Главная | Иск о принудительном обмене жилья

Иск о принудительном обмене жилья


У Как происходит принудительный обмен? Если между членами семьи в данном случае — бывшими супругами не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения на помещения в разных домах квартирах ст.

Удивительно, но факт! Необходимо отметить, что принудительный размен квартиры может применяться только в отношении муниципального жилья, так как, в соответствии с действующим Гражданским кодексом Российской Федерации, собственнику недвижимости принадлежит право распоряжаться им по своему усмотрению, и никто не имеет права требовать от владельца квартиры расстаться со своим имуществом иначе, как по собственному желанию.

Истцам по таким делам всегда следует самим осматривать жилое помещение, предлагаемое для принудительного обмена, с тем чтобы избежать обращений в суд с заведомо проигрышным иском. Вопрос о статусе лиц, участвующих в принудительном обмене, решается в судебной практике в зависимости от конкретной ситуации, поэтому граждан, участвующих в обмене, следует обязательно предупреждать о том, что это ситуация принудительного обмена через суд, так как они должны участвовать в судебном процессе в качестве третьих лиц или соистцов.

Свое согласие на обмен третьи лица могут подтвердить двумя способами: В этом случае присутствие третьих лиц в суде не обязательно. В суде в течение нескольких месяцев слушается дело о принудительном обмене между мной и моим бывшим мужем. Наконец суд своим решением удовлетворил мои требования и обязал мужа переехать в предложенную ему квартиру.

Советы офисному сотруднику:

Вдруг через три дня после вынесения решения граждане, с которыми мы должны меняться, заявляют о том, что они передумали, так как неожиданно нашли лучший вариант для обмена. Имеют ли они право отказаться от обмена? Нельзя ли было заранее взять с них обязательство, что они не откажутся от нашего варианта? Да, такое право у лиц, участвующих в обмене, есть. Фактически лица, предоставляющие свою жилую площадь для обмена, просят суд удовлетворить требования истца по предложенному им варианту и тем самым защитить и их право на обмен.

Следовательно, подобно истцам эти лица вправе отказаться от иска в любой стадии процесса вплоть до стадии исполнения решения. При этом их отказ от обмена в силу связанности с истцами одним вариантом обмена должен повлечь за собой прекращение производства по делу в любой стадии процесса.

Удивительно, но факт! Все документы, в том числе и отказ родственников, должны быть заверены у нотариуса.

В отношении этих лиц не может быть применено принудительное исполнение решения. У истца нет никакой возможности подстраховать себя на случай подобных изменений, так как любые обязательства и расписки лиц, участвующих в обмене, никакой юридической силы не имеют.

Какие доводы сторон учитывает суд при вынесении решения о принудительном обмене?

Удивительно, но факт! Позаботьтесь заранее о сборе необходимых для этого документов.

При вынесении решения о принудительном обмене суд учитывает заслуживающие внимание доводы и интересы граждан, проживающих в обмениваемом жилом помещении ст. В результате принудительного обмена по предложенному варианту жилищные условия разведенного супруга не должны ухудшаться. При этом рассматривается только тот вариант, который истец предлагает ответчику. Для себя истец может найти вариант, даже ухудшающий его жилищные условия, но не настолько, чтобы гражданин становился нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Такой обмен в суде не пройдет см. Например, предлагается к обмену двухкомнатная квартира. Бывший муж истец находит жене хорошую однокомнатную квартиру в этом же районе, а себе — комнату в многонаселенной коммунальной квартире. Его жилищные условия при этом явно ухудшаются, но суд это интересовать не будет, так как ответчику предлагается подходящий вариант.

Предоставляемая ответчику жилая площадь не может быть меньшего размера, чем ранее занимаемая. При этом учитывается и дополнительная жилая площадь, если один из супругов, имея на нее право, ею пользовался. По варианту обмена может быть предоставлена квартира или комната большего размера, чем ранее занимаемая, поскольку в этом случае не ухудшаются жилищные условия гражданина.

Центр юридической помощи

Например, в двухкомнатной квартире жилой площадью 34 кв. Таким образом, доля каждого члена семьи в этой квартире составляет 11,1 кв. Инициатором принудительного обмена выступает муж. Значит, он должен искать вариант обмена, по которому бывшей жене с ребенком предоставляется квартира жилой площадью не менее 22 кв.

Информация о документе:

Простой вариант раздела общей жилплощади — наличие до развода доли у ребенка. Доля несовершеннолетнего присоединяется к доле родителя, с которым он остается. Оставшаяся часть принадлежит второму родителю. Если при разводе родители захотят продать жилье, в котором у несовершеннолетнего ребенка есть доля — они не смогут это сделать. Только при замене одного жилья на другое с такими же квадратными метрами, жилье можно продать.

Суд защищает права несовершеннолетнего ребенка при разводе родителей и обеспечивает ему благоприятные условия для дальнейшего проживания. Как быть с прописанными жильцами? Законодательство РФ не запрещает собственнику осуществлять обмен жилплощади с прописанными в ней жильцами. Их согласие для этого не требуется.

Приобретая жилье, новый хозяин получает его вместе с прописанными жильцами. Выселить несовершеннолетнего невозможно без согласия органов опеки. Так или иначе сперва нужно подписать соглашение, определяющее размер долей бывшего семейного гнезда. Осуществляется это либо миром, если между бывшими мужем и женой достигнуто соглашение, либо судебным порядком.

После этого экс-супруги продают квартиру и делят деньги, либо распоряжаются каждый своей долей. О том, как может быть разделена приватизированная квартира после развода, вы можете узнать из видео: Как разменять квартиру через суд? Прежде всего нужно обратиться к адвокату, специализирующемуся по жилищному праву.

Ни в коем случае не следует браться за дело самостоятельно, потому что каждая ситуация индивидуальна и обыватель может просто не увидеть все нюансы, которые могут оказаться для дела решающими. Затем инициатор процесса обращается в районный суд по месту нахождения ответчика. Помимо собственно искового заявления он обязан предоставить в канцелярию следующие бумаги: Принятие решения судом осуществляется в течение месяца.

В ходе данного процесса лучше заручиться помощью наших надежных юристов. Квалифицированная консультация адвокатов и юристов. Жилищный Кодекс РФ ст. Если наниматель и члены его семьи не пришли к компромиссу, каждый из них может инициировать размен муниципальной квартиры через суд.

Суд принимает во внимание законные интересы проживающих на данной жилплощади лиц и основательные доводы заинтересованных сторон. Еще раз стоит акцентировать внимание, что размен квартиры через суд относится только к муниципальному жилью.

Процедура принудительного размена квартиры Обращение к юристам нашей компании; Предварительные консультации и поиск добровольного компромисса сторон; Письменное предложение родственникам начать обмен квартиры с предложением альтернативных вариантов жилья; Если добровольного согласия нет — оформление заявления и пакета документов для рассмотрения дела в суде; Подача документов в суд соответствующей юрисдикции; Ход судебного процесса, использование аргументов и доказательной базы; Решение суда и действия по его практической реализации.

Форма заявления на размен квартиры через суд включает такую информацию: ФИО, адрес, год рождения истца; ФИО, адрес, год рождения ответчика; информация о заключении и расторжении брака; данные о детях; адрес квартиры и время проживания в ней; количество и тип комнат, наличие коммунальных услуг; вид жилищного фонда квартиры; причины невозможного проживания с ответчиком и потребности принудительного обмена; предложенные варианты обмена, а также то, что добровольное соглашение не достигнуто; просьба к суду о принудительном обмене с учетом предоставленных документов и свидетелей.

При инициировании судебного процесса о принудительном обмене жилья требуется подготовить такие документы: Есть вопросы по обмену? Задайте Ваш вопрос на сайте или получите консультации по телефону Принудительный обмен — достаточно сложная и запутанная процедура, которая может затянуться на долгий срок без активного юридического продвижения.

Специалисты нашей компании позаботятся об отстаивании ваших законных интересов и оперативном получении ожидаемого решения по жилью. Как через суд разменять квартиру Размен квартиры через суд Бывшие супруги, которые хотят разъехаться, Дети, которые приняли решение создать свои семьи и не могут ужиться с родителями, Родственники, которые проживают в жилом помещении и не ладят друг с другом. Размен квартиры требует определенной стратегии.

А та в свою очередь зависит от того, кто является собственником квартиры. Для начала, запишитесь и придите на юридическую консультацию в Законное Право. Жилищный юрист консультирует у нас по правовым вопросам бесплатно. Исход дела может зависеть от ваших правильных действий. А для этого Вам необходимо четко представлять, какими правами обладают проживающие в квартире люди.

Удивительно, но факт! Право пользования таким помещением остается у супруга, который его получил.

На консультации по жилищным вопросам можно узнать о том, как провести размен квартиры через суд с наибольшей выгодой для вас. Размен муниципальной квартиры и размен приватизированной квартиры можно провести по решению суда.

Так же, вы имеете право подать в суд на размен, если у квартиры не один, а несколько собственников.

Primary Menu

Если вы приняли решение о размене квартиры из-за того, что один из жильцов ведет антисоциальный образ жизни: Позаботьтесь заранее о сборе необходимых для этого документов. Посоветуйтесь с вашим юристом, как эффективнее и полнее собрать доказательства.

Удивительно, но факт! Такой обмен в суде не пройдет см.

В каждом конкретном случае подход к сбору документов может быть разный. О вашем намерении через суд разменять такую квартиру, вы должны через заявление предупредить органы опеки. Если квартира в собственности нескольких граждан, но ее площадь слишком мала, для того, чтобы произвести размен, при котором каждый из собственников получил бы жильё, квартира делится через продажу.

Юрист по недвижимости Законного Права поможет с оформлением всех документов. Остальной процесс размена жителям квартиры придется выполнять самостоятельно. Итак, для обращения в суд вам потребуется следующий перечень документов: Паспорт всех проживающих в квартире; Заявление; Документы, которые удостоверяют право на квартиру или договор найма; Свидетельство о рождении детей; Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам; Выписка из лицевого счета.

Принудительный размен муниципальной квартиры Стоит отметить, что разменять возможно не только приватизированное жильё, но и полученное в собственность иным способом.

Исковое заявление является основным документом, который требуется направить в соответствующую судебную инстанцию. Иск может быть составлен как самостоятельно гражданином, так и с помощью специалиста, разбирающегося в спорных ситуациях данной сферы. Образец иска о принудительном обмене жилого помещения Несколько сложнее дело обстоит с прописанными жильцами. Выделение и продажа доли предполагают смену владельца жилья, а это значит ст.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Здесь собственник выставляет недвижимость на продажу, начиная одновременно подыскивать вариант для покупки. Такой вариант хорошо выполнять при участии риелторского агентства.

Такие конторы имеют большую базу данных, поэтому поиск подходящего варианта не займёт много времени. На первый взгляд всё выглядит просто, однако, такие способы подходят, если у недвижимости одни владелец.



Читайте также:

  • Ипотека в тульской области молодая семья
  • Таможенное оформление в беларуси форум
  • Консультация военного юриста бесплатно онлайн круглосуточно
  • Закон приватизации муниципального имущества квартиры