Исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)

Добрый день, уважаемый посетитель! Сегодня мы поговорим по теме Исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец). Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту! Надеемся, что мы сможем помочь

Образец искового заявления о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

В Зеленогорский районный суд г. Санкт-Петербурга

Истец: _____ (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчики: _____ (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
выселении и снятии с регистрационного учета

Мне, _____ (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел «__» ______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).

На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«__» ______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ,

прошу суд:

1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

2. Выселить ответчика ______ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

3. Обязать __________ (орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять ______ (ФИО ответчика) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Приложение:

1. Копии искового заявления *;
2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4
. Копии справки с места жительства о составе семьи;
5
. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
6
. Квитанция об уплате госпошлины.

«__» _______ 20__ г. Подпись истца _________

Комментарии

* С 01.10.2021 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2021 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2021 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют».

Нужно ли заявлять в иске требования о снятии ответчика с учета?

    Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире заявлять не обязательно, поскольку спора о правомерности действий регистрирующего органа, нет. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 2021 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и (или) выселении будет являться достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета. Такое решение суда вместе с заявлением о снятии с учета необходимо представить в регистрирующий орган.

    Госпошлина при обращении в суд с требованием о выселении уплачивается в размере 300 рублей для физических лиц и 2021 рублей – для истцов-организаций (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

    Право собственности истца на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН

    С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Рекомендуемые публикации

    О выселении из жилого помещения лиц, вселенных в качестве членов семьи собственника (родственников или иных лиц, ставших бывшими членами семьи собственника), об основаниях и условиях сохранения судом за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок см. в публикациях:

    Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника

    Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика

    Все образцы исков:

    Другие образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником жилья

    Все образцы исков по теме: исковые заявления о выселении, признании права пользования, признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, определении порядка пользования

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Исковые заявления в суд;
    Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
    Ходатайства в суд, заявления;
    Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
    Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
    Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
    Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
    Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
    Иные процессуальные документы;
    Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии.

    о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    Я, _________ являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. _______, ул. ______, д. ___, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии _____ №__________ (приложение №3).

    В настоящее время по адресу: г. ________, ул. ______, д. ___, остается зарегистрированным Ответчик _________.

    Без заявления и личного присутствия самого ________ — в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.

    Местонахождение на настоящее время Ответчика мне не известно.

    В настоящее время, Ответчик по адресу: г. ______, ул. _______, д. ___, по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует

    Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит.

    Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    ПРОШУ:

    1. Признать _________ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ________, ул. ________, д. ___.
    2. Обязать УФМС России по ________ снять ________с регистрационного учета по адресу: г. ______, ул. _______, д. __.

    Приложения:

    1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
    2. Копия искового заявления для Ответчика;
    3. Копия свидетельства о государственной регистрации права серии ____ № ______;
    4. Копия домой книги.

     «___» _____ __ г.               _______ ______

     

    Copyright © 2021 — 2021
    Юралис

     ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    —>

    В _______________

    ___________________

    Истец: ____________

    ___________________

    Ответчик: ________

    ___________________

    Третье лицо: УФМС России по ____

    __________________

    Цена иска: _______

    Госпошлина: _____

    Ответы юриста на частные вопросы

    Как заказать выписку из домовой книги, чтобы выписать из квартиры через суд и подать исковое заявление?

    Подала исковое заявление, выписать из квартиры брата. Суд оставил заявление без рассмотрения, ссылаясь на то, что я пропустила два заседания без уведомления. Законно л

    Как выписать бывшего собственника, если после покупки квартиры я сменила фамилию? Нужно ли указывать это в исковом заявлении?

    Квартира находится в долевой собственности. Нужно выписать родственника бывшего владельца. Могу ли я сама составить исковое заявление, или его подают все собственники?

    Хочу подать иск в суд о выписке из квартиры. Выписать родственницу с несовершеннолетним ребенком. Возможно ли это, или ребенка не снимут с учета? Родственница и ее сын давно там не живут, отношения с ними не поддерживаю.

    Когда подается заявление о выписке из квартиры через суд?

    Содержание

    Безосновательно выписать из квартиры или частного дома нельзя. В ст. 35 ЖК РФ сказано, что гражданин, утративший право пользования жилым помещением, обязуется своевременно освободить его. При невыполнении данного требования собственник может обратиться в суд, и тогда выселят на основании судебного решения.

    Право пользования недвижимостью может быть прекращено, если гражданин:

    1. Не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья.
    2. Является бывшим супругом собственника. Согласно ст. 31 ЖК РФ, расторжение брака является основанием для снятия с учета по месту жительства. Но суд может дать ответчику несколько недель, чтобы найти другое жилье и выписаться, если ему негде жить.
    3. Был прописан бывшим собственником. Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения, в результате наследования, является основанием для прекращения пользования членами семьи бывшего владельца жильем.
    4. Не живет по месту регистрации давно.

    Могут выписать и выселить принудительно, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, но собственник не соглашается покидать его.

    Примечание: дела о выселении рассматриваются с участием прокурора (ст. 45 ГПК РФ). Если человек просто давно не живет в квартире, лучше подать исковое заявление с требованием о прекращении права пользования. Тогда прокурор привлекаться не будет.

    Судебная практика

    В большинстве случаев суды удовлетворяют требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вот несколько примеров реальных дел:

    1. Женщина решила признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета через суд. Мужчина в жилье давно не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей там нет (Решение № 2-446/2021 2-446/2021~М-304/2021 М-304/2021 от 23 апреля 2021 г. по делу № 2-446/2021). Требования удовлетворены частично: мужчину признали утратившим право пользования, а с регистрационного учета не сняли.
    2. Истица захотела выписать бывшего супруга из своей квартиры. Он там не жил, но и не предпринимал никаких действий по снятию с регистрационного учета. Решением № 2-937/2021 2-937/2021~М-626/2021 М-626/2021 от 14 апреля 2021 г. по делу № 2-937/2021 требования удовлетворены.
    3. Истец купил жилье с зарегистрированной ответчицей предыдущим собственником, потребовал снятия с учета и признания утратившей право пользования жилым помещением. Решением № 2-454/2021 2-454/2021~М-273/2021 М-273/2021 от 27 апреля 2021 г. по делу № 2-454/2021 иск удовлетворен.

    Как составить заявление на выписку из квартиры?

    Требования к содержанию и форме заявления на выписку из квартиры есть в ст. 131 ГПК РФ. Оно состоит из нескольких частей:

    1. Вводная.
    2. Мотивировочная.
    3. Просительная.
    4. Приложения.

    Рассмотрим особенности заполнения каждой части подробно.

    Вводная часть

    Вводная часть содержит следующую информацию:

    1. Наименование и адрес суда, в который направляются документы.
    2. Ф.И.О., адреса проживания истца, ответчика и третьих лиц (при наличии).
    3. Номер телефона и адрес электронной почты истца (если есть).
    4. Размер госпошлины.

    Мотивировочная часть

    В этой части подробно описываются обстоятельства дела, а также ссылки на законы, которыми руководствуется истец.

    Пример вводной части иска:

    «Я, Ф.И.О., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Черняховского, д. 11, кв.27. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2021 года ответчик Ф.И.О., членом семьи собственника не является. В 2021 году я, истец Ф.И.О., на основании свидетельства о праве на наследство (реквизиты) зарегистрировал переход права собственности на квартиру.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения и пользования принадлежит собственнику жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения имуществом».

    Просительная (резолютивная) часть

    В резолютивной части указываются ссылки на правовые нормы, которыми руководствуется истец, а также его требования.

    Пример резолютивной части иска:

    «Руководствуясь ст. 12 ГПК РФ, ст.ст.22, 131-132 ГПК РФ

    Прошу суд:
    Признать ответчика Ф.И.О., дата рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу…».

    Приложения

    В разделе «Приложения» указывается перечень приложенных документов к исковому заявлению. После этого ставится Ф.И.О., дата и подпись истца.

    Образец заявления в суд на выписку

    Каждое исковое заявление составляется с учетом обстоятельств конкретного дела, но можно воспользоваться образцом, он полностью соответствует всем требованиям:

    Можно ли обойтись без заявления выписаться из квартиры?

    Собственник жилья может не подавать исковое заявление в суд, если зарегистрированный гражданин даст письменные гарантии, что выселится и снимется с регистрационного учета. Для этого нужно взять с него письменное обязательство выписаться из квартиры.

    Обязательство (согласие) заполняется в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется. Если гражданин не выполнит условия, собственник вправе представить это обязательство в суд.

    Согласие на выписку из квартиры: образец

    Что указывается в обязательстве о выписке из квартиры согласно образцу:

    1. Дата и место.
    2. Ф.И.О., паспортные данные, дата рождения, адрес регистрации гражданина, дающего обязательство.
    3. Адрес жилплощади, из которой нужно выписаться.
    4. Срок, до которого обязательство по снятию с регистрационного учета должно быть выполнено.
    5. Подпись.

    Образец расписки

    Как подать иск на выписку из квартиры: пошаговая инструкция

    Заявление в суде на выписку подается и рассматривается в несколько этапов:

    1. Отправка уведомления ответчику.
    2. Подготовка документов истцом.
    3. Отправка копий документов ответчику.
    4. Подача заявления в суд.
    5. Принятие документов к производству, получение извещений.
    6. Подготовка к судебному разбирательству.
    7. Судебное разбирательство.
    8. Получение судебного решения.
    9. Выписка на основании решения.

    Совет юриста: перед подачей искового заявления о выписке человека из квартиры истцу желательно подробно изучить процесс, чтобы быть к нему полностью готовым.

