Главная | Использование материнского капитала совместно с военной ипотекой

Использование материнского капитала совместно с военной ипотекой


Обычно, если все требования соблюдены и сам клиент полностью соответствует предъявленным критериям, проблем в одобрении поданной заявки практически не бывает.

Удивительно, но факт! Сложность заключается в необходимости удовлетворения требованиям по двум программам одновременно.

Однако исключения могут быть и здесь. Заключение кредитного договора и договора об ипотеке.

Основания для приобретения жилья по военной ипотеке и за счет средств МСК

В случае вынесения банком положительного решения стороны заключают и подписывают все необходимые документы — кредитный договор с графиком предстоящих платежей и договор об ипотеке залоге. После этого договор об ипотеке регистрируется в соответствующем органе Регпалате и на купленную квартиру накладывается обременение в пользу кредитора. В сделке третьей стороной буде госучреждение Росвоенипотека, поэтому все документы по сделке будут согласовываться в её центральном офисе в Москве и на квартиру будет наложено обременение не только банка, но данного учреждения.

Подача заявления в Пенсионный фонд РФ. Супруга военнослужащего, которая вместе с ним имеют двоих и более детей что в том числе подтверждается выданным сертификатом на материнский капитал должна обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда России с заявлением о перечислении доступной суммы маткапитал на оплату первоначального взноса или уже имеющейся задолженности.

Особенности объединения средств жилищного займа со средствами материнского капитала

Для этого потребуется заранее подготовить требуемый пакет документов. ПФ РФ в течение месяца проводит проверку предоставленных данных и документов и перечисляет имеющиеся средства на счет в банке по указанным реквизитам обычно сразу на ссудный счет по заключенному кредитному договору.

Предварительно некоторые банки обязывают заемщика заранее написать заявление о предстоящем досрочном погашении. Сделать это лучше, как минимум, за несколько дней до поступления денежного перевода из Пенсионного фонда. Как погасить военную ипотеку досрочно мат капиталом Погашение уже оформленной военной ипотеки в досрочном порядке с помощью материнского капитала производится так: Только зарегистрированный брак и рождение ребенка в таком браке, учитывается при использовании средств по сертификату материнского капитала.

Условия использования

Родители не должны быть ограничены в своих правах в отношении ребенка, за рождение которого выплачивается государственная субсидия. Как воспользоваться Для того чтобы военную ипотеку можно было совместить с материнским капиталом, необходимо предпринять следующие действия: Военнослужащему необходимо подтвердить свой статус. Для этого ему необходимо предоставить действующий контракт, заключенный с министерством обороны РФ.

Удивительно, но факт! Важным условием получения МК является наличие гражданства РФ у матери ребёнка в момент рождения ребёнка.

Главе семейства необходимо получить у своего командира документ, подтверждающий его участие в программе НИС. Необходимо выбрать подходящий объект недвижимости и обратиться в банк с правильно оформленными документами.

Увеличение стоимости покупки по военной ипотеке

Супруге военнослужащего необходимо обратиться в ПФР по месту проживания, с соответствующим заявлением. Заявление должно быть подано в форме ходатайства о перечислении всей суммы или ее части для использования в целях погашения кредита по ипотечной программе.

При такой сделке между военнослужащим и продавцом заключается так называемый договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. При регистрации перехода права собственности от продавца к участнику НИС собственность будет оформлена только на военного, а также будет внесена запись об обременении в пользу РФ.

При подаче документов в ПФ РФ на распоряжение средствами маткапитала, военнослужащий обязан будет также предоставить заверенное нотариусом обязательство о последующем выделении долей в данном жилье супруге и детям. Следует помнить, что использование маткапитала в таких сделках возможно только после того, как второму ребенку исполнится три года, в отличие от покупки с использованием ипотечных средств, когда маткапитал может использоваться в любой момент.

Несмотря на то, что при регистрации сделки собственность будет оформлена только на участника НИС, в дальнейшем, при снятии обременений в пользу банка и в пользу РФ, военнослужащий обязуется выделить доли всем — супруге и детям. Сертификат материнского капитала, а также его копия; Документы, удостоверяющие личность лица, который является собственником МК или же доверенность на лицо, которое будет представлять соответствующие интересы, нотариально заверенная; Копия ипотечного договора на недвижимость; Документы, доказывающие факт купли недвижимости; Копия свидетельства о браке; Свидетельства о рождении всех детей, а также решение суда о факте усыновления, если таковое имеется; Документ обязательного пенсионного страхования; Банковская справка с места выдачи кредитных средств на покупку недвижимости, где должна быть указана общая стоимость ипотеки, а также остаток задолженности на определенную дату; Реквизиты соответствующего банка для отправления суммы МК в счет погашения части ипотеки.

При оформлении необходимо уточнить актуальный пакет документов для проведения операции в Пенсионном фонде.

Удивительно, но факт! Если остаток долга по военной ипотеке меньше полагающейся суммы маткапитала, то перевод осуществляется исключительно в размере имеющейся задолженности.

Далее необходимо подать заявление в Пенсионный фонд, где должна быть указана сумма перечисления в счет погашения ипотеки. МК можно использовать частично для проведения сделки, а не только полную сумму маткапитала.

Удивительно, но факт! В свидетельстве участника НИС на покупку жилого помещения отражена сумма накоплений в размере рублей.

После подачи заявления сотрудник Пенсионного фонда предоставляет заявителю квиток о принятии заявления на рассмотрение. Срок рассмотрения заявления составляет до одного календарного месяца.

Как делится материнский капитал при разводе супругов?

После того, как Пенсионный фонд положительно рассмотрел заявление, необходимо уведомить соответствующий банк о желании погасить часть ипотеки посредством маткапитала. Снижение бремени — не единственный плюс. К числу непременных преимуществ можно отнести следующее: Есть у одновременного применения и ряд недостатков, который для многих становится серьезным препятствием.

Удивительно, но факт! К заявлению прилагаются следующие документы:

К числу минусов относятся: Более того, существует не так много банков, которые готовы материнский капитал направить на внесение первого взноса по военной ипотеке. Обычно учреждения предлагают внести стартовую сумму с индивидуального накопительного счета НИС, а уже остаток погасить маткапиталом.

Порядок приобретения жилых помещений за счет средств ипотеки и маткапитала

Условия использования Чтобы семья могла воспользоваться двумя программами одновременно, она должна иметь для этого соответствующие основания. Сложность заключается в необходимости удовлетворения требованиям по двум программам одновременно.

Так, условия использования маткапитала предполагают, что: Дополнительно придется выполнить условия по программе военной ипотеки. Так, получить деньги от государства могут военнослужащие, имеющие определенный стаж службы в рядах российской армии.

Удивительно, но факт! Важным условием получения МК является наличие гражданства РФ у матери ребёнка в момент рождения ребёнка.



Читайте также:

  • Когда можно поменять систему налогообложения на енвд для ип