Главная | Документы необходимые для регистрации предприятия как имущественного комплекса

Документы необходимые для регистрации предприятия как имущественного комплекса


В собственности предприятия, помимо прочего имущества, находится несколько зданий, также расположенных в г. Предприятие было продано как имущественный комплекс. Чтобы осуществить государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, придется представить документы в г.

Какая разница между производственно-имущественным комплексом и единым недвижимым комплексом?

Нетрудно сделать вывод, что собственникам предприятий, географически расположенных далеко от г. Москвы, не очень удобно ездить на регистрацию лично. Исходящий номер, проставляемый на сообщении, состоит из номера книги учета входящих документов, в которой Службой было зарегистрировано заявление о государственной регистрации права, ограничения обременения прав на предприятие, сделки с ним, и порядкового в названной книге номера представленного на государственную регистрацию заявления. Территориальный орган Службы по получению сообщения Службы регистрирует его в книге учета выданной информации о зарегистрированных правах и вносит запись о правопритязании в графу "Особые отметки регистратора" подраздела II-1 раздела ЕГРП, открытого на объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия, а именно: Сообщение Службы помещается территориальным органом Службы в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Главное сегодня

Территориальный орган Службы не позднее следующего рабочего дня с момента получения запроса Службы направляет в Службу выписку из ЕГРП приложение N 2 , содержащую сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, входящий в состав предприятия, ограничениях обременениях прав на него, о наличии правопритязаний и заявленных в судебном порядке правах требования.

Если к моменту подготовки выписки из ЕГРП территориальным органом Службы был зарегистрирован договор об отчуждении объекта недвижимого имущества, но в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации перехода права на него в связи с непредставлением сторонами договора соответствующих заявлений и иных документов, необходимых для проведения государственной регистрации перехода права, приостановлением, прекращением государственной регистрации перехода права, отказом в ее проведении, данные сведения также подлежат включению в выписку из ЕГРП.

Если к моменту подготовки выписки из ЕГРП в территориальный орган Службы поступит решение постановление, определение о наложении ареста на объект недвижимости, входящий в состав предприятия, или запрета совершать с ним определенные действия, в том числе регистрационные действия, запись о котором не внесена в ЕГРП, территориальный орган Службы прилагает к выписке из ЕГРП копию названного решения постановления, определения.

Если после направления территориальным органом Службы выписки из ЕГРП поступило решение постановление, определение о наложении ареста на входящий в состав предприятия объект недвижимости, о запрете совершать определенные действия с данным объектом, в том числе регистрационные действия, территориальный орган Службы не позднее следующего рабочего дня с момента поступления указанного решения постановления, определения направляет в Службу его копию.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Другими словами, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют подразделения Министерства юстиции. Примерное положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждено Постановлением Правительства РФ от Это положение является примерным потому, что учреждения юстиции в каждом субъекте Российской Федерации создаются именно государственными органами субъекта РФ, это означает, что такие учреждения юстиции являются органами двойного подчинения.

2. Порядок осуществления государственной регистрации прав на предприятие как объект недвижимости

Таким образом, с одной стороны, учреждения юстиции, осуществляющие деятельность по регистрации прав на недвижимое имущество на территории конкретного субъекта Российской Федерации, руководствуются обязательными указаниями Министерства юстиции Российской Федерации, а с другой - актами органов государственной власти данного субъекта Российской Федерации.

Москвы, как субъекта Российской Федерации, учреждением юстиции, осуществляющим регистрацию прав, является Московский государственный комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 13 Закона о регистрации прав предусмотрены следующие стадии осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Все приведенные стадии характерны и для осуществления государственной регистрации прав на предприятие как на имущественный комплекс.

В первую из описанных стадий включается прием документов, которые должны быть заполнены по утвержденным формам, необходимых для регистрации прав на предприятие.

Удивительно, но факт! Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме доку-ментов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Москвы такими документами являются карта реестра недвижимого имущества и карта реестра предприятия обладателя прав.

Касательно сделки купли-продажи организации, подпадающей под имущественный комплекс, то её оформление обязано проходить с учётом законодательства, а сам договор должен быть нотариально заверенным.

Еще по теме Место осуществления регистрации права на предприятие как имущественный комплекс:

Если же заявление подаёт доверительное лицо, то одной доверенностью тут не обойтись. Доверенность должна быть нотариально заверенная.

Доверенным лицом может быть любой гражданин: Обычно при взятии ипотеки данное действие проводится в обязательном порядке. Подтверждение одобрения сделки, если это необходимо в конкретном случае. Документ, в котором залогодержатель подтверждает согласие на оформление договора ипотеки.

Документы для регистрации перехода права собственности на основании банкротства предыдущего владельца Передаточный акт. Заверенное комитетом кредиторов решение, предусматривающее особенности и сроки продажи предприятия.

1. Общая юридическая характеристика предприятия (имущественного комплекса) как объекта недвижимости

Детальный отчет об оценке предприятия при его продаже кредиторами. Документы, относящиеся к продаже предприятия полный перечень бумаг, свидетельствующих о сделке купли-продажи.

Удивительно, но факт! Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Подтверждение реализации предприятия информация об аукционах, конкурсах. Уведомление о продаже предприятия лицам, которые приобрели его, используя собственное преимущественное право на покупку.

Регистрация договора аренды на предприятие как имущественный комплекс: Передаточный акт, который составляется по современному образцу.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация приватизации предприятия как имущественного комплекса Документы, аргументирующие повод перехода права собственности к конкретному владельцу.

Подтверждение согласия юридических лиц на ограничение предприятия как имущественного комплекса. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение обременение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Все остальные документы представляются на государственную регистрацию в подлинниках и копиях.

Порядок государственной регистрации прав на предприятия как имущественные комплексы

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения.

Фами-лии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Удивительно, но факт! Заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия как имущественного комплек-са.

Документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, не подлежат приёму на государственную регистрацию.

Все документы, составленные на нескольких листах, обязательно должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации, выдавшей документ. Регистрация прав на отдельные объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса, их ограничения обременения , сделки с такими объектами подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - ЕГРП в общем порядке, предусмотренном комментируемым законом, в территориальном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения данных объектов пункт 1 комментируемой статьи.

Удивительно, но факт! В случаях, когда имущество приобретено в ипотеку, требуется наличие договора о внесении залога.

В том случае, если к моменту регистрации ограничения обременения прав на объект недвижимого имущества, сделки в отношении объекта недвижимости, данный объект включен в состав предприятия как имущественного комплекса и данное предприятие зарегистрировано в порядке, предусмотренном настоящим законом, взаимодействие между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии далее - Служба и территориальным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - территориальный орган Службы осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 20 Правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в ЕГРП и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами далее - Правила, утверждены Приказом Министерства юстиции России от 4 марта г.

N 16, в редакции Приказа от 20 декабря г. Так, на основании выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса, направленной территориальным органом Службы, Службой заполняется лист об изменениях, в котором указываются предусмотренные Правилами сведения.

В срок, не превышающий трех дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРП, о произведенных изменениях в письменной форме уведомляется правообладатель пункт 20 Правил.



Читайте также:

  • Военная ипотека вопросы и ответы юристов по
  • Алименты на 2 детей идут в следующем размере
  • Сдача квартир в аренду гродно