Главная | Что нужно сделать для разделения лицевых счетов

Что нужно сделать для разделения лицевых счетов


Как только будет осуществлено разделение, каждый собственник будет оплачивать услуги только за имеющуюся у него долю в жилье. При этом он не будет ответствен за долги, появляющиеся у остальных владельцев недвижимости.

Нюансы разделения счета между совладельцами Перед тем, как разделить лицевой счет, следует определиться с тем, какая именно имеется квартира. Она может быть муниципальной или приватизированной.

Необходимость в оплате услуг ЖКХ

Дополнительно учитывается, какое количество совладельцев имеется. Процедура разделения лицевого счета осуществляется мирным способом, для чего граждане обращаются в УК, заведующую их домом, а если не могут люди прийти к единому мнению или один из собственников отказывается составлять заявление, то подается иск в суд.

Удивительно, но факт! Эта процедура сопровождается множеством сложностей, поскольку учет потребленных ресурсов, как правило, происходит на основании приборов.

Как разделить лицевые счета в долевой квартире мирным способом? Для этого составляется специальное заявление в УК, к которому прикладываются дополнительные бумаги, зависящие от имеющейся формы собственности.

Далее надо подождать решения в течение 30 дней. После этого каждый владелец объекта будет получать собственную отдельную квитанцию. Нюансы для приватизированного жилья Если квартира находится в собственности граждан, то они могут легко разделить счета, если все совладельцы согласны на этот процесс.

Для этого формируется заявление, направляемое в УК. Дополнительно к этому документу прикладываются копии свидетельств о регистрации, имеющиеся у всех граждан. Для этого владельцам сначала нужно договориться о размере долей, если фактического выдела не было, а затем составить соглашение о разделе квартиры.

Что такое финансовый лицевой счет?

Готовый документ следует заверить у нотариуса. Регистрация долей в Росреестре, куда каждому сособственнику нужно обратиться с документами, полученными у нотариуса.

Удивительно, но факт! Рассматриваются такие дела достаточно быстро, причем наиболее часто судом принимается положительное решение, если видно, что между людьми имеются неприязненные отношения или найдены доказательства, что один жилец просто отказывается оплачивать услуги ЖКХ, поэтому данный процесс выполняется за него другими гражданами.

После получения свидетельств о регистрации собственники должны пойти в свою управляющую компанию или офисы организаций, услуги которых приходится оплачивать напрямую. Здесь каждому предстоит написать заявление о выделении нового лицевого счёта для оплаты коммунальных услуг соответственно размеру его доли.

Обычно проблем с этим не возникает, но если владелец доли получит отказ, он вправе обжаловать его в суде. Для визита к нотариусу: Примерный образец можете скачать на нашем сайте ниже. Обычно здесь указываются данные сторон, дата и место составления, реквизиты документов, удостоверяющих право собственности. Потребуются сведения и о квартире: Здесь же нужно указать размер долей, полагающихся каждому собственнику по умолчанию они считаются равными ; Для Росреестра: Если квартира находится в ипотеке, то потребуется письменное согласие банка; Для визита в управляющую компанию: Если жильцы не согласны Если кто-то из собственников квартиры против раздела лицевого счета в приватизированной квартире или живёт в другом городе и не отвечает на такое предложение, остальные вправе добиваться справедливости через суд.

Основания для иска в данном случае будут зависеть от множества условий, поэтому по возможности лучше воспользоваться услугами опытного юриста. Процесс начинается с определения долей, а этот вопрос обычно тоже приходится рассматривать в судебном порядке.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

Главной сложностью на данном этапе может стать отказ суда в удовлетворении иска, так как делимое имущество должно соответствовать ряду требований. Если окажется, что долю выделить нельзя, судом устанавливается порядок пользования квартирой, при котором каждому собственнику выделяется определённая часть жилплощади. Юридически она остаётся неразделённой, но для распределения коммунальных платежей этого достаточно.

Получив решение суда, где будет указан порядок пользования квартирой и оплаты коммунальных счетов, можно обращаться в ЖЭК с заявлением о разделе.

Однако трудности случаются и здесь — управляющие компании порой отвечают отказом, и владельцам квартиры вновь придётся обращаться в суд. На этом процедура считается завершенной, и каждый гражданин может оплачивать поступающие счета по раздельности.

Удивительно, но факт! В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади.

Как действовать, если мирное решение вопроса невозможно? Не всегда владельцы квартиры соглашаются на такой шаг, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем.

Рассмотрим ситуацию, когда гражданину, желающему выполнить разделение счетов, потребуется обратиться в судебный орган.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие права собственности у граждан на помещение. Ситуация оспаривается в суде, при этом истец должен будет оплатить госпошлину с учетом стоимости доли, на которую он претендует. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно! Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства С момента вступления в силу с 1 марта года Жилищного кодекса РФ вопрос разделения лицевых счетов законодательством не регламентируется.

Это связано с политикой государства по постепенной ликвидации такого понятия, как коммунальная квартира.

Удивительно, но факт! В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения а не на собственников , принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры. Решение Краснокамского суда Пермского края от Решение Дзержинского районного суда г.

Что это такое

Волгограда Волгоградской области от Исковые требования — удовлетворить. Решение Ленинский районный суд г. Новгорода Нижегородской области от Вместе с тем, в судебной практике есть и примеры, когда суд первой инстанции считает, что раздел лицевого счета возможен.

С таким выводом судебная коллегия согласиться не может. Открытие отдельного лицевого счета равнозначно разделу жилой площади и заключению отдельного договора социального найма, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации не допускается.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов и изменение договора социального найма жилого помещения. Кроме того, как видно из материалов дела, исковое заявление содержит требование об определении порядка и размера участия Ткачева Н. Однако данные требования остались без внимания суда. При таких обстоятельствах решение нельзя признать законным, оно подлежит отмене.

А в нижеследующем примере, суд также считает, что раздел лицевого счета — это реально. Решение Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от Ответчик отказывается нести расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для разделения финансовых лицевых счетов за жилое помещение по адресу: Кемерово, … собственниками согласно принадлежащим им долям с 01 мая года. Решение суда о разделе финансовых лицевых счетов является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе с учетом показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Так еще и суд считает, что лицевой счет на квартиру не один, а их несколько.

Удивительно, но факт! Здесь каждому предстоит написать заявление о выделении нового лицевого счёта для оплаты коммунальных услуг соответственно размеру его доли.

Всё понятно — лицевой счет на квартиру всегда один, и разделить его юридически невозможно. Так что же делать? Такое оформление проводится в случае приватизации квартиры супругами, которые становятся сособственниками и равноправными владельцами жилплощади.

В случае развода и продолжающемся совместном проживании супругов на одной территории, вопрос об отдельных платёжках возникает довольно часто, так как люди ведут раздельное хозяйство и не всегда оба исправно вносят средства на оплату ЖКУ.

Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства

В таких ситуациях вопрос о делении счетов возникает неизбежно, но вот поделить его в данных обстоятельствах невозможно. Решать проблему в этом случае нужно начинать с изменения формы владения квартирой.

Удивительно, но факт! Решение Центрального районного суда г Тюмени Тюменской области от

Начать следует с составления соглашения о делении жилплощади на доли. Для его составления следует обратиться к нотариусу, который определит конкретный порядок действий собственников. После раздела на доли каждый собственник получает в Росреестре Свидетельство. Именно этот документ будет основанием для разделения счетов на оплату. С этим документом собственники обращаются к коммунальщикам для формирования счетов и составления для каждого владельца доли отдельного договора по предоставлению услуг.

Удивительно, но факт! Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления.

О том, каков срок исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилого помещения, вы можете узнать из наших статей. Если же в следующем месяце квитанция пришла снова общая, то следует обратиться в ЖЭК для уточнения информации по заявлению и выяснения, сколько необходимо еще времени.

Как происходит раздел лицевых счетов

Чтобы разделить лицевой счет на квартиру, необходимо, в первую очередь, согласие всех собственников. Документы подаются в коммунальное предприятие, которое предоставляет коммунальные услуги.

В заявлении указывается просьба о делении счета на оплату ЖКХ на всех проживающих в квартире или выделить счет для конкретного жильца для оплаты за конкретную площадь. Необходимые документы Для оформления раздела квартиры необходимо подготовить следующие документы: Документ, который подтверждает право долевой собственности на квартиру если доля каждого владельца не определена, то выделить доли можно, обратившись к нотариусу, при отсутствии согласия жильцов — выделение долей проводится в судебном порядке.



Читайте также:

  • Тольятти ипотека официальный сайт
  • Оплата услуг юриста проводки