Исковое заявление о разделе квартиры находящейся в ипотеке

В случае с ипотечной квартирой это кредитное учреждение, в котором была оформлена ипотека.

Раздел ипотечной квартиры

Так как банк до полного погашения кредита является залогодержателем спорной квартиры, его участие в процессе раздела обязательно. Обстоятельства, при которых возник спор.

Здесь должны быть указаны дата и место заключения и расторжения брака, когда и с кем был заключен кредитный договор, на какую сумму, дата покупки квартиры, остаток долга, причины разногласий и отказа в добровольном разделе, прочие сведения о предмете иска обязательны ссылки на приложенные к требованию подтверждающие документы. Информация о предмете спора: В тех случаях, когда истец требует долю, превышающую половину имущества, иск необходимо обосновать, подкрепив доказательствами.

Требование разделить долговые обязательства либо недвижимость.

Скачать Исковое заявление раздел имущества ипотечной квартиры Образец

Обязательно указание предлагаемого порядка выплат по кредиту, суммы компенсации либо порядка раздела жилого помещения. Снижение стоимости Залога Если суд примет решение о разделе, признав обоих супругов сособственниками квартиры в равных долях что правомерно с точки зрения семейного права , это автоматически повлечет изменение залогового объекта, его стоимости и качества.

Залог оформлялся как единый объект недвижимости.

При разделе он превращается в долевой. На практике стоимость долевой собственности всегда ниже единой.

Рекомендуем почитать

Залог падает в цене, и этим увеличивает риски банка. Изменение в собственниках На основании решения суда о разделе один из супругов вправе оформить свое право собственности на свою долю в имуществе.

Но поскольку имущество залоговое и приобретенное в долг, решение в этой части исполнить будет невозможно без согласия залогодержателя. Законодательство Отношения супругов, в том числе и те, что касаются имущества, регулируются Семейным кодексом. То же относится и к долговым обязательствам.

Купленная в ипотеку квартиру тоже является общим для супругов имуществом. При этом совершенно неважно, кто из них выступал в качестве заемщика и из чьих доходов вносятся платежи.

Коментарии

Если нет брачного договора, в котором четко прописаны все права, такое жилье будет при разделе отдано супругам в равных долях. И каждый из них должен будет погашать свою часть оставшегося долга. Впрочем, есть одни нюанс. Он касается отношения супругов с банком.

Также поводом обратиться в суд для раздела квартиры после развода может послужить невыполнение одной из сторон своих обязательств по выплате ипотечного кредита. Пострадавшая сторона может затребовать компенсацию за понесенные дополнительные расходы либо пересмотреть ее долю в квартире соответственно внесенным платежам. Однако чаще конечно бывшие супруги стараются решить данный вопрос при оформлении развода.

Форма иска о разделе квартиры в ипотеке Замоскворецкий районный суд , г. Никитина Анастасия Сергеевна г.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Москва, улица Садовая, д. Дмитриев Николай Петрович г. Если суд решит, что предоставленных документов или доказательств недостаточно для рассмотрения дела, он может затребовать дополнительные материалы по делу, в таком случае желательно как можно скорее представить их суду.

Образец искового заявления о разделе ипотечной квартиры после развода Если вы решили самостоятельно написать исковое заявление, не прибегая к помощи юриста, то вам потребуется образец для заполнения иска.

В законодательстве нет определения строгого образца заявления в суд, но есть требование о соблюдении гражданско-процессуальных норм и правил, иначе суд заявление не примет, а документы вернет истцу. Придется устранять все недочеты и повторно подавать иск, а это затянет процесс раздела. Скачать образец искового заявления в районный суд о разделе ипотечной квартиры после развода Прилагаемые документы Для того, чтобы разделить ипотечную квартиру, необходимо сначала подтвердить на нее свои права, для этого потребуется представить пакет документов: Несмотря на то, что на лицо были все признаки семьи, такое имущество нельзя назвать общей собственностью супругов.

Поэтому здесь все должно решаться в судебном порядке в зависимости от конкретной ситуации.

Образец искового заявления о разделе ипотеки

Пример иска о разделе недвижимости в ипотеке Гагаринский районный суд г. Корнилова Марина Ивановна г.

Нечаев Владимир Николаевич г. Москва, Мясницкая Улица, 35 Цена иска руб. Возникновение такого обстоятельства при разделе ипотеки практически невозможно. При определении территориальной подсудности следует руководствоваться следующими условиями: Особенности иска Если предметом спора выступает лишь долг по кредитному договору Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика Если в иске заявлено требование о признании права собственности на недвижимое имущество Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества Содержание иска При составлении искового заявления необходимо учитывать требования статей ГПК РФ, где подробно изложены особенности содержания иска и прилагаемых к нему документов.

Читайте также: