Главная | Кадастровая палата регистрация договоров купли продажи недвижимости

Кадастровая палата регистрация договоров купли продажи недвижимости


Наши преимущества

По закону нотариальное оформление необходимо в следующих случаях: При продаже или покупке квартиры. При выделении либо дарении доли.

Если квартира приобретается после бракосочетания, то она становится предметом общей собственности супругов — в этом случае согласие супруга на отчуждение недвижимости оформляется в письменном виде и заверяется нотариально. В иных обстоятельствах согласия супруга не требуется: Попытка обойти закон, продав квартиру единолично, чревата серьезными проблемами — супруг может в любой последующий момент оспорить сделку в суде, добившись признания ее недействительной.

Удивительно, но факт! Поэтому иногда именно такой вариант передачи бумаг является единственно возможным зарегистрировать сделку.

С года, после внесения соответствующих поправок в ГК РФ, разрешения супруга на приобретение квартиры не требуется. В качестве образца договора можно предоставить следующий документ: Наличие несовершеннолетнего, прописанного в квартире, усложняет сделку, но не препятствует ее совершению — в таком случае родители или усыновители учитывают следующие правила: При выписке из квартиры ребенок должен быть зарегистрирован на правах постоянного проживания в другом жилом помещении.

Необходимо получить письменное согласие обоих родителей на сделку с недвижимостью.

Удивительно, но факт! Росреестр может отказать в выдаче свидетельства при наличии законных оснований:

Согласно Гражданскому кодексу, в качестве основания для перехода прав собственности выступает договор купли-продажи имущества. Для регистрации сделки иногда требуются дополнительные документы.

Primary Menu

К дополнительным документам в Росреестр для регистрации договора купли-продажи квартиры относятся: Разрешение от органов опеки и попечительства — если там проживает ребенок до 14 лет. Согласие законного представителя, заверенное у нотариуса — когда в роли продавца или покупателя выступает ребенок от 14 до 18 лет или недееспособное лицо.

Одобрение супруга, выраженное в письменном виде — если продавец имеет официально зарегистрированный брак, а жилье отнесено к общей собственности.

Удивительно, но факт! Оформляю договор дарения на дом, нотариус в списке документов потребовал кадастровый паспорт.

Может подойти и соглашение о разделе общего имущества или брачный договор, который свидетельствует о переходе всех прав к одному лицу. Согласие не нужно, если недвижимость получена по наследованию и дарению.

Удивительно, но факт! Подача заявления на регистрацию права или перехода права на сайте Росреестра — здесь.

Разрешение залогодержателя — если квартира находится в залоге. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью — Степан У меня дачный участок в собственности, построил фундамент. На сегодняшний день продаю, а покупатель просит документ на незавершенку.

Перечень документов для регистрации договора купли-продажи в Росреестре

Перечень документов зависит от типа сделки, которая проводится с недвижимостью. Базовый пакет документов при оформлении сделок по договору купли-продажи следующий: Заявление, с просьбой произвести регистрацию договора купли-продажи в установленном образце. Оформляется на месте продавцом и покупателем, что закрепляется подписями сторон; Квитанция об оплате государственной пошлины на указанный вид услуг.

Удивительно, но факт! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Если гражданину было отказано в проведении государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности на приобретенный объект недвижимости, то он вправе направить в Росреестр повторную заявку. Бумаги будут рассмотрены только при условии, что заявитель исправил прошлые ошибки.

Регистрация прав требования на квартиру в строящемся доме новостройке — документы На первичке права требования регистрируются либо при оформлении Договора долевого участия ДДУ если квартира покупается непосредственно у Застройщика , либо при оформлении Договора уступки прав требования по ДДУ если квартира покупается у дольщика или соинвестора строительства.

В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия. Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования.

Удивительно, но факт! Поэтому далее, говоря о регистрации договора, мы будем иметь в виду регистрацию перехода прав на недвижимость в случае ее продажи.



Читайте также:

  • Съем квартиры в москве силикатная
  • Лица имеющие преимущественное право при сокращении численности или штата
  • Сбербанк ипотека предварительный договор купли продажи
  • Регистрация недвижимости срок ипотека