Бесплатная приватизация земли под частным домом и дачных земельных участков: до какого года продлили и кому она доступна?

Добрый день. В данной статье мы поговорим о том, Бесплатная приватизация земли под частным домом и дачных земельных участков: до какого года продлили и кому она доступна?. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Надеемся, что мы сможем помочь

Спешим успокоить не успевших приватизировать жилье до 1 марта 2022 года (именно этот срок значился крайним). Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 существенно изменяет сроки современной приватизации квартиры и жилых объектов – процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, не нужно ждать очередного ежегодного продления, как это было до 2022 года.

Приватизировать квартиру или жилье можно в любое время. Но это жилье, а что с дачными и земельными участками? Обратимся к законодательству.

Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

Упрощённая приватизация собственности возможна в садовых товариществах и дачных кооперативах. Процесс оформления земельного участка можно осуществить при наличии любо постройки на полученной земле.

Для того чтобы приватизировать земельный участок гражданин РФ должен выполнить ряд определённых требований, которые прописаны в действующем законодательстве. В соответствии с федеральным законом № 93 по упрощённой схеме владелец имеет право не предоставлять разрешение на постройку недвижимости на земельном участке.

Статистические данные говорят о том, что не все зарегистрированные дачные участки прошли процедуру приватизации. Упрощённая схема имеет вышеуказанные сроки действия, которые необходимо учитывать при наличии неоформленной недвижимости на земле.

Бесплатной процедурой оформления приватизации могут воспользоваться законные граждане РФ, которые ещё не обращались по данному вопросу.

Отказ возможен в исключительных случаях, его можно обжаловать в суде. Например, основание для отказа: подача заявления лицом, не имеющим права на приобретение участка; объект уже предоставлен на каком-либо праве другому лицу или СНТ; на участке есть строения, принадлежащие другим лицам; участок изъят из оборота и т.д. Случаи отказа перечислены в ст. 39.16 ЗК РФ.

Основным законом, регулирующим процесс упрощенного перевода государственной собственности в частную, является закон «О дачной амнистии» (ФЗ №93-ФЗ) и предшествующий ему ФЗ №122-ФЗ от 17.06.1997.

Источник: https://ram-bereza.ru/kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-zemli/

Оценка статьи:

Какие земли приватизируются

Прежде чем изучать, как приватизировать землю под многоквартирным домом, следует понять, что далеко не всякий участок подлежит приватизации. Исключение составляют:

  1. земли, используемые государством;
  2. земли для сельского хозяйства и заповедники природы;
  3. придомовые территории возле государственных учреждений.

Во всех других случаях приватизация земельного участка в 2022 году возможна.

Дополнительное преимущество составляет факт использования подобного имущество на протяжении многих лет и обладания жилыми постройками и строениями, находящимися на территории этого земельного участка.

К таким участкам относятся земли под частными либо многоквартирными домами, придомовые территории вокруг них, земли, на которых расположены дополнительные сооружения в виде сараев и гаражей.

Безвозмездная приватизация

Подобно приватизации квартиры либо иного жилого помещения, приватизация земли под многоквартирным домом осуществляется бесплатно только единожды. Если это уже не первая придомовая земля под многоквартирными домами, необходимо воспользоваться коллективной приватизацией, тогда она будет также бесплатной. Безвозмездная приватизация касается:

О стоимости приватизации

К слову, безвозмездной приватизацию можно назвать условно. Фактически, за некоторые действия нужно будет заплатить.

Подробнее читайте в статье здесь

  1. участков, предоставленных для строительства до 2022 года;
  2. земель, находящихся во владении садоводческих кооперативов;
  3. участков земли с жилыми строениями в виде обычного либо многоквартирного дома, возведенных до 2022 года;
  4. многоквартирных домов с придомовыми землями вокруг них: приватизация проводится коллективно и включает всех жильцов дома, приобретающих статус собственников;
  5. земельных участков, находящихся в пожизненном пользовании либо полученных по завещанию.

Подобный список касается не только физических лиц, но и целых организаций, которые могут воспользоваться бесплатной приватизацией при условии, что земли и дома не будут использоваться в коммерческих целях и для получения прибыли.

