Как получить землю для многодетной семьи в 2021 году – очередь, условия и порядок предоставления участка

Добрый день, дорогой посетитель. В этой статье мы обсудим тему Как получить землю для многодетной семьи в 2021 году – очередь, условия и порядок предоставления участка. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Шаг 2. Подготовить документы

Список документации указан в Законе о регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07.2015, а конкретно для Московской области – в Постановлении № 222/12 от 04.04.2013. Он необходим для того, чтобы встать на учёт в целях бесплатного получения участка земли.

В список входят:

 Категория документа  Вид документа  Примечания
 Обязательная документация Заявление С указанием цели получения надела:

  • ИЖС
  • постройка дачи
  • разведение сада
Документы, нужные для идентификации личности каждого из членов семейства Как правило, это паспорт и свидетельство о рождении
Подтверждение родства Свидетельства:

  • брачное;
  • о прекращении брачных уз;
  • об уходе из жизни жены, мужа;
  • о рождении всех детей.
Подтверждение регистрации членов семейства по месту, где они проживают – в пределах МО Выписка из домовой книги
Удостоверение присутствия гражданства нашей страны Когда об этом нет данных в документах, удостоверяющих личность
 Дополнительная документация:

Представляется не всегда, так как у властного органа есть возможность (и обязанность) сделать запрос в рамках взаимного сотрудничества между ведомствами

Выписка из Госреестра на принадлежащую членам семьи недвижимость в пределах МО Данные, начиная с 2021 г.
Выписка из архива БТИ Моск. обл., свидетельствующая о наличии /отсутствии собственного дома (квартиры, другого жилья) в МО
Документация, выданная органами опеки Для получения данных о детях, не подлежащих учёту с целью определения состава многодетной семьи
Документы, имеющие информацию:

  • о постановке на очередь
  • о безвозмездном получении участка земли
Выдаются в районе места проживания и регистрации жены (или мужа) заявителя органом местной власти субъекта, входящего в МО.

Шаг 5. Получить решение о выделении земли

В Законе МО о земле для многодетных семей конкретные сроки выделения участков не прописаны. Как правило, это событие обусловлено очерёдностью и происходит не позже, чем через 1 год после вынесения положительного решения.

Выделяемые участки должны быть занесены в перечень, утверждаемый органом власти субъекта. Для получения земли необходимо решение такого органа.

В МО бюджет берёт на себя затраты, возникающие при:

  • производстве работ, связанных с кадастром;
  • подготовке необходимых для территориальной планировки документов;
  • обеспечении охвата участка инженерными коммуникациями.

Величина участка, предназначенного для многодетных отцов и матерей и их семьей, варьируется от минимума, составляющего 0,1 га до максимума, составляющего 0,15 га. Земельный надел, площадь которого меньше нижнего законодательно установленного предела, предоставляется исключительно в том случае, когда соискатель дал на это согласие в письменном виде.

ВГК РФ и Законе № 218-ФЗ имеется указание на то, что право собственности на земельный участок обязательно регистрируется в Росреестре.

Обратите внимание!

В Письме N ДГИ-ЭГР-3685/16-1 от 12.02.2016 имущественного департамента Москвы сообщается, что на её территории на сегодняшний день участки для дачи, садоводства и огородничества получить нельзя. Заявления на предоставление земли многодетным семьям на таких участках также не принимаются. Аналогичные положения могут содержаться и в соответствующих региональных документах.

Шаг 4. Получить уведомление о постановке на учёт

Местный орган власти обязан в продолжение 1 мес. принять решение:

  • о постановке многодетного семейства на учёт для получения им бесплатной земли;
  • об отказе в такой постановке.

Сообщение о решении, в соответствии со способом подачи заявки, направляется заявителю:

  1. По почте, с подписанием уведомления о вручении получателем.
  2. В электронном виде.

Шаг 1. Удостовериться в обладании правом на бесплатный надел

Статус многодетной семьи (или многодетного одинокого родителя) определяется с учётом критериев, обозначенных в таблице.

Признаки многодетных:  Не являются таковыми, если:
  • Имеют 3-х и больше детей
  • Ребята не достигли совершеннолетия
  • Дети являются совершеннолетними, но обучаются очно (до 24 лет).
  • Все проживают вместе
Присутствуют дети:

  • Отданные под попечительство/ опеку
  • Полностью обеспечиваемые государством (при наличии ограниченности в правах родителей или их лишения)
  • С ранее оформленным, но отменённым усыновлением

Наличие усыновлённых и являющихся падчерицами, пасынками детей также даёт законное право на статус многодетности.

Земля многодетным семьям может быть выделена на безвозмездной основе, когда:

  • Все члены семейства принадлежат к гражданам РФ.
  • Родители (отцы/матери-одиночки; одинокие мачеха/отчим) живут в МО не меньше, чем 5 лет.
  • Все дети живут в МО.
  • Дети не достигли совершеннолетия.
  • При наличии двух родителей они должны быть расписаны официально.

У семьи (кого-либо из её членов) в МО нет земли площадью 0,06 га и больше:

  • которая является её собственностью;
  • её члены имеют право пожизненно владеть как наследники;
  • могут пользоваться на постоянной основе.

Члены семейства не имеют в собственности жилых домов или других строений в МО. Они, начиная с 15.06.2011, не делили и не отчуждали участки площадью 0,06 га и больше, являющиеся их собственностью.

Шаг 3. Подать заявку

В МО заявка с документами подаётся по месту регистрации:

  • в местный орган управления муниципального района;
  • городского округа Подмосковья.

Подать заявку на участки для многодетных семей можно:

  1. Лично.
  2. Через МФЦ.
  3. Через представителя, имеющего нотариальную доверенность.
  4. С помощью Почты России, отправив ценное письмо с описью вложения и уведомлением.
  5. Через Интернет, сформировав электронную заявку (в т. ч. и посредством Единого портала услуг).

Когда могут отказать в выдаче участка

Представители муниципальной власти могут отказать в постановке в очередь на получение земельного участка многодетными семьями, когда:

  1. Поданы сведения, не соответствующие действительному положению дел.
  2. Семейство перебралось на жительство в место, находящееся в другом регионе.
  3. Кто-либо из его членов сменил гражданство нашей страны на иностранное.

Существует вероятность приостановления постановки на учёт при выявлении на участке незаконных строений. Этот срок не должен превышать 2-х месяцев.

Бывают случаи, когда получение земли многодетными семьями затрудняется тем, что в местности, где они проживают, нет подходящего участка. В этой ситуации существует возможность получения земли в другом районе муниципального образования или городского округа. Статьёй 19 ЗК РФ предусмотрено, что участки могут передаваться в собственность другого муниципалитета для их выделения на бесплатной основе.

Когда местные власти решают отказать соискателю в бесплатном предоставлении участка, их представители обязаны дать этому исчерпывающее объяснение в мотивировочной части уведомления со ссылками на законодательство. Отказ можно оспорить через суд в продолжение трёхмесячного срока, начиная с того дня, когда заявитель узнал о том, что его права в данном случае были нарушены (Ст. 5 Закона №59-ФЗ от 02.05.2006).

Шаг 6. Оформить землю

Для придания законности обладанию бесплатными землями полагается:

  1. Оформить его в одинаковых долях в собственность каждого из представителей семейства.
  2. Получить постановление о выделе земли и Кадастрового паспорта.
  3. Зарегистрировать права собственников на землю.

Для узаконения прав собственников на земельный надел нужно представить:

 Документ  Примечание
Решение властного органа о том, что участок выделен С приложением копии
Паспорта членов семейства Для достигших 14-летнего возраста

С приложением копий

Свидетельства о рождении Для детей до 14 лет

С приложением копий

Кадастровый паспорт участка С приложением копии
Документ об оплате пошлины 350 руб. ст. 333.33 НК РФ
Доверенность, удостоверенную нотариусом Если документацию подаёт представитель

Во время регистрации участка в Росреестре необходимо присутствие всех членов семейства, у которых есть паспорт, или их представителей по доверенности.

Процесс получения земли многодетным семейством – дело очень непростое. Но приведённая инструкция и находящиеся в ней ссылки на законы должны стать подспорьем в преодолении затруднений.

Процедура получения


И здесь мы подбираемся к самому сложному. Собрать пакет документов – это ерунда, по сравнению с тем, что ждет Вас дальше. Давайте пошагово разберем действия на пути к заветному кусочку земли.

  1. Удостоверьтесь в том, что Вы подходите по всем критериям, указанным для получения земельного участка многодетным семьям.
  2. Подготовьте пакет документов, описанный выше.
  3. Подать все собранные документы в органы местного самоуправления по месту жительства семьи.
  4. Ждите ответ. Он должен прийти в течение месяца после того, как Вы подадите документы. Или Вам ответят, что Вы поставлены на учет, или откажут. В последнем случает отказ будет мотивирован. Если Вы будете не согласны с решением, то в течение трех месяцев сможете оспорить его в суде.
  5. Если Вас поставили на учет, то обратитесь в органы местного самоуправления для предоставления Вашей семье земли.

Кажется, все достаточно просто, в чем же тогда проблема? Она состоит в том, что желающих получить бесплатный кусок земли от государства довольно много. В муниципальном фонде может просто не быть столько «халявы». Тогда семья встает в очередь, и начинается мучительный период ожидания. Многие проводят годы в этом подвешенном состоянии. Кстати, предоставление участка многодетной семье может занимать тот период времени, который необходим детям для достижения 18 лет, и поезд, соответственно, уйдет. Чтобы избежать этого, подавайте документы как можно раньше.

Да и Вам стоит пристально следить за ситуацией, так как иногда семьям предоставляют участки ненадлежащего качества. Согласно закону, земля должна быть проверена на пригодность для проживания и садоводства, только после этого она может быть отдана во владение и пользование. Но в некоторых муниципалитетах халтурят и отдают людям участки, на которых невозможно строительство (под ними проведена важная труба, например). Самая распространенная проблема в этой ситуации – отсутствие подведенных к участку коммуникаций. То есть землю Вы, может быть, и получите, но есть шанс, что там не будет ни воды, ни газа, ни других важных для жизни коммуникаций, тем более для жизни семьи с детьми. А подключение газа может обойтись в сотни тысяч рублей… Словом, перед нами тот случай, когда даренному коню нужно посмотреть прямо в зубы.

  • Хотите обсудить статью? Не пропустите ни одного комментария!

    Получайте самые свежие мнения на почту

    Получить

Список документов

  1. Заявление. В нем должна быть прописана просьба о постановлении семьи на учет для получения в собственность участка земли. Важно то, что Вы должны прописать цель, для которой Вам нужен данный участок. Например, Вы хотите растить на нем фрукты и овощи для семьи, построить дачу или использовать под строительство жилого дома для родных и улучшения жилищных условий.
  2. Документы, которые подтверждают личность всех членов семьи, их гражданство.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Выписка на всю имеющеюся у Вас недвижимость.
  5. Выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости.
  6. Документы, в которых прописана информация о детях (из органов опеки и попечительства).
  7. Документы, подтверждающие то, что Ваша семья поставлена на учет для получения земельного участка от государства.

Участок или компенсация?

В некоторых регионах семьям дается выбор. Если Вы имеете право на бесплатный участок, но он Вам не нужен, то Вы можете забрать денежную компенсацию. Но нужно помнить, что такая возможность предоставляется не везде. 

Размер компенсации определяется отдельно каждым регионом. Поэтому, если Вы хотите выбрать компенсацию, а не земельный участок, то узнайте, какие правила действуют в Вашем регионе. Также для выплаты компенсации нужно будет собрать отдельный пакет документов.
Кстати, многодетные семьи могут получить 450 тысяч от государства на погашение ипотеки
. Подробнее… 

Условия получения

Следует сразу отметить, что каждый регион вводит собственные условия получения земли многодетным семьям, то есть, чтобы узнать все наиболее точно и достоверно, Вам стоит обратиться в соцзащиту или центр «Мои документы» по своему региону. Одинаковых правил на всей территории России быть не может потому, что в каждом регионе свои условия, например, определенное количество земли, находящейся в муниципальной собственности, и индивидуальная демографическая ситуация.

Условия получения участка многодетным семьям в каждом отдельном случае устанавливает свой региональный закон. Они отличаются некоторыми пунктами и требованиями. Все же есть условия, которые являются общими для всех:

  • В семье должно быть не менее трех родных или усыновленных детей;
  • Детям должно быть до 18 лет. В некоторых регионах это требование звучит иначе, потому что, помимо несовершеннолетних, считаются еще и дети, находящиеся на попечении родителей из-за прохождения обучения в вузе, поэтому возрастное ограничение здесь до 23 лет.
  • У семьи должна быть необходимость в улучшении жилищных условий. Жилье, в котором Вы живете сейчас, — аварийное, ветхое, просто не подходит для жизни детей, или же Вам не хватает жилищного пространства на всю семью? Тогда Вы можете претендовать на земельный участок.
  • Вы должны быть включены в список претендентов на землю. Занять место в очереди можно в местном муниципалитете.

В некоторых регионах выдача земли может быть приостановлена. Например, такая ситуация сейчас в Москве, потому что земельных участков просто нет. В Московской области дела обстоят куда лучше.

Вот еще несколько условий, которые должны соблюдаться:

  • Все члены семьи должны быть гражданами РФ;
  • Родители должны проживать на территории области не менее пяти лет;
  • В семье как минимум трое детей в возрасте до 18 лет (в некоторых случаях до 23 лет), проживающих на территории области;
  • Семья не содержит во владении земельный участок или жилой дом;

При выполнении всех условий семья встает в очередь. К сожалению, участки для многодетных семей выбрать не дадут, за Вас это сделает муниципалитет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: