Главная | Как не платить ипотеку сегодня

Как не платить ипотеку сегодня


Не стоит тянуть с решением проблемы по образовавшемуся долгу, начните жить спокойно.

Удивительно, но факт! Снижение размера ежемесячного платежа означает увеличение срока кредитования и суммы итоговой переплаты.

Напомним, что бездействие приведет к необходимости стать ответчиком на судебном процессе, ведь юристы любой банковской организации обязательно подадут иск на истребования денежных средств по ипотеке, когда вам нечем платить. Скажите, что согласно действующего законодательства, а именно на основании гражданско-процессуального кодекса у гражданина не могут забрать жилое помещение, если оно у него единственное.

Квартира, находящаяся в ипотеке в данную категорию не входит! Недвижимость изначально представляет собой собственность банка, соответственно судебные приставы с легкостью изымут ее на общепринятых основаниях.

Что может сделать банк?

Финансовая задолженность у физических лиц не возникает с потолка. Главное держать исполнение взятых на себя обязательств под контролем и заранее планировать семейный бюджет. Даже один не вовремя внесенный платеж в Сбербанк уже превращается в проблему, для решения которой требуется принимать самые оперативные меры. Даже если процедура оплаты за ипотеку происходит автоматически, все равно необходимо проверять поступление денег в банковское учреждение.

Реструктуризация проблемной задолженности

Даже самая лучшая электронная система порой дает сбои, что ведет к начислению значительных сумм штрафов и пени. Заключение Эксперты в области юриспруденции утверждают, что не платить банку ипотеку законно нет никакой возможности, однако зная все тонкости законодательства найти решение вопроса можно. Стоит только все тщательно проанализировать и выбрать наиболее подходящий вариант.

Однако от непредвиденных ситуаций никто не застрахован.

Удивительно, но факт! Практически сразу после возникновения просрочки банк предпринимает вполне стандартные меры.

В любом случае обязанность по своевременному внесению платежей с заемщика не снимается. Что будет, если не платить ипотечный кредит, как в этом случае поступает банк, какими правами обладают стороны, — попробуем ответить на эти вопросы.

Причины неуплаты Прежде всего следует уведомить банк о сложившейся ситуации. Такое условие всегда содержится в тексте кредитного соглашения. Если информация будет документально подтверждена, финансовое учреждение пойдет навстречу должнику. Наиболее распространенные причины приостановки выплат: Ухудшение финансового положения в результате ухода женщины в декретный отпуск, сокращения заемщика на работе, понижения в должности и так далее.

Заболевание, повлекшее потерю трудоспособности. В течение срока действия больничного листа гражданин не может выполнять свои трудовые обязанности, что сказывается на размере заработка.

При этом из семейного бюджета немалая часть средств уходит на оплату лекарств.

Удивительно, но факт! В числе распространенных вариантов стоит выделить:

Сюда же можно отнести и тяжелую болезнь кого-либо из родственников, Смерть заемщика. В этом случае ответственность за выполнение кредитных обязательств перекладывается на поручителей и созаемщиков. Кроме этого, большинство ипотечных кредитов сопровождается оформлением страховки, которая покрывает банковский долг.

Возможные последствия Неисполнение кредитных обязательств не влечет уголовной или административной ответственности, но рассчитывать на то, что банк прекратит начислять штрафы и простит долг, не стоит. При возникновении просрочек любой кредитор действует исходя из условий кредитного договора.

Это необходимо для выяснения причин просрочки и уведомления клиента о наличии просроченной задолженности. Если на звонки заемщик не отвечает, банк может направить к нему своего сотрудника для выяснения обстоятельств. В большинстве случаев финансовые учреждения стараются решить проблему в досудебном порядке путем воздействия на заемщика, поручителей и других лиц, указанных в кредитном соглашении.

Никакие серьезные действия со стороны кредитора не последуют, если: В случае накопления просрочек и отсутствия контакта с заемщиком банк использует один из следующих методов: Коллекторы применяют более суровые методы взыскания, это также следует учесть, принимая решение не возвращать ипотечный заем.

Рассмотрение судебного иска — дело весьма хлопотное, при этом в большинстве случаев суд обязывает клиента внести лишь основной долг по займу.

Возможные последствия неоплаты

Штрафы, пени и другие неустойки сюда не входят. В исковом заявлении кредитор инициирует наложение ареста на имущество.

Удивительно, но факт! Расторжение любых сделок производится по согласию сторон.

Важно учитывать, что квартира изначально является залоговым имуществом, и кредит имеет права конфисковать её за неуплату. Судебный процесс предполагает несколько заседаний. Интересы сторон представляют заинтересованные лица. Стоимость квартиры остается фиксированной. По решению суда, недвижимость изымается в пользу банка. Квартира выставляется на торги. Задолженность клиента зачисляется в доход учреждения, а выплаченные заемщиком ранее сумы, возвращаются ему в полном объеме.

Необходимо учитывать, что судебные издержки погашаются ответчиком. Банку менее выгодно продавать предоставленное в виде залога имущество.

Ему проще договориться с заемщиком и пойти ему навстречу, изменив условия выплат, если кредитор видит, что в дальнейшем клиент справится с трудностями и погасит долг. Что делать, чтобы не платить по ссуде при возникновении определенных сложностей: Подготовить пакет документов, которые подтверждают трудное финансовое положение. Причиной может послужить серьезная болезнь, увольнение и прочее. Написать заявление в банк с объяснением причин невозможности выплат и указанием срока, в течение которого внесение платежей будет возобновлено.

Удивительно, но факт! Проводить выплаты на новых условиях.

Арест другого имущества должника. Учитывая, что цены на недвижимость в году будут продолжать падать, стоимости объекта ипотеки может быть недостаточно чтобы рассчитаться по существующим долгам.

Перед тем, как что-то делать:

В таких обстоятельствах, банковское учреждение будет пытаться взыскать с должника даже то имущество, которое не было объектом ипотеки. Как видим, последствия невыплаты платежей по ипотечным обязательствам достаточно серьезны. Поэтому следует в полной мере использовать все механизмы, позволяющие избежать столь негативных сценариев.

Реструктуризация проблемной задолженности Основным способом законного и мирного решения проблем с задолженностью является ее реструктуризация. Испорченная кредитная история — не самое страшное, чем грозит просрочка по кредиту. Перестав получать от вас платежи, банк начнёт начислять штрафы и пени, а затем может перейти к более жёстким мерам: Многие считают, что в таком случае банк моментально отберёт квартиру и оставит бывших хозяев на улице, однако это не так.

Если вы не можете платить ипотеку, у вас есть несколько вариантов: Вы можете объяснить свою финансовую ситуацию, которая сложилась, и попросить банк, чтобы вам изменили график платежей либо провели рефинансирование кредита; продать недвижимость, которая является залогом. А вырученные деньги пустить на оплату долга; взять кредитный заем, чтобы погасить задолженность.

Это следует делать только в тех случаях, когда заемщик способен оплатить такой кредит; использовать страховку, если вы ее заранее оформили. Речь идет о страховке на риски по потере дохода; ипотека может быть оформлена на жилье, которое является вторичным либо только строиться но его уже сдали в эксплуатацию. В таком случае вы можете сдавать недвижимость.

Удивительно, но факт! Как можно не платить ипотеку законно?

Кредиты по ипотеке на сегодняшний день считаются наиболее популярными. Ведь государство предлагает хорошие программы поддержки, а также привлекательные ставки. Поэтому, здесь нужно воспользоваться услугами адвоката.

Специалист грамотно аргументирует позицию ответчика, что позволит получить шанс на то, что решение суда окажется в его пользу.

Материалы по теме

Ждать освобождения должника от ответственности перед банком конечно не стоит. Но есть реальный шанс, что будут облегчены условия кредитования, в частности продление срока выплаты долга, что означает снижение ежемесячных взносов. Самый печальный исход для заемщика — это продажа ипотечной недвижимости за бесценок, а так же, арест другого имущества и списание части зарплаты в пользу истца. Банкротство физических лиц Процедура признания гражданина банкротом очень непростая, она требует запастись терпением, и далеко не означает, что все долги будут прощены и списаны.

Нет, напротив, идя на этот шаг, нужно понимать, что с большой долей вероятности придется лишиться квартиры. Подача в суд заявления о признании себя банкротом имеет смысл, если долги перед банком превысили стоимость недвижимости.



Читайте также:

  • Выплаты на бирже после сокращения 2017