\u043e\\u0447\\u0442\\u0438 \\u043a\\u0430\\u0436\\u0434\\u044b\\u0439 \\u0433\\u0440\\u0430\\u0436\\u0434\\u0430\\u043d\\u0438\\u043d \\u0437\\u0430\\u0434\\u0430\\u0435\\u0442\\u0441\\u044f \\u0432\\u043e\\u043f\\u0440\\u043e\\u0441\\u043e\\u043c, \\u043a\\u0430\\u043a \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0438\\u0440\\u043e\\u0432\\u0430\\u0442\\u044c \\u0437\\u0435\\u043c\\u0435\\u043b\\u044c\\u043d\\u044b\\u0439 \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043e\\u043a. \\u0418 \\u044d\\u0442\\u043e \\u043e\\u0447\\u0435\\u043d\\u044c \\u0432\\u044b\\u0433\\u043e\\u0434\\u043d\\u043e\\u0435 \\u0434\\u0435\\u043b\\u043e. \\u0414\\u0430\\u0436\\u0435 \\u0432 \\u0441\\u043b\\u0443\\u0447\\u0430\\u0435 \\u043d\\u0435\\u0443\\u0434\\u043e\\u0432\\u043b\\u0435\\u0442\\u0432\\u043e\\u0440\\u0435\\u043d\\u0438\\u044f \\u0432\\u0430\\u0448\\u0438\\u0445 \\u043d\\u0430\\u0434\\u0435\\u0436\\u0434 \\u0438 \\u043e\\u0436\\u0438\\u0434\\u0430\\u043d\\u0438\\u0439, \\u0441\\u0443\\u0449\\u0435\\u0441\\u0442\\u0432\\u0443\\u0435\\u0442 \\u0432\\u043e\\u0437\\u043c\\u043e\\u0436\\u043d\\u043e\\u0441\\u0442\\u044c \\u0440\\u0435\\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438. \\u0414\\u0430\\u043d\\u043d\\u044b\\u0439 \\u043f\\u0440\\u043e\\u0446\\u0435\\u0441\\u0441 \\u043e\\u0437\\u043d\\u0430\\u0447\\u0430\\u0435\\u0442 \\u0432\\u043e\\u0437\\u0432\\u0440\\u0430\\u0442 \\u0441\\u043e\\u0431\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u043e\\u0441\\u0442\\u0438 \\u0431\\u044b\\u0432\\u0448\\u0435\\u043c\\u0443 \\u0432\\u043b\\u0430\\u0434\\u0435\\u043b\\u044c\\u0446\\u0443, \\u0433\\u043e\\u0441\\u0443\\u0434\\u0430\\u0440\\u0441\\u0442\\u0432\\u0443, \\u0431\\u0430\\u043d\\u043a\\u0443 \\u0438\\u043b\\u0438 \\u0434\\u0440. \\u043b\\u0438\\u0446\\u0430\\u043c.

Для чего нужна приватизация земельного участка

Для многих остается не ясным, не только как приватизировать землю под домом, но и для чего необходима приватизация земельного участка. Для лучшего понимания значимости этого процесса стоит рассмотреть плюсы и минусы приватизации.

К положительным аспектам приватизации можно отнести:

Полное владение участком, то есть только собственник участка может решать, какие работы могут проводиться на данном земельном участке. Участок земли не могут забрать во владение или использование заинтересованные в этом лица.
Возможность передачи данного участка земли в аренду;
Полная свобода действий в отношении данного участка земли.

К минусам можно отнести:

Земельный налог, который необходимо выплачивать каждый год;
После приватизации участок земли, и все прилегающие к нему территории необходимо содержать. Если собственник будет отказываться содержания участка, государство имеет право его оштрафовать за это;
После приватизации участка, его стоимость увеличивается, что усложняет его продажу.

После приватизации земли, можно будет оформлять договор на , если вы хотите подарить его кому-то из родственников.

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Исходя из плюсов и минусов приватизации, можно сказать, что смысл приватизации заключается в полном контроле над участком, а также получении дополнительной прибыли посредством его сдачи в аренду.

Как приватизировать землю под частным домом

У людей имеющих частные дома, расположенные на участке земли без собственника, имеется возможность получить данную землю в собственность путем приватизации. В этом и кроется главный смысл приватизации земли под домом – покупка земли в собственность.

Приватизация в зависимости от времени, количества сторон, а также от договоренности с уполномоченными органами и бывает следующих видов:

общая бесплатная приватизация;
бесплатная административная приватизация земли;
полный выкуп земельного участка;
приватизация по решению суда.

Общая и Административная приватизация, затрагивает лишь определенные земельные участки, в них входит:

земля, на которой расположен частный дом или другое жилое помещение;
земля, которая используется для ведения сельского хозяйства;
земля, которая была получена от третьей стороны в постоянное использование;
земля, которая находилась в постоянном использовании и на которой имеется жилое строение.

Приобретение земельного участка путем выкупа стало возможным лишь в начале этого столетия. До этого земельные участки находились в собственности лишь на праве постоянного использования, либо на праве наследуемого владения.

Как приватизировать землю? Для правильного осуществления процесса приватизации земельного участка придерживайтесь следующих действий:

Подготовка соответствующих документов для оформления:

заявление, удостоверяющее право на данный земельный объект, находящийся в государственном владении;
копия паспорта;
копия нотариальной доверенности;
о правах на имущество из ЕГРП. Данная справка выдается в Росреестре;
выписку о правах на приобретаемый участок. Выписку так же нужно получить в Росреестре;
или кадастровую выписку о земельном объекте;
копию документа, подтверждающего право на приобретение земельного объекта на условиях земельного законодательства;
заявление в свободной форме, в котором перечисляются все приватизируемые объекты на определенном участке. Можете вписать инвентарные номера, если таковые вам известны. У вас есть право не представлять выписки, но тогда процесс может занять большее время.

Представление в уполномоченный орган собранных документов.

Они подаются в территориальное управление Росимущества. Там вы получите расписку, подтверждающую получение всех документов.

Постановка земельного объекта на кадастровый учет.

Вам выдадут схему участка, где нужно будет выполнить кадастровые работы за ваш счет. Этот вид работ осуществляет квалифицированный инженер. Для этого вам нужно будет заключить договор. Затем вместе с заявлением о посетите Росреестр.

Получение решения.

Срок рассмотрения такого вопроса составляет один месяц со дня подачи заявления. После принятия решения, вам выдается документ лично или по почте.

Заключение договора купли-продажи.

Для этого процесса много труда не нужно, всего лишь подписать договор и уплатить цену.

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Регистрация прав собственности на объект, сколько стоит приватизировать землю

Этот процесс осуществляется на основании заявления правообладателя, а вместе с ним прикладывается ряд следующих документов:

паспорт;
решение о приватизации;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи.

Сколько стоит приватизировать землю? В среднем размер госпошлины составляет около 2021 руб. Срок регистрации прав не превышает 10 дней.

Если у вас нет времени или желания ходить по инстанциям, вы можете обратиться к специалисту по приватизации земель. Для этого потребуется предоставить ему заверенную нотариусом .

До какого года можно приватизировать земельный участок

Если воспользоваться правом «», то свой участок можно приватизировать вплоть до 2021 года. На вопрос, до какого года можно приватизировать земельный участок, можно ответить — до 31 декабря 2021 года.

\\u041f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u044f \\u0434\\u0430\\u0447\\u043d\\u043e\\u0433\\u043e \\u0434\\u043e\\u043c\\u0438\\u043a\\u0430 \\u043d\\u0430 \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0438\\u0440\\u043e\\u0432\\u0430\\u043d\\u043d\\u043e\\u0439 \\u0437\\u0435\\u043c\\u043b\\u0435

\\u0422\\u043e\\u043b\\u044c\\u043a\\u043e \\u0447\\u0442\\u043e \\u043f\\u043e\\u0441\\u0442\\u0440\\u043e\\u0435\\u043d\\u043d\\u044b\\u0439 \\u0434\\u043e\\u043c \\u043d\\u0430 \\u0441\\u0432\\u043e\\u0435\\u043c \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u0435 \\u043d\\u0443\\u0436\\u043d\\u043e \\u0432 \\u043e\\u0431\\u044f\\u0437\\u0430\\u0442\\u0435\\u043b\\u044c\\u043d\\u043e\\u043c \\u043f\\u043e\\u0440\\u044f\\u0434\\u043a\\u0435 \\u0440\\u0435\\u0433\\u0438\\u0441\\u0442\\u0440\\u0438\\u0440\\u043e\\u0432\\u0430\\u0442\\u044c \\u043d\\u0430 \\u043f\\u0440\\u0430\\u0432\\u043e \\u0441\\u043e\\u0431\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u043e\\u0441\\u0442\\u0438. \\u0422\\u043e\\u043b\\u044c\\u043a\\u043e \\u0441\\u043e\\u0431\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u0438\\u043a \\u0438\\u043c\\u0435\\u0435\\u0442 \\u043f\\u0440\\u0430\\u0432\\u043e \\u0432\\u043b\\u0430\\u0434\\u0435\\u043d\\u0438\\u044f \\u0438 \\u0440\\u0430\\u0441\\u043f\\u043e\\u0440\\u044f\\u0436\\u0435\\u043d\\u0438\\u044f \\u0438\\u043c\\u0443\\u0449\\u0435\\u0441\\u0442\\u0432\\u043e\\u043c \\u0432 \\u043f\\u043e\\u043b\\u043d\\u043e\\u043c \\u043e\\u0431\\u044a\\u0435\\u043c\\u0435. \\u041e\\u0434\\u043d\\u0430\\u043a\\u043e, \\u043f\\u043e\\u0441\\u0442\\u0440\\u043e\\u0439\\u043a\\u0430 \\u0434\\u043e\\u043c\\u0430 \\u043d\\u0430 \\u0441\\u043e\\u0431\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u043e\\u043c \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u0435 \\u043d\\u0435 \\u043e\\u0437\\u043d\\u0430\\u0447\\u0430\\u0435\\u0442 \\u0430\\u0432\\u0442\\u043e\\u043c\\u0430\\u0442\\u0438\\u0447\\u0435\\u0441\\u043a\\u0438 \\u043f\\u0440\\u0438\\u043e\\u0431\\u0440\\u0435\\u0442\\u0430\\u0435\\u043c\\u043e\\u0433\\u043e \\u043f\\u0440\\u0430\\u0432\\u0430 \\u0441\\u043e\\u0431\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u043e\\u0441\\u0442\\u0438 \\u043d\\u0430 \\u044d\\u0442\\u043e \\u0441\\u0442\\u0440\\u043e\\u0435\\u043d\\u0438\\u0435. \\u0414\\u043b\\u044f \\u044d\\u0442\\u043e\\u0433\\u043e \\u043d\\u0435\\u043e\\u0431\\u0445\\u043e\\u0434\\u0438\\u043c\\u043e \\u043f\\u0440\\u043e\\u0439\\u0442\\u0438 \\u043e\\u043f\\u0440\\u0435\\u0434\\u0435\\u043b\\u0435\\u043d\\u043d\\u0443\\u044e \\u043f\\u0440\\u043e\\u0446\\u0435\\u0434\\u0443\\u0440\\u0443 \\u0440\\u0435\\u0433\\u0438\\u0441\\u0442\\u0440\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438. \\u042d\\u0442\\u043e \\u0438 \\u0435\\u0441\\u0442\\u044c\\u00a0\\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u044f \\u0434\\u0430\\u0447\\u043d\\u043e\\u0433\\u043e \\u0434\\u043e\\u043c\\u0438\\u043a\\u0430 \\u043d\\u0430 \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0438\\u0440\\u043e\\u0432\\u0430\\u043d\\u043d\\u043e\\u0439 \\u0437\\u0435\\u043c\\u043b\\u0435.

\\u041a\\u0430\\u043a \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0438\\u0440\\u043e\\u0432\\u0430\\u0442\\u044c \\u0434\\u0430\\u0447\\u0443 \\u2014 \\u0434\\u043b\\u044f \\u044d\\u0442\\u043e\\u0433\\u043e \\u043d\\u0443\\u0436\\u043d\\u043e \\u043f\\u043e\\u0434\\u0433\\u043e\\u0442\\u043e\\u0432\\u0438\\u0442\\u044c \\u0441\\u043b\\u0435\\u0434\\u0443\\u044e\\u0449\\u0438\\u0435 \\u0434\\u043e\\u043a\\u0443\\u043c\\u0435\\u043d\\u0442\\u044b:

\\u0441\\u043f\\u0440\\u0430\\u0432\\u043a\\u0443 \\u043e \\u0442\\u043e\\u043c, \\u0447\\u0442\\u043e \\u0432\\u044b \\u0432\\u043f\\u0435\\u0440\\u0432\\u044b\\u0435 \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u0432\\u0443\\u0435\\u0442\\u0435 \\u0432 \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438;

\\u043a\\u043e\\u043f\\u0438\\u044f ;

\\u043a\\u0430\\u0434\\u0430\\u0441\\u0442\\u0440\\u043e\\u0432\\u044b\\u0439, \\u0442\\u0435\\u0445\\u043d\\u0438\\u0447\\u0435\\u0441\\u043a\\u0438\\u0439 \\u043f\\u0430\\u0441\\u043f\\u043e\\u0440\\u0442 \\u043d\\u0430 \\u043e\\u0431\\u044a\\u0435\\u043a\\u0442;

.
\\u0414\\u0430\\u043b\\u0435\\u0435 \\u0432 \\u0440\\u0435\\u0433\\u0438\\u0441\\u0442\\u0440\\u0430\\u0446\\u0438\\u043e\\u043d\\u043d\\u044b\\u0445 \\u043e\\u0440\\u0433\\u0430\\u043d\\u0430\\u0445 \\u043e\\u0444\\u043e\\u0440\\u043c\\u043b\\u044f\\u0435\\u0442\\u0441\\u044f \\u043f\\u0440\\u0430\\u0432\\u043e \\u0441\\u043e\\u0431\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u043e\\u0441\\u0442\\u0438. \\u0421\\u0440\\u043e\\u043a \\u0438\\u0437\\u0433\\u043e\\u0442\\u043e\\u0432\\u043b\\u0435\\u043d\\u0438\\u044f \\u0434\\u043e\\u043a\\u0443\\u043c\\u0435\\u043d\\u0442\\u043e\\u0432 \\u0441\\u043e\\u0441\\u0442\\u0430\\u0432\\u043b\\u044f\\u0435\\u0442 \\u043e\\u043a\\u043e\\u043b\\u043e 30 \\u0434\\u043d\\u0435\\u0439.

\\u0414\\u043b\\u044f \\u0447\\u0435\\u0433\\u043e \\u043d\\u0443\\u0436\\u043d\\u0430 \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u044f \\u0437\\u0435\\u043c\\u0435\\u043b\\u044c\\u043d\\u043e\\u0433\\u043e \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u0430

\\u0414\\u043b\\u044f \\u043c\\u043d\\u043e\\u0433\\u0438\\u0445 \\u043e\\u0441\\u0442\\u0430\\u0435\\u0442\\u0441\\u044f \\u043d\\u0435 \\u044f\\u0441\\u043d\\u044b\\u043c, \\u043d\\u0435 \\u0442\\u043e\\u043b\\u044c\\u043a\\u043e \\u043a\\u0430\\u043a \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0438\\u0440\\u043e\\u0432\\u0430\\u0442\\u044c \\u0437\\u0435\\u043c\\u043b\\u044e \\u043f\\u043e\\u0434 \\u0434\\u043e\\u043c\\u043e\\u043c, \\u043d\\u043e \\u0438 \\u0434\\u043b\\u044f \\u0447\\u0435\\u0433\\u043e \\u043d\\u0435\\u043e\\u0431\\u0445\\u043e\\u0434\\u0438\\u043c\\u0430 \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u044f \\u0437\\u0435\\u043c\\u0435\\u043b\\u044c\\u043d\\u043e\\u0433\\u043e \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u0430. \\u0414\\u043b\\u044f \\u043b\\u0443\\u0447\\u0448\\u0435\\u0433\\u043e \\u043f\\u043e\\u043d\\u0438\\u043c\\u0430\\u043d\\u0438\\u044f \\u0437\\u043d\\u0430\\u0447\\u0438\\u043c\\u043e\\u0441\\u0442\\u0438 \\u044d\\u0442\\u043e\\u0433\\u043e \\u043f\\u0440\\u043e\\u0446\\u0435\\u0441\\u0441\\u0430 \\u0441\\u0442\\u043e\\u0438\\u0442 \\u0440\\u0430\\u0441\\u0441\\u043c\\u043e\\u0442\\u0440\\u0435\\u0442\\u044c \\u043f\\u043b\\u044e\\u0441\\u044b \\u0438 \\u043c\\u0438\\u043d\\u0443\\u0441\\u044b \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438.

\\u041a \\u043f\\u043e\\u043b\\u043e\\u0436\\u0438\\u0442\\u0435\\u043b\\u044c\\u043d\\u044b\\u043c \\u0430\\u0441\\u043f\\u0435\\u043a\\u0442\\u0430\\u043c \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438 \\u043c\\u043e\\u0436\\u043d\\u043e \\u043e\\u0442\\u043d\\u0435\\u0441\\u0442\\u0438:

\\u041f\\u043e\\u043b\\u043d\\u043e\\u0435 \\u0432\\u043b\\u0430\\u0434\\u0435\\u043d\\u0438\\u0435 \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u043e\\u043c, \\u0442\\u043e \\u0435\\u0441\\u0442\\u044c \\u0442\\u043e\\u043b\\u044c\\u043a\\u043e \\u0441\\u043e\\u0431\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u0438\\u043a \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u0430 \\u043c\\u043e\\u0436\\u0435\\u0442 \\u0440\\u0435\\u0448\\u0430\\u0442\\u044c, \\u043a\\u0430\\u043a\\u0438\\u0435 \\u0440\\u0430\\u0431\\u043e\\u0442\\u044b \\u043c\\u043e\\u0433\\u0443\\u0442 \\u043f\\u0440\\u043e\\u0432\\u043e\\u0434\\u0438\\u0442\\u044c\\u0441\\u044f \\u043d\\u0430 \\u0434\\u0430\\u043d\\u043d\\u043e\\u043c \\u0437\\u0435\\u043c\\u0435\\u043b\\u044c\\u043d\\u043e\\u043c \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u0435. \\u0423\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043e\\u043a \\u0437\\u0435\\u043c\\u043b\\u0438 \\u043d\\u0435 \\u043c\\u043e\\u0433\\u0443\\u0442 \\u0437\\u0430\\u0431\\u0440\\u0430\\u0442\\u044c \\u0432\\u043e \\u0432\\u043b\\u0430\\u0434\\u0435\\u043d\\u0438\\u0435 \\u0438\\u043b\\u0438 \\u0438\\u0441\\u043f\\u043e\\u043b\\u044c\\u0437\\u043e\\u0432\\u0430\\u043d\\u0438\\u0435 \\u0437\\u0430\\u0438\\u043d\\u0442\\u0435\\u0440\\u0435\\u0441\\u043e\\u0432\\u0430\\u043d\\u043d\\u044b\\u0435 \\u0432 \\u044d\\u0442\\u043e\\u043c \\u043b\\u0438\\u0446\\u0430.

\\u0412\\u043e\\u0437\\u043c\\u043e\\u0436\\u043d\\u043e\\u0441\\u0442\\u044c \\u043f\\u0435\\u0440\\u0435\\u0434\\u0430\\u0447\\u0438 \\u0434\\u0430\\u043d\\u043d\\u043e\\u0433\\u043e \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u0430 \\u0437\\u0435\\u043c\\u043b\\u0438 \\u0432 \\u0430\\u0440\\u0435\\u043d\\u0434\\u0443;

\\u041f\\u043e\\u043b\\u043d\\u0430\\u044f \\u0441\\u0432\\u043e\\u0431\\u043e\\u0434\\u0430 \\u0434\\u0435\\u0439\\u0441\\u0442\\u0432\\u0438\\u0439 \\u0432 \\u043e\\u0442\\u043d\\u043e\\u0448\\u0435\\u043d\\u0438\\u0438 \\u0434\\u0430\\u043d\\u043d\\u043e\\u0433\\u043e \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u0430 \\u0437\\u0435\\u043c\\u043b\\u0438.
\\u041a \\u043c\\u0438\\u043d\\u0443\\u0441\\u0430\\u043c \\u043c\\u043e\\u0436\\u043d\\u043e \\u043e\\u0442\\u043d\\u0435\\u0441\\u0442\\u0438:

\\u0417\\u0435\\u043c\\u0435\\u043b\\u044c\\u043d\\u044b\\u0439 \\u043d\\u0430\\u043b\\u043e\\u0433, \\u043a\\u043e\\u0442\\u043e\\u0440\\u044b\\u0439 \\u043d\\u0435\\u043e\\u0431\\u0445\\u043e\\u0434\\u0438\\u043c\\u043e \\u0432\\u044b\\u043f\\u043b\\u0430\\u0447\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u044c \\u043a\\u0430\\u0436\\u0434\\u044b\\u0439 \\u0433\\u043e\\u0434;

\\u041f\\u043e\\u0441\\u043b\\u0435 \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438 \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043e\\u043a \\u0437\\u0435\\u043c\\u043b\\u0438, \\u0438 \\u0432\\u0441\\u0435 \\u043f\\u0440\\u0438\\u043b\\u0435\\u0433\\u0430\\u044e\\u0449\\u0438\\u0435 \\u043a \\u043d\\u0435\\u043c\\u0443 \\u0442\\u0435\\u0440\\u0440\\u0438\\u0442\\u043e\\u0440\\u0438\\u0438 \\u043d\\u0435\\u043e\\u0431\\u0445\\u043e\\u0434\\u0438\\u043c\\u043e \\u0441\\u043e\\u0434\\u0435\\u0440\\u0436\\u0430\\u0442\\u044c. \\u0415\\u0441\\u043b\\u0438 \\u0441\\u043e\\u0431\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u0438\\u043a \\u0431\\u0443\\u0434\\u0435\\u0442 \\u043e\\u0442\\u043a\\u0430\\u0437\\u044b\\u0432\\u0430\\u0442\\u044c\\u0441\\u044f \\u0441\\u043e\\u0434\\u0435\\u0440\\u0436\\u0430\\u043d\\u0438\\u044f \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u0430, \\u0433\\u043e\\u0441\\u0443\\u0434\\u0430\\u0440\\u0441\\u0442\\u0432\\u043e \\u0438\\u043c\\u0435\\u0435\\u0442 \\u043f\\u0440\\u0430\\u0432\\u043e \\u0435\\u0433\\u043e \\u043e\\u0448\\u0442\\u0440\\u0430\\u0444\\u043e\\u0432\\u0430\\u0442\\u044c \\u0437\\u0430 \\u044d\\u0442\\u043e;

\\u041f\\u043e\\u0441\\u043b\\u0435 \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438 \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u0430, \\u0435\\u0433\\u043e \\u0441\\u0442\\u043e\\u0438\\u043c\\u043e\\u0441\\u0442\\u044c \\u0443\\u0432\\u0435\\u043b\\u0438\\u0447\\u0438\\u0432\\u0430\\u0435\\u0442\\u0441\\u044f, \\u0447\\u0442\\u043e \\u0443\\u0441\\u043b\\u043e\\u0436\\u043d\\u044f\\u0435\\u0442 \\u0435\\u0433\\u043e \\u043f\\u0440\\u043e\\u0434\\u0430\\u0436\\u0443.
\\u041f\\u043e\\u0441\\u043b\\u0435 \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438 \\u0437\\u0435\\u043c\\u043b\\u0438, \\u043c\\u043e\\u0436\\u043d\\u043e \\u0431\\u0443\\u0434\\u0435\\u0442 \\u043e\\u0444\\u043e\\u0440\\u043c\\u043b\\u044f\\u0442\\u044c \\u0434\\u043e\\u0433\\u043e\\u0432\\u043e\\u0440 \\u043d\\u0430 , \\u0435\\u0441\\u043b\\u0438 \\u0432\\u044b \\u0445\\u043e\\u0442\\u0438\\u0442\\u0435 \\u043f\\u043e\\u0434\\u0430\\u0440\\u0438\\u0442\\u044c \\u0435\\u0433\\u043e \\u043a\\u043e\\u043c\\u0443-\\u0442\\u043e \\u0438\\u0437 \\u0440\\u043e\\u0434\\u0441\\u0442\\u0432\\u0435\\u043d\\u043d\\u0438\\u043a\\u043e\\u0432.

\\u041e\\u0442\\u0432\\u0435\\u0442\\u0438\\u043c \\u043d\\u0430 \\u0432\\u0430\\u0448 \\u0432\\u043e\\u043f\\u0440\\u043e\\u0441 \\u0437\\u0430 5 \\u043c\\u0438\\u043d\\u0443\\u0442!

\\u0418\\u0441\\u0445\\u043e\\u0434\\u044f \\u0438\\u0437 \\u043f\\u043b\\u044e\\u0441\\u043e\\u0432 \\u0438 \\u043c\\u0438\\u043d\\u0443\\u0441\\u043e\\u0432 \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438, \\u043c\\u043e\\u0436\\u043d\\u043e \\u0441\\u043a\\u0430\\u0437\\u0430\\u0442\\u044c, \\u0447\\u0442\\u043e \\u0441\\u043c\\u044b\\u0441\\u043b \\u043f\\u0440\\u0438\\u0432\\u0430\\u0442\\u0438\\u0437\\u0430\\u0446\\u0438\\u0438 \\u0437\\u0430\\u043a\\u043b\\u044e\\u0447\\u0430\\u0435\\u0442\\u0441\\u044f \\u0432 \\u043f\\u043e\\u043b\\u043d\\u043e\\u043c \\u043a\\u043e\\u043d\\u0442\\u0440\\u043e\\u043b\\u0435 \\u043d\\u0430\\u0434 \\u0443\\u0447\\u0430\\u0441\\u0442\\u043a\\u043e\\u043c, \\u0430 \\u0442\\u0430\\u043a\\u0436\\u0435 \\u043f\\u043e\\u043b\\u0443\\u0447\\u0435\\u043d\\u0438\\u0438 \\u0434\\u043e\\u043f\\u043e\\u043b\\u043d\\u0438\\u0442\\u0435\\u043b\\u044c\\u043d\\u043e\\u0439 \\u043f\\u0440\\u0438\\u0431\\u044b\\u043b\\u0438 \\u043f\\u043e\\u0441\\u0440\\u0435\\u0434\\u0441\\u0442\\u0432\\u043e\\u043c \\u0435\\u0433\\u043e \\u0441\\u0434\\u0430\\u0447\\u0438 \\u0432 \\u0430\\u0440\\u0435\\u043d\\u0434\\u0443.

Как приватизировать землю под гаражом

В соответствии с действующим законодательством ( ЗК РФ), собственник гаража имеет приоритет при приватизации земли под ним. Это право появляется в том случае, если гараж представляет из себя отдельное строение со своим независимым фундаментом и въездом. Если гараж является частью гаражного кооператива и имеет общую стену или фундамент с другими строениями, то земля под ним приватизации не подлежит.

Как приватизировать землю под гаражом, если он — отдельное строение

На основании закона «О дачной амнистии» любой гражданин , имеющий доказательства своих прав на отдельные объекты недвижимости, может приватизировать их по упрощенной схеме. Для начала, придется обратиться с просьбой к владельцу участка, на котором стоит гараж — подать заявление в местные органы власти о переводе участка под гаражом в собственность заявителя. Далее необходимо действовать по общей системе приватизации земли.