Порядок проведения приватизации

Подобная процедура занимает существенное время при условии, что заявитель решит заниматься приватизацией в одиночку. Согласно законодательству, получение необходимых документов в любой организации не должен превышать двух недель, но реальные сроки могут быть выше.

Несмотря на то, что приватизация земельного участка находящегося в аренде и приватизация земельного участка под частным домом в 2022 году требует предоставления разных документов, порядок проведения процедуры практически всегда одинаков:

  • Собранный пакет документов и заявление подается на рассмотрение властям, а именно: в управление Росимущества либо администрацию муниципального образования.
  • После принятия положительного решения согласовываются границы земельных участков, о которых идет речь.
  • С помощью частных, имеющих аккредитацию на совершение подобного вида деятельности, компаний производится анализ местности и ее оценка, четко определяются границы, после чего оформляется кадастровый паспорт на данный вид недвижимости.
  • Завершающим действием является заключение договора передачи земли в личную или коллективную собственность заявителей.

Возможные проблемы

Одной из спорных ситуаций является проведение замеров придомовой территории под многоквартирным жилым домом и определение границ участка. Процедуру желательно проводить в присутствии всех жильцов, чтобы в дальнейшем ни у кого не возникало претензий.

Если же частный дом с земельным участком приватизирован несколькими собственниками, то преимущество имеет тот, у кого документация оформлена более правильно. Важно согласовать действия и сделать все без ошибок с первого раза, ведь второй раз приватизация земельного участка невозможна.

Специалист ответит на ваши вопросы в х к статье

Источник: https://realtyinfo.online/3035-kak-privatizirovat-zemelnyi-uchastok-pod-chastnym-domom

Отличие от платной процедуры

Бесплатная приватизация участка означает, что собственнику не нужно оплачивать землю. Плата вносится за то, что территорию измеряют, ограничивают, оценивают, оформляют документы и регистрируют.

Перевод участка в собственность производится по упрощенной схеме с небольшим количеством документов.

Не нужно вызывать кадастровых инженеров. Достаточно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) либо Росреестр, написать заявление и приложить любой документ на землю.

Таковым может быть свидетельство о собственности старого образца или решение исполкома о выделении участка.

Понадобятся паспорт и квитанция об оплате госпошлины.

При оформлении земли по дачной амнистии проведение межевания не является обязательным. Оформление границ участков носит добровольный характер.

Росреестр советует не пренебрегать межеванием. В дальнейшем могут возникнуть проблемы при продаже земли. Вероятен вариант, когда потенциальных покупателей не устроит отметка в кадастровом паспорте о том, что границы «условные и требуют дополнительного уточнения».

Площадь будет тяжело обосновать и в том случае, если по какой-либо причине начнутся судебные разбирательства.

Рассмотрение вопроса занимает один месяц со дня подачи заявления. Свидетельство выдается лично или по почте.

При нежелании ходить по инстанциям можно воспользоваться услугами юриста, специализирующегося на приватизации земель. Для этого нужно предоставить ему доверенность, заверенную нотариусом.

Насколько продлен срок приватизации земель

Бесплатную приватизацию земли давно предполагалось пролонгировать, продлевается увеличение не единожды, она продлевается уже в третий раз и теперь ее решили увеличить еще на два года.

Изначально ее сроки ограничивались декабрем 2022 года. Однако не все успели воспользоваться этим правом.

Госдума РФ продлила срок до 1 марта 2022 года. С этой даты вступил в силу Федеральный закон, внесший изменения в Земельный кодекс РФ. Новый документ упростил выкуп земли у муниципальных органов.

Приватизация земельного участка под частным домом с 1 марта 2022 года проводится в соответствии с этими изменениями.

Многих граждан интересует вопрос о том, до какого года продлена приватизация земельных участков по «дачной амнистии».

Для владельцев частных домов сроки бесплатной приватизации земельных участков в рамках «дачной амнистии» продлеваются до 1 марта 2022 года.

«Дачная амнистия» упростила и сделала декларативным регистрационный порядок для участков при оформлении их в собственность. Декларация заполняется непосредственно собственником и подается на государственную регистрацию.

Особый порядок регистрации земли для физических лиц, получивших ее в собственность до 30 октября 2022 года, действует без временных ограничений.

Для тех, кто состоит в дачных и садоводческих товариществах, сроки приватизации земли продлены до 31 декабря 2022 года.

Что будет после истечения сроков

Вступившая в силу с 1 сентября 2022 года «дачная амнистия» распространяется на земельные участки и постройки на наделах для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, садоводства и огородничества.

Согласно данным Росреестра, с 2022 года в упрощенном порядке оформлены права на 3,5 миллиона индивидуальных жилых домов и семь миллионов земельных участков.

Упрощенное оформление земли должно закончиться, когда заканчивается приватизация.

Приватизация участков, постановка на кадастровый учет дома и регистрация права собственности возможны и после истечения сроков «дачной амнистии».

Однако многие земельные наделы получены полвека назад, тогда же на них возводились постройки. Могут возникнуть проблемы со старыми документами на собственность (например, потеря таковых), и свое право уже придется отстаивать в суде.

Кроме того, согласно действующему закону, региональные власти устанавливают предельно допустимые цены кадастровых работ. Это спасает от завышения их стоимости.

После прекращения действия «дачной амнистии» приватизация вновь станет исключительно платной и ее стоимость будет велика. Выкуп земли у государства будет осуществляться по рыночной цене.

Увеличится и количество документов, нужных для проведения приватизации.

Почему важно успеть приватизировать землю

Приватизация земли под частным домом, до какого года ее продлили — эти вопросы не без основания волнуют миллионы российских граждан.

Началом этого явления стало введение нового Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). Прежде законодательство предусматривало нахождение земли исключительно в государственной собственности. Граждане получали землю в неограниченное по сроку пользование или наследуемое владение.

Действующий ЗК РФ запрещает предоставлять участки гражданам в прежнем порядке. Но разрешает однократно бесплатно оформить в собственность землю, которая находилась в бессрочном пользовании либо наследуемом владении и была переданы лицу на основании акта муниципальных или государственных органов.

Бесплатная приватизация земельных участков проводится как в упрощенном порядке, так и в административном. Она возможна и путем выкупа земли либо в порядке судебного разбирательства.

Отказ от приватизации чреват тем, что участок невозможно продать, подарить или передать по наследству.

Нужно поспешить тем, кто находится в пенсионном возрасте. После смерти гражданина, имевшего право на приватизацию, недвижимость отходит государству.

Это же касается и оформления законных построек.

Доводом в пользу регистрации своих прав служит и возможность ипотечного кредитования — получения заемных средств под залог недвижимости.

Основное значение приватизации состоит в контроле над землей, а также в получении дополнительной прибыли путем сдачи участка в аренду.

Чем приватизация отличается от права собственности

Приватизация — это переход земли из государственной или муниципальной собственности в частную собственность инициатора процедуры.

Собственник получает право продавать, дарить, менять или безвозмездно отчуждать свое имущество.

Оформление в собственность — закрепление права владения, пользования и распоряжения имуществом; его переход от одного субъекта к другому. Для начала процесса нужно документально оформить сделку с соблюдением законов. Результат закрепления права собственности регистрируется в соответствующих базах.

В отличие от приватизации процесс оформления собственности вмещает в себя заключение договоров, дарение имущества, открытие наследства и другое.

Если оформление права собственности стало результатом приватизации либо наследования, то владелец собственности не будет делить ее с супругом при разводе. Исключение — случай с получением соответствующего судебного решения.

В ситуации с договором купли-продажи земельного участка он включается в перечень совместно нажитого имущества.

Если речь зашла о выборе между этими процедурами, юристы рекомендуют учитывать правовые последствия, а также сроки реализации и стоимость.

На какие участки распространяется

Бесплатно приватизируется земля, которая считается пожизненно наследуемым владением. Также бесплатной приватизации подлежит участок, который находится в постоянном бессрочном пользовании.

Этот вид приватизации распространяется и на дачные участки членов садоводческих товариществ и кооперативов.

Собственник гаража тоже имеет приоритет при приватизации земли под ним. Право возникает тогда, когда гараж — отдельное строение с независимым фундаментом и въездом.

Если гараж — часть кооператива и имеет общую стену либо фундамент с другими постройками, то приватизировать землю под ним нельзя.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: