Главная | Договор на куплю-продажу земельного участка и квартиры

Договор на куплю-продажу земельного участка и квартиры


Удивительно, но факт! Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

Удивительно, но факт! Госрегистрация перехода права может быть осуществлена как после полного расчета, так и до него.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Земельный участок, категория земель: Недвижимое имущество, указанное в п. По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет рублей, из них: Цена Земельного участка составляет рублей.

Удивительно, но факт! Для жилого дома в договор нужно точно внести кадастровый номер, его местоположение.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком подлежит государственной регистрации по заявлению Покупателя в установленном порядке. Продавец обязуется предоставить все документы и совершить действия, необходимые для оформления права Покупателя на земельный участок.

Удивительно, но факт! Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , один экземпляр выдается Продавцу, один экземпляр — Покупателю.

Указанный жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. Если жилой дом не свободен от проживания третьих лиц и в доме остаются проживать члены семьи Продавца или сам Продавец, которые после перехода права собственности к Покупателю сохраняют право пользования жилым домом на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции: До подписания настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит.

Бланк договора купли-продажи земельного участка с домом

Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Если дом и земля находятся в общедолевой собственности у нескольких лиц, на заключение договора необходимо согласие всех из них.

Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, мены, дарения, ренты пожизненного содержания с иждивением жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора, требуется представление в том числе Выписки из домовой книги справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Удивительно, но факт! Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например:

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Доли в сельскохозяйственных земельных участках с числом сособственников 6 и более для реализации не нуждаются в соблюдении права преимущественной покупки.

Нюансы составления договора купли-продажи дома вместе с земельным участком

Пример возможных приложений и сопутствующих документов Для однозначной идентификации предмета договора купли-продажи можно использовать кадастровый паспорт земельного участка и его описание, приложив их копии к договору. Копия правоустанавливающего документа свидетельства о праве собственности также должна быть включена в общий пакет документов для сверки реквизитов, прописанных в договоре, и в качестве доказательства существования права.

К договору купли-продажи, предусматривающему особый режим внесения оплаты частями, с рассрочкой и т.

Рекомендуем к прочтению! Необходимый стаж для выхода

Каждый продавец должен присутствовать при заключении сделки или действовать через доверенное лицо. Пункты договора о покупке дома с землей В договоре необходимо точно определить продающую и покупающую стороны.

Образец договора купли-продажи земельного участка с домом (заполненный бланк)

Как для покупателя, так и для продавца подробно указываются паспортные данные, а также адреса. Однако, в силу специфики предмета сделки — ведь строение неотделимо от земли и наоборот — ее юридическое оформление имеет ряд особенностей.

Удивительно, но факт! Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях.

Нюансы составления договора купли-продажи дома вместе с земельным участком Своеобразие процедуры купли-продажи земельного участка с возведенным на нем домом заключается в том, что оба вполне самостоятельных объекта становятся участниками одной сделки. Отдельное их отчуждение перечит здравому смыслу и нормам законодательства РФ.

Автор документа

При этом не запрещено составлять на каждый объект свое соглашение. Но проще и удобнее заключить единый договор купли-продажи. В любом случае необходимо учесть следующие нюансы: Типовой образец договора купли-продажи дома с земельным участком можно скачать здесь.



Читайте также:

  • Отдел по экономическим преступлениям г. краснодара
  • Договор между с банком и торговым предприятием товарный кредит