    Шаг 1: отправка уведомления

    Если истец сам прописал ответчика, нужно отправить последнему уведомление с требованием выписаться. Считается, что при регистрации по месту жительства стороны заключили между собой устный договор безвозмездного пользования, и он расторгается на основании ст. 699 ГК РФ за месяц до выселения. Если ответчик зарегистрирован другим лицом, уведомление не требуется.

    В уведомлении нужно указать обязанность гражданина выселиться и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента получения. Если данное требование не выполняется, собственник вправе обратиться в суд.

    Образец уведомления

    Шаг 2: подготовка документов

    Истцу нужно составить заявление и подготовить вместе с ним другие документы:

    • выписку из ЕГРН;
    • техпаспорт;
    • справка о составе семьи;
    • паспорт;
    • справка о зарегистрированных гражданах;
    • документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, ренты, мены, дарения, свидетельство о наследстве;
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • уведомление о вручении документов ответчику.

    Обратите внимание! В суд передаются копии вышеуказанных документов. Оригиналы остаются у истца. Если собственник живет с детьми и супругой, понадобятся детские свидетельства о рождении и свидетельство о заключении брака.

    Шаг 3: отправка документов ответчику

    Документы отправляются по адресу недвижимости, из которой нужно выписать ответчика. Даже если он не получит их, в суде он будет считаться надлежаще извещенным. Адресом проживания гражданина считается адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений…».

    Шаг 4: подача документов в суд

    В ст. 28 ГПК РФ сказано, куда подать заявление о выписке из квартиры – по месту жительства ответчика. Фактически оно предъявляется по адресу расположения жилья, из которого человека нужно выписать. Рассмотрением таких дел занимаются районные или городские суды.

    Госпошлина

    При подаче заявления уплачивается пошлина в размере 300 р.

    Шаг 5: получение извещения

    За 5 рабочих дней судья изучит представленные документы. Сторонам направят определение о принятии дела к производству с указанием даты и времени предварительного заседания.

    Шаг 6: предварительное судебное заседание

    Предзаседание обычно проводится через 15-20 дней с момента подачи искового заявления. На нем дело подготавливается к судебному разбирательству. Судья изучит представленные документы, запросит при необходимости дополнительные сведения.

    Шаг 7: судебные разбирательства

    На судебном заседании озвучиваются исковые требования, заслушиваются мнения сторон. При необходимости туда можно вызвать свидетелей.

    Примечание: дело рассматривается в течение двух месяцев по закону. На практике это может занять и три месяца.

    Шаг 8: получение решения

    Решение принимается судьей единолично после тщательного изучения дела, оглашается на последнем заседании. Истцу должны выдать заверенную копию в течение 5 дней с момента принятия в окончательной форме. На практике этот срок больше. Перед визитом в суд лучше уточнить готовность в канцелярии. Ответчику решение направляется заказным письмом.

    Шаг 9: выписка из квартиры по решению суда

    Выселение и снятие с регистрационного учета возможно только после вступления решения в законную силу. Очное решение вступает в силу через месяц после принятия, заочное – через 7 дней с момента получения ответчиком.

    Когда решение вступит в силу, нужно обратиться с ним в УВМ МВД для снятия ответчика с регистрационного учета. Сам ответчик должен выселиться.

    Можно ли заключить мировое соглашение?

    Стороны вправе заключить мировое соглашение на любой стадии судебного процесса (ст. 153.8 ГПК РФ). Оно утверждается судом, а производство по делу прекращается на основании определения (ст. 220 ГПК РФ).

    В результате стороны могут по соглашению прийти к:

    1. Полному или частичному отказу от исковых требований.
    2. Полному или частичному признанию иска.

    Обратите внимание! Сроки выселения и снятия с регистрационного учета определяются соглашением. Если ответчик подписал его, но отказался от исполнения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, и тогда выселять будут приставы (ст. 153.11 ГПК РФ).

    Соглашение о выписке из квартиры: образец

    Если ответчик согласен на выписку, это указывается в соглашении. Также там отражаются и другие сведения:

    1. Наименование, адрес суда.
    2. Ф.И.О., даты рождения, адреса, паспортные данные сторон.
    3. Реквизиты судебного дела.
    4. Отказ истца от требований, обязанность ответчика выселиться и сняться с регистрационного учета.
    5. Дата составления и подписи.

    Заключение эксперта

    Подведем итоги:

    1. Исковое заявление на выписку из квартиры составляется в количестве экземпляров, равному количеству сторон в деле, и один экземпляр понадобится для суда.
    2. В исковом заявлении можно потребовать прекращение права пользования и снятие с регистрационного учета. Но для выселения обязательно участие прокурора в деле.
    3. Истцу необязательно знать, где находится ответчик. Исковое заявление подается по адресу его регистрации, т.е. по адресу расположения квартиры, из которой нужно выписать.

    Елена Плохута 31 октября 2021

    Если у вас остались вопросы по выписке из квартиры через суд или составлению искового заявления, пишите в комментариях, мы разберем ваш вопрос и дадим развернутый ответ

    Ваш ответ

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: